Департамент строительства и ЖКХ ЕАО

Как построить дом без рисков с помощью счетов эскроу!
⁣
Мечтаете о собственном доме, но боитесь столкнуться с недобросовестным застройщиком или заморозкой строительства? Сегодня есть надежный способ защитить свои деньги и нервы – счета эскроу.
⁣
Что такое счет эскроу?
Это специальный банковский счет, на котором ваши деньги хранятся до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства. Вы вносите средства, но застройщик получит их только после завершения этапа строительства или передачи ключей.
⁣
Преимущества для вас:
–Ваши деньги в безопасности. Даже если компания обанкротится, средства останутся на счете и вернутся вам.
–Контроль этапов. Вы видите, как продвигается строительство, и только после этого происходит оплата.
–Честные условия. Застройщик заинтересован выполнить работу качественно и в срок, чтобы получить оплату.
–
Как это работает?
–Вы выбираете надежного застройщика и заключаете договор.
–Ваши деньги поступают на счет эскроу в банке.
–Строительство идет под контролем банка и застройщика.
–Как только дом готов – средства переводятся строительной компании.
⁣
Почему это важно?
Счета эскроу делают рынок строительства прозрачным и безопасным. Теперь вы можете строить дом своей мечты без лишних переживаний!

НАРОДНЫЙ ФРОНТ «ВСЁ ДЛЯ ПОБЕДЫ!»
⁣
Под девизом «ВСЁ ДЛЯ ПОБЕДЫ!» НАРОДНЫЙ ФРОНТ просит поддержать бойцов на передовой Специальной военной операции и мирных жителей новых и приграничных регионов. На свое портале НАРОДНЫЙ ФРОНТ рассказывает, как перечислить деньги, где принимают вещи, что требуется военным и жителям лнр, днр, херсонской, запорожской, курской и белгородской областей. Здесь же можно узнать, как грузы доставляются адресатам.
⁣
Подробности и информация о способах оказания помощи читайте на портале https://pobeda.onf.ru/

Тепло на паузе: 28 октября в части домов Биробиджана отключат отопление

С 09:00 и до окончания работ энергетики будут устранять аварию на теплосети.

Кого коснется:
📍 ул. Пионерская, дома 55а, 57, 59, 61, 75, 77, 77а, 79а;
📍 ул. Шолом-Алейхема, дома 67, 69, 69а, 71, 73, 75, 79а, а также 67а.

В этих домах временно пропадет не только отопление, но и горячая вода.

Как только трубы отремонтируют, тепло вернется в квартиры.

🏠 Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Капитальный ремонт — это комплекс работ, направленных на восстановление и улучшение технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

🔨 Что может входить в капитальный ремонт?
В зависимости от технического состояния дома и предусмотренного перечня работ капитальный ремонт может включать:
▪️ Ремонт крыши — восстановление кровельного покрытия и необходимых конструкций.
▪️ Ремонт фасада — восстановление наружных стен и устранение повреждений.
▪️ Ремонт фундамента — устранение дефектов и восстановление конструкций основания здания.
▪️ Ремонт инженерных систем — обновление систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения.
▪️ Ремонт подвальных помещений — работы, необходимые для восстановления общего имущества и обеспечения его надлежащего состояния.
▪️ Замена или ремонт лифтового оборудования — если такие работы предусмотрены программой капитального ремонта.
📌 Важно знать собственникам.
Перечень работ для конкретного дома определяется с учётом региональной программы капитального ремонта, технического состояния здания и решений, принятых в установленном порядке.
Капитальный ремонт отличается от текущего: он предусматривает восстановление или замену отдельных элементов общего имущества, а не выполнение повседневных работ по его содержанию.

Что делать, если вы хотите узнать, какие работы запланированы в вашем доме?
✅ Ознакомьтесь с региональной программой капитального ремонта.
✅ Уточните сведения о доме и запланированных работах у регионального оператора.
✅ Обсудите с другими собственниками состояние общего имущества и необходимость проведения ремонта.

Подробную информацию о капитальном ремонте, региональной программе и других важных вопросах можно найти на официальном сайте НКО «РОКР» : www.nkorokr79.ru

Во всех районах и городе ведем доставку твердого топлива семьям участников специальной военной операции. Среди 46 мер поддержки, которые оказываем в нашей области, эта мера одна из наиболее востребованных.
 
На такую помощь могут рассчитывать действующие участники СВО и их семьи, а также родители наших защитников.

Семьи сами определяют предпочтительный вид топлива, которое предоставляется в объеме 5 тонн угля и 4 кубометра древесины. Такого объема обычно хватает на весь осенне-зимний сезон. Многие выбирают возможность получить денежную выплату на покупку топлива, которую мы ввели в прошлом году.

Заявление на предоставление помощи принимают в любом подразделении Многофункционального центра ЕАО или по почте. Получить дополнительную информацию можно по телефону Единого контакт-центра МФЦ: (42622) 4-03-80.

Дисциплина и дух: в Биробиджанском районе продолжается реализация проекта «Киокусинкай в школу»
 
В 2022 году Центр образования имени В. И. Пеллера села Птичник стал пилотной площадкой проекта «Киокусинкай в школу», который является частной инициативой трёхкратного чемпиона мира по киокусинкай Хаида Мантаева. Поддержку проекта осуществляют Президент РФ Владимир Путин, полномочный представитель Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев и Минвостокразвития России.
 
Инфраструктурную базу обеспечивает программа «50 модульных спортивных залов в школах ДФО». В школах-участницах этой программы появляются новые залы, и уже в них запускают занятия по киокусинкай в рамках секций, кружков. В 2022 году для занятий в Центр образования был приобретён весь необходимый спортивный инвентарь.
 
После запуска проекта тренировки продолжаются и сейчас. Занятия проводит учитель физкультуры Александр Поворотницев – тренер с более чем 30-летним стажем. Под его руководством навыки боевого искусства в школьной секции осваивают 30 учеников. Учащиеся Центра успешно выступают на региональных и межрегиональных соревнованиях и уже не раз занимали призовые места.
 
«Карате – это не просто вид спорта, это образ жизни. Здесь дети учатся преодолевать страх и усталость, вести здоровый образ жизни. Мы делаем всё, чтобы ребята шли в правильном направлении», – подчеркнул Александр Поворотницев.
 
Проект «Киокусинкай в школу» направлен на улучшение условий для занятий спортом у детей и повышение уровня физической активности населения.

Возвращение к мирной жизни: как в Облученском районе помогают ветеранам СВО найти СВОй путь
 
За каждым возвращением с передовой стоит не просто демобилизация, а начало нового, иногда очень непростого этапа – социализации и поиска себя в мирной жизни. И поэтому главная задача – сделать так, чтобы герои, защищавшие страну, чувствовали надежное плечо поддержки дома.
 
Яркий пример – история Сергея Шерстяных из села Радде. В свои 26 лет он уже прошел серьезные испытания: в 2022 году отправился на СВО, а через три года вернулся домой, получив военную травму. Бойца дома ждали жена и дети. И сейчас ради них он снова готов строить будущее. Однако после перенесенных испытаний и полученной травмы вернуться к привычной работе – непросто. Именно в такие моменты на первый план выходит система комплексной помощи.
 
Центр занятости населения стал для Сергея тем самым проводником, который помогает наметить четкий маршрут. Сейчас решается вопрос его профессионального обучения: подано заявление на прохождение курсов, необходимых для трудоустройства в охранной компании. После прохождения медицинской комиссии Сергей поедет в Биробиджан, чтобы пройти обучение и получить удостоверение, которое откроет двери для дальнейшего трудоустройства.
 
При этом Сергей Шерстяных не собирается останавливаться на одном направлении. Параллельно он планирует оформить самозанятость. И здесь Центр занятости готов оказать всю необходимую помощь в оформлении и запуске своего дела.
 
Важно подчеркнуть, что в Облученском районе вопросам социализации ветеранов СВО уделяется особое внимание. Это одна из приоритетных задач, поставленных губернатором ЕАО Марией Костюк. Глава региона не раз отмечала, что возвращение ветеранов СВО к мирной жизни – приоритет государственной важности, и каждый случай требует индивидуального, человеческого подхода.
 
«Забота о ветеранах и их семьях – наш долг. Будем и дальше уделять этому вопросу особое внимание», – подчеркивает Мария Костюк
 
Глава Облученского района Евгений Рекеда держит на личном контроле решение конкретных вопросов, с которыми обращаются защитники Отечества.

Поверка счётчиков: когда она действительно нужна и как не переплатить
⁣
У каждого счётчика есть межповерочный интервал, или период, в течение которого прибор считается исправным. Дату следующей поверки производитель указывает в техническом паспорте, и до её истечения проводить процедуру не требуется, даже если кто-то звонит или присылает листовку с требованием срочно поверить счётчик и угрожает штрафом.
⁣
Как не переплатить
⁣
Стоимость поверки зависит от региона и организации, поэтому имеет смысл сравнить цены у нескольких аккредитованных фирм, а не соглашаться на первое предложение. Проверяйте, что речь идёт именно о поверке, а не о навязанной замене исправного прибора, т. к. это разные услуги с разной стоимостью.
⁣
Что делать
⁣
1. Уточните дату следующей поверки - она указана в «Госуслуги Дом».
⁣
2. Отправьте заявку на поверку в аккредитованную организацию также через мобильное приложение.
⁣
3. После поверки убедитесь, что мастер внёс данные в единый реестр средств измерений.
⁣
Помимо приложения, напоминание о приближающемся сроке поверки приходит на портал Госуслуг и на электронную почту. Так, с мая по июль текущего года было направлено более 500 000 таких уведомлений.
⁣
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom и заказывайте поверку у проверенных организаций без переплат.

Как подрядчику начать строить с эскроу.
⁣
Эскроу‑счет – это безопасный инструмент в строительстве: деньги дольщиков хранятся в банке и поступают подрядчику только после сдачи объекта. Разберем ключевые шаги для старта работы по этой схеме.
⁣
Шаг 1. Выберите банк, который работает с эскроу‑счетами в строительстве. Проверьте лицензию ЦБ РФ, условия обслуживания и опыт работы с застройщиками (например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк).
⁣
Шаг 2. Подготовьте документы для банка: учредительные бумаги, выписку из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней), разрешение на строительство, проектную декларацию и бухгалтерскую отчетность.
⁣
Шаг 3. Заключите договор долевого участия (ДДУ) с дольщиком – обязательно укажите в нем реквизиты эскроу‑счета, сумму, сроки строительства и условия раскрытия счета. Зарегистрируйте договор в Росреестре.
⁣
Шаг 4. Откройте эскроу‑счет и запустите продажи: дольщик переводит деньги на счет, банк их блокирует, а вы начинаете стройку за счет собственных или кредитных средств. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первого ДДУ банк переведет средства на ваш расчетный счет.
⁣
Работа с эскроу повышает доверие клиентов и открывает доступ к льготному кредитованию – начните с выбора надежного банка и подготовки документов!

🏠 Ошибки в квитанции: что делать собственнику?

Получили квитанцию по оплате взносов на капитальный ремонт и заметили неточность? Не спешите расстраиваться — сначала проверьте информацию.
🔎 На что обратить внимание?
▪️ Площадь помещения. Сравните указанную площадь с данными ЕГРН.
▪️ Сведения о собственнике. Проверьте правильность указанных данных.
▪️ Начисления. Обратите внимание на размер взноса и период, за который произведено начисление.
📄 Что делать дальше?
Если вы обнаружили ошибку, подготовьте документы, подтверждающие правильные сведения – выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и обратитесь к региональному оператору по проведению капитального ремонта для проверки информации.
📍ЕАО, г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 5.
Своевременное уточнение данных поможет избежать ошибок в начислениях и необходимости дополнительных корректировок.
Есть вопросы по начислениям? Разбирайтесь в них своевременно!

#НКО_РОКР #ЕАО #КапитальныйРемонт