Дом в Квадрате | Недвижимость

Половина потенциальных покупателей на вторичном рынке — «квартирные туристы» 👀

За три месяца доля тех, кто смотрит, но не покупает, выросла на 30%, подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость».

Кто эти люди:
- Основную часть составляют держатели депозитов, которые планируют купить ликвидную квартиру;
◽К ним добавились покупатели, готовые брать ипотеку;
◽Многие длительное время следили за рынком, пока деньги работали на вкладах, и теперь ищут конкретные лоты.

Изменение условий льготной ипотеки добавило интерес к вторичному рынку. Люди присматриваются, но не спешат с покупкой.

Дом в Квадрате

В Госдуме предложили поднять налоговый вычет за жильё до 8 млн 🏠

Действующий лимит налогового вычета при покупке жилья — 2 млн рублей — давно не соответствует реальной стоимости квартир. Об этом заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По словам депутата, это отдельная мера поддержки, которая заметно снизит расходы семьи на покупку жилья. Действующие лимиты действуют с 2014 года.

А вы знали, что после выплаты ипотеки можно вернуть часть денег за страховку? ⚠️

🔹После того, как вы выплатили полностью или досрочно ипотеку можно вернуть часть средств за страхование жизни и здоровья, а также за страхование имущества (за неиспользованный период).

🔹Для этого вам надо подать заявление на возврат в страховую компанию, где вы оформили страховой полис.

🔹Размер выплат зависит от оставшегося срока действия полиса.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате читайте в Телеграм и в ВК
Канал для тех, кто любит недвижимость.

Как сэкономить на новогоднем отдыхе: позднее бронирование выгоднее 🎄

Сервис «Путешествия» от Т-Банка проанализировал данные трёх прошлых сезонов и выяснил: чем ближе к заезду, тем дешевле.

Средняя стоимость ночи в отеле:
◽За 0–7 дней до заезда — около 6,9 тыс. рублей;
◽За 8–14 дней — 7,7 тыс;
◽За 15–30 дней — 8,2 тыс;
◽За 31–60 дней — 8,6 тыс;
◽За 61–90 дней и более — 8,8 тыс.

Бронирование за неделю до заезда обходилось на 20–25% дешевле раннего. Экономия достигается за счёт сокращения выбора. К концу декабря на популярных направлениях хорошие варианты могут быть уже раскуплены.

Недвижимость мира: что нового? 🏝

🇪🇺 Арендный кризис в Европе: стоимость съёмного жилья бьёт рекорды
Во многих странах аренда растёт намного быстрее общего уровня инфляции. Наиболее заметный рост — в Румынии (+43,5%) и Хорватии (+40,1%), в Словении показатель составил 10%. Среди стран-кандидатов лидирует Турция с ростом почти на 50%. (Euronews)

🇹🇭 Пхукет превращается в международный центр
Пхукет переживает масштабную трансформацию: благодаря инвестициям остров превращается из курортного центра в глобальный международный мегаполис. В сфере транспорта строятся новый аэропорт Андаманских островов и вторая очередь расширения аэропорта Пхукета. Отдельное внимание — медицинский центр Songklanagarind Phuket и международная больница Bumrungrad.

За первые шесть месяцев 2026 года на острове стартовало 67 новых проектов на 4 166 объектов. Основная клиентская база — иностранные покупатели из Европы, России и Азии.

🇻🇳 Во Вьетнаме строят мега-курорт для любителей скачек
В Ханое началось строительство премиального курорта с профессиональным ипподромом. Запуск проекта откладывался с прошлого века, так как вьетнамское законодательство десятилетиями запрещало делать ставки на скачках. Сердцем комплекса станет спортивный трек площадью 100 га с тремя беговыми дорожками шириной по 25 метров. Следить за скачками зрители смогут с трибун стадиона на 30 тысяч человек. (The Investor)

🇪🇸 Городские власти Барселоны одобрили рост налога на недвижимость (IBI) — до +150% для владельцев нескольких апартаментов. Мэрия стремится сделать сдачу жилья туристам максимально невыгодной ещё до плановой отмены всех туристических лицензий в 2028 году.

Дом в Квадрате

Володин поручил разобраться с тарифами ЖКХ в регионах 🔍

Председатель Госдумы поручил главе комитета по региональной политике Ирине Гусевой проанализировать индексацию тарифов ЖКХ в регионах.

◽Анализ пройдёт в разрезе каждого региона;
◽Отдельно изучат опыт Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Тюмени, где тепло- и водоснабжением занимаются муниципальные предприятия, а не концессии;

Ранее Госдума наделила ФАС полномочиями по снижению тарифов. С 3 апреля 2026 года служба может самостоятельно пересматривать предельные уровни, если региональный орган дважды не исполнил предписание.

Дом в Квадрате

Девелоперы потратили 211 млрд на землю под жильё

Российские девелоперы за 9 месяцев 2026 года потратили на покупку участков под жильё 211 млрд рублей. Это на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные Ricci.

◽Число сделок выросло на 35% — до 92 площадок;
◽Более 70% сделок пришлось на участки с одобренными параметрами;
◽Основной объём инвестиций — столичный регион: 179 млрд рублей, или 85% от общего объёма.

Девелоперы продолжают пополнять земельные банки, рассчитывая на восстановление спроса в перспективе — новые площадки выйдут на рынок лишь через три года.

А вы знали, что видеонаблюдение в подъезде требует согласия жильцов? ⚠️

🔹Системы видеонаблюдения затрагивают персональные данные. Их установка возможна только после решения общего собрания собственников.

🔹Несогласованная установка может быть признана нарушением закона и подлежать демонтажу.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате еще в Максе и в VK
Канал для тех, кто любит недвижимость.

Дом в Квадрате

ГД закрывает лазейку с заброшенными сельхозучастками 🌾

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволяет изымать неиспользуемые сельхозземли, даже если они находятся в ипотеке.

Власти и так могут изъять землю, которая простаивает или используется с нарушениями. Но если участок в залоге, обременение сохранялось даже после торгов. В итоге активы годами оставались на балансе банков, зарастали и теряли ценность.

Что изменится:
◽Регионы смогут через суд требовать одновременного изъятия участка и прекращения права залога;
◽При продаже с публичных торгов деньги в первую очередь пойдут на погашение долга перед банком.

По данным Россельхознадзора, в России порядка 8 млн га сельхозземель не используются по назначению. Сейчас изъять участок можно, если он не используется по целевому назначению три и более года.

Новый механизм позволит быстрее возвращать заброшенные земли в оборот и вовлекать их в сельхозпроизводство.

Дом в Квадрате

Россияне продолжают удерживать первое место среди иностранных покупателей жилья в Турции 🌴

В сентябре граждане РФ приобрели 388 квартир и домов.

Расклад среди иностранцев:
◽Россия — 388 объектов;
◽Ирак — 166;
◽Германия — 162.

Всего в сентябре иностранцы купили в Турции 2 167 объектов недвижимости. Россияне лидируют с апреля 2022 года — это уже 54-й месяц подряд.

Кроме жилья, россияне первые и в коммерческой недвижимости: в сентябре куплено 32 таких объекта.

Дом в Квадрате