Департамент строительства и ЖКХ ЕАО

🏠 Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Капитальный ремонт — это комплекс работ, направленных на восстановление и улучшение технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

🔨 Что может входить в капитальный ремонт?
В зависимости от технического состояния дома и предусмотренного перечня работ капитальный ремонт может включать:
▪️ Ремонт крыши — восстановление кровельного покрытия и необходимых конструкций.
▪️ Ремонт фасада — восстановление наружных стен и устранение повреждений.
▪️ Ремонт фундамента — устранение дефектов и восстановление конструкций основания здания.
▪️ Ремонт инженерных систем — обновление систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения.
▪️ Ремонт подвальных помещений — работы, необходимые для восстановления общего имущества и обеспечения его надлежащего состояния.
▪️ Замена или ремонт лифтового оборудования — если такие работы предусмотрены программой капитального ремонта.
📌 Важно знать собственникам.
Перечень работ для конкретного дома определяется с учётом региональной программы капитального ремонта, технического состояния здания и решений, принятых в установленном порядке.
Капитальный ремонт отличается от текущего: он предусматривает восстановление или замену отдельных элементов общего имущества, а не выполнение повседневных работ по его содержанию.

Что делать, если вы хотите узнать, какие работы запланированы в вашем доме?
✅ Ознакомьтесь с региональной программой капитального ремонта.
✅ Уточните сведения о доме и запланированных работах у регионального оператора.
✅ Обсудите с другими собственниками состояние общего имущества и необходимость проведения ремонта.

Подробную информацию о капитальном ремонте, региональной программе и других важных вопросах можно найти на официальном сайте НКО «РОКР» : www.nkorokr79.ru

Во всех районах и городе ведем доставку твердого топлива семьям участников специальной военной операции. Среди 46 мер поддержки, которые оказываем в нашей области, эта мера одна из наиболее востребованных.
 
На такую помощь могут рассчитывать действующие участники СВО и их семьи, а также родители наших защитников.

Семьи сами определяют предпочтительный вид топлива, которое предоставляется в объеме 5 тонн угля и 4 кубометра древесины. Такого объема обычно хватает на весь осенне-зимний сезон. Многие выбирают возможность получить денежную выплату на покупку топлива, которую мы ввели в прошлом году.

Заявление на предоставление помощи принимают в любом подразделении Многофункционального центра ЕАО или по почте. Получить дополнительную информацию можно по телефону Единого контакт-центра МФЦ: (42622) 4-03-80.

Дисциплина и дух: в Биробиджанском районе продолжается реализация проекта «Киокусинкай в школу»
 
В 2022 году Центр образования имени В. И. Пеллера села Птичник стал пилотной площадкой проекта «Киокусинкай в школу», который является частной инициативой трёхкратного чемпиона мира по киокусинкай Хаида Мантаева. Поддержку проекта осуществляют Президент РФ Владимир Путин, полномочный представитель Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев и Минвостокразвития России.
 
Инфраструктурную базу обеспечивает программа «50 модульных спортивных залов в школах ДФО». В школах-участницах этой программы появляются новые залы, и уже в них запускают занятия по киокусинкай в рамках секций, кружков. В 2022 году для занятий в Центр образования был приобретён весь необходимый спортивный инвентарь.
 
После запуска проекта тренировки продолжаются и сейчас. Занятия проводит учитель физкультуры Александр Поворотницев – тренер с более чем 30-летним стажем. Под его руководством навыки боевого искусства в школьной секции осваивают 30 учеников. Учащиеся Центра успешно выступают на региональных и межрегиональных соревнованиях и уже не раз занимали призовые места.
 
«Карате – это не просто вид спорта, это образ жизни. Здесь дети учатся преодолевать страх и усталость, вести здоровый образ жизни. Мы делаем всё, чтобы ребята шли в правильном направлении», – подчеркнул Александр Поворотницев.
 
Проект «Киокусинкай в школу» направлен на улучшение условий для занятий спортом у детей и повышение уровня физической активности населения.

Возвращение к мирной жизни: как в Облученском районе помогают ветеранам СВО найти СВОй путь
 
За каждым возвращением с передовой стоит не просто демобилизация, а начало нового, иногда очень непростого этапа – социализации и поиска себя в мирной жизни. И поэтому главная задача – сделать так, чтобы герои, защищавшие страну, чувствовали надежное плечо поддержки дома.
 
Яркий пример – история Сергея Шерстяных из села Радде. В свои 26 лет он уже прошел серьезные испытания: в 2022 году отправился на СВО, а через три года вернулся домой, получив военную травму. Бойца дома ждали жена и дети. И сейчас ради них он снова готов строить будущее. Однако после перенесенных испытаний и полученной травмы вернуться к привычной работе – непросто. Именно в такие моменты на первый план выходит система комплексной помощи.
 
Центр занятости населения стал для Сергея тем самым проводником, который помогает наметить четкий маршрут. Сейчас решается вопрос его профессионального обучения: подано заявление на прохождение курсов, необходимых для трудоустройства в охранной компании. После прохождения медицинской комиссии Сергей поедет в Биробиджан, чтобы пройти обучение и получить удостоверение, которое откроет двери для дальнейшего трудоустройства.
 
При этом Сергей Шерстяных не собирается останавливаться на одном направлении. Параллельно он планирует оформить самозанятость. И здесь Центр занятости готов оказать всю необходимую помощь в оформлении и запуске своего дела.
 
Важно подчеркнуть, что в Облученском районе вопросам социализации ветеранов СВО уделяется особое внимание. Это одна из приоритетных задач, поставленных губернатором ЕАО Марией Костюк. Глава региона не раз отмечала, что возвращение ветеранов СВО к мирной жизни – приоритет государственной важности, и каждый случай требует индивидуального, человеческого подхода.
 
«Забота о ветеранах и их семьях – наш долг. Будем и дальше уделять этому вопросу особое внимание», – подчеркивает Мария Костюк
 
Глава Облученского района Евгений Рекеда держит на личном контроле решение конкретных вопросов, с которыми обращаются защитники Отечества.

Поверка счётчиков: когда она действительно нужна и как не переплатить
⁣
У каждого счётчика есть межповерочный интервал, или период, в течение которого прибор считается исправным. Дату следующей поверки производитель указывает в техническом паспорте, и до её истечения проводить процедуру не требуется, даже если кто-то звонит или присылает листовку с требованием срочно поверить счётчик и угрожает штрафом.
⁣
Как не переплатить
⁣
Стоимость поверки зависит от региона и организации, поэтому имеет смысл сравнить цены у нескольких аккредитованных фирм, а не соглашаться на первое предложение. Проверяйте, что речь идёт именно о поверке, а не о навязанной замене исправного прибора, т. к. это разные услуги с разной стоимостью.
⁣
Что делать
⁣
1. Уточните дату следующей поверки - она указана в «Госуслуги Дом».
⁣
2. Отправьте заявку на поверку в аккредитованную организацию также через мобильное приложение.
⁣
3. После поверки убедитесь, что мастер внёс данные в единый реестр средств измерений.
⁣
Помимо приложения, напоминание о приближающемся сроке поверки приходит на портал Госуслуг и на электронную почту. Так, с мая по июль текущего года было направлено более 500 000 таких уведомлений.
⁣
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom и заказывайте поверку у проверенных организаций без переплат.

Как подрядчику начать строить с эскроу.
⁣
Эскроу‑счет – это безопасный инструмент в строительстве: деньги дольщиков хранятся в банке и поступают подрядчику только после сдачи объекта. Разберем ключевые шаги для старта работы по этой схеме.
⁣
Шаг 1. Выберите банк, который работает с эскроу‑счетами в строительстве. Проверьте лицензию ЦБ РФ, условия обслуживания и опыт работы с застройщиками (например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк).
⁣
Шаг 2. Подготовьте документы для банка: учредительные бумаги, выписку из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней), разрешение на строительство, проектную декларацию и бухгалтерскую отчетность.
⁣
Шаг 3. Заключите договор долевого участия (ДДУ) с дольщиком – обязательно укажите в нем реквизиты эскроу‑счета, сумму, сроки строительства и условия раскрытия счета. Зарегистрируйте договор в Росреестре.
⁣
Шаг 4. Откройте эскроу‑счет и запустите продажи: дольщик переводит деньги на счет, банк их блокирует, а вы начинаете стройку за счет собственных или кредитных средств. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первого ДДУ банк переведет средства на ваш расчетный счет.
⁣
Работа с эскроу повышает доверие клиентов и открывает доступ к льготному кредитованию – начните с выбора надежного банка и подготовки документов!

🏠 Ошибки в квитанции: что делать собственнику?

Получили квитанцию по оплате взносов на капитальный ремонт и заметили неточность? Не спешите расстраиваться — сначала проверьте информацию.
🔎 На что обратить внимание?
▪️ Площадь помещения. Сравните указанную площадь с данными ЕГРН.
▪️ Сведения о собственнике. Проверьте правильность указанных данных.
▪️ Начисления. Обратите внимание на размер взноса и период, за который произведено начисление.
📄 Что делать дальше?
Если вы обнаружили ошибку, подготовьте документы, подтверждающие правильные сведения – выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и обратитесь к региональному оператору по проведению капитального ремонта для проверки информации.
📍ЕАО, г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 5.
Своевременное уточнение данных поможет избежать ошибок в начислениях и необходимости дополнительных корректировок.
Есть вопросы по начислениям? Разбирайтесь в них своевременно!

#НКО_РОКР #ЕАО #КапитальныйРемонт

Новости из Биробиджанского района!
⁣
В селе Валдгейм завершено благоустройство «Сквера почётных граждан» – знаковой общественной территории. Проект реализован в рамках программы «Формирование городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
⁣
Что изменилось:
Старое покрытие заменили на долговечную брусчатку – теперь по скверу комфортно гулять жителям всех возрастов.
Появился новый исторический стенд – на нём увековечены портреты выдающихся жителей Валдгейма, чей труд и талант стали основой развития села.
⁣
«Этот сквер – не просто обновлённая зона отдыха» делятся местные жители.
Это наш способ сказать спасибо тем, кто строил Валдгейм, поднимал его в тяжёлые годы и прославлял своим трудом. Теперь их лица видят наши дети и внуки».
⁣
Обновлённый сквер – это не только уютное место для отдыха, но и важный центр патриотического воспитания. Здесь история села становится по-настоящему живой и близкой для юных жителей.

ЖК «Скрипач на крыше»: новый этап строительства! 🏗️
⁣
Делимся свежими новостями с одной из строек города! На улице Шалом-Алейхема, 57 продолжается активное возведение нового жилого комплекса.
Уже завершено строительство первого этажа. Выполнено 10% строительно-монтажных работ.
⁣
Этот проект - настоящий драйвер развития нашего города. Он не только увеличит жилищный фонд, но и создаст современную городскую среду в историческом центре Биробиджана. Благодаря строительству нового комплекса будет стимулировано развитие строительной отрасли региона, привлечены дополнительные инвестиции в экономику области.
⁣
Особое значение проект имеет для решения важнейшей социальной задачи -обеспечения жителей качественным и комфортным жильём. Это реальный шаг к улучшению жилищных условий наших граждан.
⁣
Следите за нашими обновлениями - впереди еще много интересных новостей о развитии городской среды!