Переход с рассрочки на ипотеку
🏦Законопроектом Минстроя и ЦБ покупателям квартир в рассрочку могут разрешить переходить на ипотеку и рефинансировать кредит без учета задолженности перед застройщиками.
🔑Что изменится для покупателей:
🔹Можно будет перейти с рассрочки на ипотеку — и при этом задолженность перед застройщиком не будут учитывать дважды.
🔹Появится защита от «скрытых» переплат: застройщик обязан будет показать разницу между ценой квартиры при рассрочке и при единовременной оплате.
✍️Что обязаны будут указывать в договоре:
🔹Полную стоимость жилья;
🔹Размер переплаты;
🔹Количество, размер и сроки всех платежей.
🔎При этом информация о разнице между ценами должна быть представлена отдельно от иной информации об условиях договора в денежном выражении и в процентах от цены договора, предусматривающего внесение платежей на иных условиях. Способ представления информации о разнице между ценами должен предусматривать отдельное подтверждение ознакомления участника долевого строительства с ней.
❗️Помимо прочего законопроект содержит предложение, звучит оно так: «Договор участия в долевом строительстве с рассрочкой заключается исключительно в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью с соблюдением требований части 3.1 настоящей статьи. Формат указанного электронного документа должен обеспечивать представление содержащихся в нем сведений, в том числе в машиночитаемом виде».
🤔Очень интересная оговорка, неужели формат XML для ДДУ не за горами?
🏦Законопроектом Минстроя и ЦБ покупателям квартир в рассрочку могут разрешить переходить на ипотеку и рефинансировать кредит без учета задолженности перед застройщиками.
🔑Что изменится для покупателей:
🔹Можно будет перейти с рассрочки на ипотеку — и при этом задолженность перед застройщиком не будут учитывать дважды.
🔹Появится защита от «скрытых» переплат: застройщик обязан будет показать разницу между ценой квартиры при рассрочке и при единовременной оплате.
✍️Что обязаны будут указывать в договоре:
🔹Полную стоимость жилья;
🔹Размер переплаты;
🔹Количество, размер и сроки всех платежей.
🔎При этом информация о разнице между ценами должна быть представлена отдельно от иной информации об условиях договора в денежном выражении и в процентах от цены договора, предусматривающего внесение платежей на иных условиях. Способ представления информации о разнице между ценами должен предусматривать отдельное подтверждение ознакомления участника долевого строительства с ней.
❗️Помимо прочего законопроект содержит предложение, звучит оно так: «Договор участия в долевом строительстве с рассрочкой заключается исключительно в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью с соблюдением требований части 3.1 настоящей статьи. Формат указанного электронного документа должен обеспечивать представление содержащихся в нем сведений, в том числе в машиночитаемом виде».
🤔Очень интересная оговорка, неужели формат XML для ДДУ не за горами?