АН "Титул" Счастье есть🏡

Принято коллективное решение скидывать сюда все имеющиеся офферы, чтобы было проще их искать и впоследствии постить.

Песня про риелтора ! #минуткаюмора

Квадратный метр в новостройках Ростова подешевел за полгода почти на 4,5%

За первую половину 2026 года средняя стоимость строящегося жилья в Ростове-на-Дону снизилась на 4,36%, составив к июлю 160 126 рублей за квадратный метр. По данным аналитической системы «Домострой Профи»
 сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, по сравнению с январем, когда средневзвешенная цена по городу достигала 167 428 рублей, квартиры на первичном рынке подешевели в среднем на 7 302 рубля за квадратный метр. 

Основной вклад в удешевление ростовского «квадрата» внесли три района города. В Советском районе новостройки подешевели на 8,92%: цена квадратного метра опустилась со 153 668 рублей в январе до 139 958 рублей в июне. В Октябрьском районе средневзвешенная стоимость упала на 7,34%, составив в июне 165 786 рублей против январских 178 910 рублей. В Пролетарском районе снижение составило 4,91%, опустив цену метра до 166 688 рублей.

Чуть менее выраженный спад зафиксирован в Первомайском районе, где жилье подешевело на 3,75% до 133 057 рублей, и в Ворошиловском районе, показавшем снижение на 2,3% до 135 170 рублей за квадратный метр.

Другие три района города за это же время показали рост цен на строящееся жилье. Самый резкий скачок произошел в Железнодорожном районе, где средний квадратный метр подорожал на 13,91%, увеличившись со 140 320 рублей в январе до 159 837 рублей в июне. В Кировском районе рост составил 4,08%, подняв цену до 246 897 рублей за квадратный метр, а в Ленинском районе жилье прибавило символические 1,05%, достигнув в июне отметки 162 985 рублей.

При этом за эти же полгода стоимость строящегося жилья в целом по Ростовской области выросла на 2,5%, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

ДОМ.РФ: рынок новостроек в Ростовской области сохраняет баланс

Ростовская область вошла в число регионов, где рынок строящегося жилья остается сбалансированным. Соотношение распроданности и стройготовности новостроек в регионе составляет 72% — это укладывается в нормативный диапазон 60-80%. Об этом свидетельствуют данные обзора за первое полугодие 2026 года аналитического центра ДОМ.РФ.

При этом на реализацию непроданного жилья в Ростовской области потребуется около 3,5 лет — это тоже в пределах нормы (2–3,5 года) .

В числе других регионов с нормальными показателями оказались Свердловская и Ленинградская области, всего таких регионов 35. При этом в 31 крупном субъекте ситуация заметно хуже. Так, в Краснодарском крае соотношение распроданности и стройготовности составляет всего 40%, а срок реализации нереализованных новостроек оценивается в 5,4 года. В зоне риска также находятся Башкортостан (57%, 4,2 года), Приморский край (56%, 4 года), Воронежская (52%, 2,9 года) и Тюменская области (58%, 2,9 года).

В выигрышном положении оказались Москва и Санкт-Петербург: соотношение распроданности и стройготовности составляет 92% и 93% соответственно, а срок реализации оставшегося жилья — 2,4 и 2,2 года. Всего, где распроданность с учетом стройготовности оказалась выше нормы, в России по итогам первого полугодия 2026 года стали 23 региона.

С начала года цены на новостройки в Ростовской области выросли на 2,5%. Это ниже среднего по стране показателя в 3,6%. При этом в реальном выражении, с учетом инфляции 4,2%, новостройки в целом по России фактически подешевели примерно на 0,5%.

В целом по стране за первое полугодие продано 10,8 млн квадратных метров строящегося жилья — на 6% больше, чем годом ранее. Однако аналитики предупреждают: положительная динамика во многом обеспечена ажиотажным спросом в январе и июне на фоне ожидания изменений условий «Семейной ипотеки». Без этих всплесков рынок продолжал бы снижаться.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что продажи новостроек в Ростовской области выросли на 18%.