Законы стройки

В Курской области начали выдавать жилищные сертификаты владельцам долей в утраченном жилье

В чем суть

С 19 октября в регионе заработал обновлённый механизм компенсаций для жителей приграничных районов, потерявших жильё. Первый транш из федерального бюджета составил 755,5 млн рублей — на эти средства предусмотрена выдача 147 сертификатов.

☝🏻 Ранее действовало ограничение: если один из совладельцев утраченного жилья уже получил сертификат за другое помещение, остальные могли лишиться права на компенсацию.

Теперь порядок изменён — каждый собственник доли может получить выплату независимо от других совладельцев, а её размер определяется пропорционально принадлежащей ему доле.

По данным губернатора Александра Хинштейна, всего в Курской области ранее выдали более 16 тыс. жилищных сертификатов на 100 млрд рублей.

На мероприятия нацпроекта «Инфраструктура для жизни» по линии Минстроя предусмотрено 543 млрд рублей на 2027–2029 годы

Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Средства планируют направить на поддержку КРТ, благоустройство, модернизацию коммунальной инфраструктуры, расселение аварийного жилья и развитие инфраструктуры, включая перезапуск программы «Стимул».

Отдельно министр сообщил, что проект реестра объектов капитального строительства на 2027–2029 годы включает 836 объектов и мероприятий.

➡️Окончательно реестр сформируют после принятия федерального бюджета.

Для работ с объектами культурного наследия подготовлены требования к технадзору и проектной документации

Минкультуры доработало сразу два законопроекта, регулирующие работы по сохранению объекта культурного наследия (ОКН):

1️⃣Проект Приказа «Об установлении порядка осуществления технического надзора и авторского надзора за проведением работ по сохранению объекта культурного наследия…» — внесен на обсуждение в Госдуму.

2️⃣Проект Приказа «Об установлении состава и содержания проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия» — доработан после процедуры обсуждения.   

В чем суть

Приказы ведомства разработаны для реализации Федерального закона от 10.06.2026 № 180-ФЗ, согласно которому с 1 марта 2027 года проектная документация (ПД) по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) выводится из-под государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), а ее согласование прекращает быть частью государственной охраны. 

Что предлагают

1️⃣Регламентируются требования к проектам сохранения ОКН без затрагивания характеристик надежности и безопасности.

В состав ПД должны входить: 

🟦пояснительная записка, эскизный проект, проект, сведения об инженерном оборудовании/сетях, проект организации работ, технологические решения; 
🟦охрана окружающей среды, пожарная безопасность, требования к безопасной эксплуатации, доступ инвалидов, сводный сметный расчет;
🟦другая документация.

Разделы 6–10 обязательны при приспособлении ОКН для современного использования с изменением объемно-пространственных решений. 

Смета обязательна при бюджетном финансировании или средствах из ч. 2 ст. 83 ГрК РФ.

Состав сетей и технологических решений определяется по Положению № 87. 

Документация делится на текстовую и графическую части, проектирование допускается поэтапно.

2️⃣Регулируется контроль за работами по сохранению ОКН.

🟦Разделение на авторский и технический надзор.

🟦Фиксация стадий через акты скрытых работ с фотофиксацией.

🟦Ведение журналов надзора и регламент внесения предписаний.

Земельные участки с аварийными объектами будут вовлекать в оборот

Соответствующий законопроект разработан Росреестром и готовится ко внесению в Госдуму. Об этом заявила пресс-служба ведомства.  

В чем суть

Предлагается вовлекать в оборот земельные участки с аварийными объектами. Эта идея уже обсуждалась раньше, и теперь подготовлен проект федерального закона. 

Речь идет об участках, на которых располагаются аварийные и подлежащие сносу объекты, которые принадлежат государству, регионам и муниципалитетам.  

Предоставлять их будут в аренду, как на торгах, так и без, при условии, что инвесторы будут сносить их за свой счет.

Напоминаем

Сейчас, по данным ЕГРН и Аварийного фонда, на территории РФ есть более 11,3 млн ОКС, общая площадь которых составляет около 23 млн кв. метров. 

Снос таких зданий задерживается, а земельные участки под ними мешают дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства.

Уточнены требования к антитеррористической защищенности объектов водоснабжения 

Принято Постановление Правительства РФ от 13.10.2026 N 1340 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. N 1467».  

В чем суть 

1️⃣Обеспечение антитеррористической защищенности объекта водоснабжения и водоотведения достигается проведением комплекса: 

🟦организационно-распорядительных; 
🟦режимно-охранных; 
🟦инженерно-технических мероприятий. 

Они направлены также на выявление и пресечение противоправного функционирования на объекте водоснабжения и водоотведения беспилотных воздушных, подводных и надводных судов и аппаратов, беспилотных транспортных средств и иных автоматизированных беспилотных комплексов.

2️⃣Для комиссий по обследованию и категорированию объекта водоснабжения и водоотведения уточнили требования и форму паспорта безопасности объектов водоснабжения и водоотведения.

➡️Постановление вступило в силу 14 октября 2026 года.

Минстрой сообщил о создании более 15,8 тыс. информационных каналов для жителей домов в MAX

В чем суть

По данным ведомства на 14 октября, их количество достигло 15 807.

С 1 сентября 2026 года управляющие компании обязаны обеспечить возможность официального взаимодействия с жителями через национальный мессенджер.

Важно

☝🏻Информационный канал и домовой чат — разные форматы. В канале УК размещает объявления и уведомления, а чат предусматривает двустороннее общение с жителями.

В ЛДПР предложили компенсировать аренду жилья участковым врачам в сёлах и малых городах

В чем суть

Ежемесячную выплату предлагают ввести во всех регионах для участковых терапевтов и врачей общей практики, работающих в сёлах, малых городах и на труднодоступных территориях.

💁🏻‍♂️Инициативу глава ЛДПР озвучил Леонид Слуцкий.

Также предлагается ежегодно индексировать выплаты по программам «Земский доктор» и «Земский фельдшер» не ниже фактической инфляции за предыдущий год.

Лифтовое оборудование вошло в эксперимент по маркировке

С 1 ноября вступает в силу Постановление Правительства РФ от 14 октября 2026 года № 1347 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов промышленного оборудования, технических устройств и их компонентов и запасных частей». 

В чем суть 

Начнется эксперимент по маркировке отдельных видов промышленного оборудования.  В его составе оборудование для лифтов, включая узлы лифтового оборудования и устройства безопасности.  

Эксперимент будет проходить с 1 ноября 2026 года по 31 августа 2027 года.

Его цель — эффективность идентификации товаров для противодействия их незаконному ввозу, производству и обороту, а также повышение собираемости налогов и таможенных платежей.

Судебная практика  

Позиция ВС РФ по коммерческим объектам на землях ИЖС

Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2026) (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 14.10.2026 №21А/2026)

В чем суть

Если собственник возвел объект коммерческого назначения на принадлежащем ему земельном участке с видом разрешенного использования «для ИЖС» без получения разрешительной документации, то этот объект является самовольной постройкой. 

Самовольная постройка подлежит сносу. Но только в том случае, если она по своим конструктивным особенностям не может использоваться в качестве объекта жилого назначения.

Минстрой России о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды

Письмо ведомства от 22.09.2026 N 59006-ДН/04 «О плате за содержание жилого помещения». 

В чем суть

В МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета, начисление платы производится по ежемесячным показаниям счетчиков или по среднемесячному объему с последующим перерасчетом, в зависимости от того, какой способ выбран на общем собрании собственников. 

Если же решения собрания нет, то плата должна начисляться по нормативам с последующим перерасчетом. 

Если МКД обслуживается РСО по прямому договору, то ресурсник выставляет счет в адрес управляющей организации, а она включает суммы счетов в состав платы за содержание жилья.