С публичным каналом Pro-недвижимость в Ростове-на-Дону, Вы узнаете, всё о любой недвижимости, в Ростове-на-Дону, в стране, в мире. Покупка, продажа, аренда, ипотека, консультации, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Ссылка на канал: max.ru/channel_sk_don
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.120,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.88▲ 601,8 %было 13
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 12,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 15,1 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 11,1 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:02 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Новый экс, 1 ком. квартира в Левенцовке, пр. Солженицына 13/2 7/14 Эт. дома, 2 лифта, 33 кв. метров ‼️Дизайнерский ремонт, вся бытовая техника и мебель. Полностью готова к проживанию. ‼️ Никто не жил ‼️ Без обременений, 1 взрослый собственник ‼️ Закрытый двор, рядом новая школа, детские сады, супермаркеты. 6100000 р АН «Стройкомплекс» Константин 89518278278
53-я Линия, 54с4 Продается 1-к квартира на 6 этаже. Общая площадь 42 м.кв Очень удачная планировка с большой гардеробной комнатой! Так же большой тамбур перед квартирой. Без обременений, в собственности 5 лет! Полная стоимость в договоре! Цена снижена! 5.100.000 руб.
23-я Линия, д.54с4 Продается 2-х комнатная квартира Комфортный 8 этаж (25-этажный дом) Общая площадь 52,86 м.кв Один собственник, без обременений! В собственности 5 лет! Полная стоимость в договоре! Цена: 6.200.000 8(950)847-47-07 Наталья АН «МИРИЭЛТ»
Участкок в Леге Артис Джордано Бруно/Оптический Угловой участок 9,8 соток 38*26м Свет на участке, газ на меже, канализация центральная близко, вода на меже Цена 14 млн, торг Олеся 89604482204
Красноармейская 13/95 Красноармейская/Островского 3к.квартира 100кв.м 11/25 этаж Состояние хорошее! Дом 2010 года, ТСЖ, три квартиры на этаже Шумоизоляция 🔥 Незначительный переплан, полная стоимость в ДКП, без обременений. Есть оплата от продавца. Цена 17 000 000₽ Олеся 89604482204
Новый эксклюзив Левенцовка, пр. Солженицына 13/2 7/14 Эт. Дома 1 к.квартира 33 кв. м. Окна во двор, 2 лифта, закрытый двор. ‼️Дизайнерский ремонт из качественных материалов, полностью укомплектована мебелью и техникой. ‼️1 взрослый собственник, без обременений ‼️Рядом новая школа, детские сады, супермаркеты, остановка в 5 ти минутах ходьбы. Никто не жил, возможна ипотека. 6,1 млн рублей АН «Стройкомплекс» Константин 89518278278
ЖК Зеленый квартал! Туроверова 1/14 3к. 80кв.м в отличном состоянии! Кухня-гостиная, две спальни, два с/у, три лоджии. Полная стоимость в ДКП, без обременений 3/3 эт. Дом 2018 года постройки Можно приобрести парковку (800 000₽) Цена 15 200 000₽ Олеся 89604482204
🚨 ВНИМАНИЕ! НАЛОГОВАЯ ЛОВУШКА! 🚨 Друзья, сегодня разберём важную тему, которая может стоить вам денег! 💸 Вы наверняка слышали: продал имущество, которым владел 3 года и более — и спи спокойно, налог платить не нужно! 🏠🚗 Это правило действительно работает для большинства случаев. НО! Есть одно огромное «НО», о котором многие забывают. 😱 📜 Что говорит Налоговый кодекс? Доходы от продажи недвижимости (с учётом ст. 217.1) и иного имущества, бывшего в собственности 3 года и более, освобождаются от налога. Но есть исключения! 🚫 ❌ Когда правило НЕ работает: • Ценные бумаги 📈 • Цифровая валюта 🪙 • И самое главное — имущество, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности! 🏢 И вот тут начинается самое интересное... 🤯 🔥 ЗАПОМНИТЕ НАВСЕГДА! 🔥 Если помещение использовалось вами в предпринимательской деятельности — НЕВАЖНО, сколько лет вы им владели! Хоть 10, хоть 20 лет! Налог платится в любом случае! 💰 И самое обидное: расходы применить нельзя! 😭 То есть, даже если вы продали коммерческую недвижимость, которая была у вас в собственности целую вечность, и которая использовалась для бизнеса — готовьтесь отдать государству часть дохода. И уменьшить налоговую базу на расходы (например, на покупку или ремонт) не получится! 🚫💔 📌 Что это значит для вас? 1️⃣ Если вы физлицо и продаёте личное имущество (квартиру, машину, гараж), не использованное в бизнесе — 3 года владения и налог вас не касается. ✅ 2️⃣ Если же помещение сдавалось в аренду как коммерческое, или вы там вели деятельность как ИП — налог будет всегда! ❗ 3️⃣ Исключение — жилые дома, квартиры, комнаты (включая приватизированные), садовые дома и транспортные средства. Но только если они не использовались в предпринимательской деятельности! 🏡🚗 💡 Совет: Всегда проверяйте, как именно использовалось имущество. Если были признаки предпринимательской деятельности (например, аренда нежилого помещения, склад, магазин) — ждите налог. И не надейтесь на «трёхлетний срок»! ⏳ 🙏 Поделитесь этим постом с друзьями и знакомыми, особенно с теми, кто сдаёт коммерческую недвижимость! Пусть не попадут впросак! 🔁 💬 А вы сталкивались с такой ситуацией? Расскажите в комментариях! 👇 #налоги #недвижимость #предпринимательство #важно #запомнитьнавсегда #финансоваяграмотность #продажаимущества #налогнадоходы
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Ростовская областьРоссия
▶ видео
