🏙 Недвижимость Москвы без лишнего шума: новостройки, районы, цены, ипотека и выгодные предложения. Помогаем следить за рынком и находить варианты для жизни, покупки и инвестиций.
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.7 932▲ 0,6 %+47 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.124 866▲ 4,5 %было 120 543
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.4 070▲ 7,8 %было 3 808
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 19,3 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 3,5 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 017▼ 12,6 %было 5 740
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.63,3 %▼ 9,5 п. п.пунктир — было 72,8 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,26 %▲ 0,1 п. п.
было 3,16 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.4,4▲ 48,9 %было 3,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+48подписчиков за период
+10 самый большой прирост · 16 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
без категории, 5–20 тыс. подписчиков · каналов в группе: 3360
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
124 866просмотров за период▲ 4,5 %
Средний охват поста — 5 017 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,26 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,1 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 22:30 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Всё, решено: высоченный дом-молоток построят на Шаболовке 🤦♂️
Завершилось голосование по выбору проекта ЛСР для строительства рядом с метро «Шаболоская».
Пишут, что поначалу в голосовании лидировал дом со скай-мостом (он же победил и в нашем голосовании), но потом вперёд вырвался фаворит мэрии. Совпадение?
Признаем неизбежное: Шаболовка из тихого центра превратится в очередной шумный и людный район с высоченными новостройками. А Шуховская башня совсем потеряется на фоне таких построек.
Собянин объявил о масштабном расширении подземки: семь новых направлений за МКАД, включая Мытищи, Балашиху, Одинцово, Красногорск, Химки и два района Ленинского округа. Это настоящая революция для Подмосковья.
Но не обольщайтесь, ждать придется до 2030 года.
Такое решение сделает Подмосковье более доступным, а новостройки — востребованными.
Тюменский застройщик Север в процессе стройки меняет проект на жильё. Продажи временно приостановлены, но поздравляем тех, кто успел купить по старым ценам. Квартиры обычно стоят на 30% дороже апартов, так что ждите изменения цен.
Комплекс строится в престижном районе Аэропорта, рядом с Тимирязевским парком и всего в 5 минутах пешком от станции МЦД-2 «Гражданская». В проекте помимо 20-этажного жилого здания предусмотрен корпус с офисами и торговый центр.
После запрета на строительство новых апартов это не первый случай: жильём также заменили проекты Верейская 41 от Самолёта и Ahead от Vos'hod.
Открытие Рублево-Архангельской, графитовой ветки стало реальностью! Первые пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», а также новинки «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».
Теперь линия соединит деловой центр с северо-западом, а в будущем планируются новые станции в рамках мега-проекта СберСити и в Красногорске.
Готовы еще 5 наборов кухонных ножей, Разбирают быстро.
Я кузнечным делом живу уже 36 лет. Всё делаю сам — от выбора стали до последней полировки ручки. С годами довел каждый этап до совершенства.
Что в итоге? Получаются ножи, которые радуют и глаз, и руку — из настоящей дамасской стали, 67 слоёв, с сердечником VG-10.
Ножи не штампованные, а каждый — уникальный как отпечаток пальца. В наборе: шеф-нож, универсальный, сантоку, филейный и овощной. Можно взять весь комплект или выбрать поштучно — как удобно.
Многие спрашивают: а что, правда пожизненная гарантия? Да, правда. Если вдруг что — отвечаю за каждый нож. А по доставке — не тяну, всё быстро отправляю.
Такие ножи — не просто инструмент. Это удовольствие от готовки, это подарок на долгие годы, это уважение к себе и своим близким.
Разбираем ЖК «Нижегородская» от Гранель: бизнес-класс у метро 🚆
Жилой комплекс в Нижегородском районе (ЮВАО) включает четыре корпуса до 31 этажа, всего 874 квартиры и подземный паркинг на 261 место. Каждый корпус имеет свою цветовую гамму. Закрытый двор с садом, PlayHub и спортивными площадками. Завершение строительства — конец 2028 года.
Цены: студии от 14,5 млн руб. (29,7 м²), однушки от 16,9 млн руб. (35,7 м²), двушки от 19,6 млн руб. (51,5 м²), трёшки от 30,3 млн руб. (80,7 м²). Есть варианты с отделкой.
До центра 10 км, 40 минут на авто или общественном транспорте в часы пик.
Плюсы: ✅ Цены. Рядом проект «Аквилон Beside2.0» — студии от 15,4 млн руб. и однушки от 19,5 млн руб. Также строится «Баланс» с однушками от 16 млн руб. ✅ Транспорт. Пешком до «Нижегородская» — 16 мин., до «Стахановская» — 20 мин. Выезд на Рязанский проспект рядом, до центра всего 15 минут. ✅ Планировки. Потолки до 2,95 м. В квартирах панорамное остекление, гардеробные и дополнительные санузлы в некоторых вариантах. ✅ Инфраструктура. В 10 мин. пешком ТРЦ «Город», рядом фитнес-клубы и спортивные комплексы, скоро откроют учебный комплекс на 800 мест.
Минусы: ❌ Парковка. 261 место на 874 квартиры — обеспеченность лишь 30%. Мест не хватит. ❌ Экология и шум. Неблагополучная экология района, рядом дороги и промзоны. Шум ощутимый, зеленых зон поблизости мало. ❌ Социальная инфраструктура. Школы и сады есть, но до ближайшего детсада 2 км, до детской поликлиники — 1,6 км. ❌ Окружение. Соседство со складами и автосервисами не радует, хоть это и временно.
Оценка: ЖК с хорошей транспортной доступностью, недалеко от центра, но шумно, мало зелени и инфраструктура далева. Подойдёт тем, кто готов ждать. Инвестировать стоит только на длительный срок.
