Судебная практика  

ВС РФ: дарение недвижимости между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, даже если эта недвижимость используется в предпринимательской деятельности

Определение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-289172023.  

В чем суть  

Рассматривалось дело о начислении ФНС налога НДФЛ на подаренные матерью дочери 11 объектов нежилой недвижимости, которые использовались в коммерческой деятельности — сдача в аренду. И даритель и одаряемая имели статус предпринимателей.  

Позиция ВС РФ

1️⃣Закон связывает освобождение от налогов дохода от полученного в дар имущества исключительно с фактом близкого родства дарителя и одаряемого.  

2️⃣Закон не содержит оговорок о функциональном назначении или фактическом использовании подаренного имущества. 

3️⃣Дарение между близкими людьми по своей сути лишено экономического содержания — имущество остается внутри семейного круга, а значит, облагаемой выгоды у одаряемого не возникает.