Связаться: https://zhkh-konsalt.ru Канал для собственников жилья, членов советов МКД, председателей ТСЖ, ЖСК, директоров УК и управляющих МКД - тех кто нуждаются в четких инструкциях и алгоритмах действий в различных ситуациях ЖКХ
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.102▲ 5,2 %+5 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.323▼ 53,4 %было 778
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.23▼ 28,3 %было 36
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 13,5 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+4подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 31 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 9,5 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:37 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
✅ «Школа ЖКХ» прошла на ура! В среду 28.10.2026 в рамках проекта от администрации г. Энгельс - «Школа ЖКХ» мы собрали неравнодушных жителей, представителей управляющих компаний чтобы простым языком разобрать самые актуальные вопросы: 🔧 Текущий и капитальный ремонт - в чём разница, кто за что платит и как влияет на решение общего собрания; 📱 Госуслуги и ГИС ЖКХ - как онлайн следить за своим домом и начислениями. 🚨 Аварийные ситуации - куда звонить в первую очередь и как зафиксировать проблему, чтобы она была решена. И множество других вопросов ⚡️
📋 Жители не стеснялись задавать острые вопросы - и это здорово, ведь все они смогли получить конкретные ответы и пошаговые алгоритмы действий! Именно так и рождается взаимопонимание между собственниками и управляющими организациями. 🤝
💬 «Такие встречи нужны! Наконец-то поняла, как правильно составить обращение, чтобы его не игнорировали», - поделился один из участников. 💬 «Пришла с одной проблемой - ушла с целым планом действий. Спасибо!» - отзыв участницы встречи.
Хочу поблагодарить всех, кто пришёл! Благодаря подобным встречам, удается решить проблемы и дать рекомендации людям, для упрощения и улучшениях их жизней.
🔒 Кладовка в подвале: почему даже 66,9% голосов не помогли «легализовать» самозахват
Недавноу меня завершилось дело о попытке жителя захватить общее имущество. Анамнез. Собственница многоквартирного дома 48 лет пользовалась кладовой в подвале, где проходят инженерные коммуникации. Ранее кладовкой пользовались ее родственники. Проиграв суд, который признал такое пользование незаконным и обязал женщину освободить помещение.
Собственница предприняла попытку решить вопрос через общее собрание собственников, но этот вариант тоже не увенчалась успехом. В апреле 2025 года был составлен протокол, по которому председателю ТСЖ поручили заключить с женщиной договор безвозмездного пользования кладовой на год. ТСЖ договор не подписал.
Собственница обратилась в суд: просила признать за собой право пользоваться кладовой на основании решения собрания и взыскать моральный вред. ТСЖ обратилось со встречным иском, которым просил признать решения, оформленные спорным собранием недействительными. Однако три судебные инстанции встали на сторону управляющей организации.
Почему суд отказал?
Подвал с инженерными коммуникациями относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что им в равной мере владеют все собственники, а не один человек.
Даже если за решение проголосовали владельцы 66,9% голосов, этого недостаточно для передачи части общего имущества в личное пользование. Такое решение затрагивает права остальных собственников, которые не давали согласия.
Согласно судебной практике: правовой режим общего имущества не позволяет одному собственнику единолично пользоваться им без согласия остальных. Утверждение сложившегося порядка пользования на такие случаи не распространяется. Как итог, кассационная жалоба осталась без удовлетворения - подтвердило, что самозахват нельзя «легализовать» большинством голосов.
Важный вывод для собственников
Общее собрание - важный инструмент управления домом, но оно не может нарушать права других владельцев помещений. Нельзя голосованием передать в личное пользование подвал, чердак, техническое помещение или иное общее имущество, если это не предусмотрено законом и не соответствует правилам содержания общего имущества.
Прежде чем занимать подсобное помещение, стоит проверить его статус, получить согласие собственников в установленном законом порядке и оформить отношения документально.
Не ждите, пока проблема станет критической. Запишитесь на консультацию — разберём документы, объясним варианты и составим чёткий план действий.
⚖️ ИИ приходит в российские суды - но приговоры выносить не будет
Председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов сообщил, что искусственный интеллект уже тестируют в судах более чем 20 регионов России. В дальнейшем такие сервисы планируют внедрить по всей стране.
Главная идея - не заменить судью, а освободить его от рутинной работы. Нейросети помогут: - автоматически вести текстовые протоколы судебных заседаний; - быстро искать судебную практику и правовые позиции Верховного суда; - находить ошибки, опечатки и противоречия в материалах дел; - анализировать документы и подсказывать релевантные нормы права. При этом окончательное решение по делу по-прежнему принимает человек. ИИ рассматривается как цифровой помощник судьи, а результаты его работы должны проверяться.
Ожидается, что технологии помогут сократить сроки рассмотрения типовых дел и сделать судебный процесс более быстрым и прозрачным.
Поддерживаете внедрение ИИ в судах?
👍 Да, это ускорит правосудие 👎 Нет, решения должен принимать только человек 🤔Скорее да, но с жёстким контролем
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Россия
