ДОМ.РФ: рынок новостроек в Ростовской области сохраняет баланс

Ростовская область вошла в число регионов, где рынок строящегося жилья остается сбалансированным. Соотношение распроданности и стройготовности новостроек в регионе составляет 72% — это укладывается в нормативный диапазон 60-80%. Об этом свидетельствуют данные обзора за первое полугодие 2026 года аналитического центра ДОМ.РФ.

При этом на реализацию непроданного жилья в Ростовской области потребуется около 3,5 лет — это тоже в пределах нормы (2–3,5 года) .

В числе других регионов с нормальными показателями оказались Свердловская и Ленинградская области, всего таких регионов 35. При этом в 31 крупном субъекте ситуация заметно хуже. Так, в Краснодарском крае соотношение распроданности и стройготовности составляет всего 40%, а срок реализации нереализованных новостроек оценивается в 5,4 года. В зоне риска также находятся Башкортостан (57%, 4,2 года), Приморский край (56%, 4 года), Воронежская (52%, 2,9 года) и Тюменская области (58%, 2,9 года).

В выигрышном положении оказались Москва и Санкт-Петербург: соотношение распроданности и стройготовности составляет 92% и 93% соответственно, а срок реализации оставшегося жилья — 2,4 и 2,2 года. Всего, где распроданность с учетом стройготовности оказалась выше нормы, в России по итогам первого полугодия 2026 года стали 23 региона.

С начала года цены на новостройки в Ростовской области выросли на 2,5%. Это ниже среднего по стране показателя в 3,6%. При этом в реальном выражении, с учетом инфляции 4,2%, новостройки в целом по России фактически подешевели примерно на 0,5%.

В целом по стране за первое полугодие продано 10,8 млн квадратных метров строящегося жилья — на 6% больше, чем годом ранее. Однако аналитики предупреждают: положительная динамика во многом обеспечена ажиотажным спросом в январе и июне на фоне ожидания изменений условий «Семейной ипотеки». Без этих всплесков рынок продолжал бы снижаться.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что продажи новостроек в Ростовской области выросли на 18%.