53-я Линия, 54с4
Продается 1-к квартира на 6 этаже.
Общая площадь 42 м.кв
Очень удачная планировка с большой гардеробной комнатой! Так же большой тамбур перед квартирой.
Без обременений, в собственности 5 лет! Полная стоимость в договоре!
Цена снижена! 5.100.000 руб.
8(950)847-47-07 Наталья
АН «МИРИЭЛТ»
23-я Линия, д.54с4
Продается 2-х комнатная квартира
Комфортный 8 этаж (25-этажный дом)
Общая площадь 52,86 м.кв
Один собственник, без обременений!
В собственности 5 лет!
Полная стоимость в договоре!
Цена: 6.200.000
8(950)847-47-07 Наталья
АН «МИРИЭЛТ»
Участкок в Леге Артис
Джордано Бруно/Оптический
Угловой участок 9,8 соток
38*26м
Свет на участке, газ на меже, канализация центральная близко, вода на меже
Цена 14 млн, торг
Олеся 89604482204
Красноармейская 13/95
Красноармейская/Островского
3к.квартира 100кв.м
11/25 этаж
Состояние хорошее!
Дом 2010 года, ТСЖ, три квартиры на этаже
Шумоизоляция 🔥
Незначительный переплан, полная стоимость в ДКП, без обременений.
Есть оплата от продавца.
Цена 17 000 000₽
Олеся 89604482204
ЖК Чехов
Чехова 63, 2/19 этаж
128 кв.м
Планировка кухня-гостиная, 3 спальни, два с/у
Продажа с мебелью и техникой
Цена 55 млн
Олеся 89604482204
Новый эксклюзив Левенцовка, пр. Солженицына 13/2
7/14 Эт. Дома
1 к.квартира 33 кв. м.
Окна во двор, 2 лифта, закрытый двор.
‼️Дизайнерский ремонт из качественных материалов, полностью укомплектована мебелью и техникой.
‼️1 взрослый собственник, без обременений
‼️Рядом новая школа, детские сады, супермаркеты, остановка в 5 ти минутах ходьбы.
Никто не жил, возможна ипотека.
6,1 млн рублей
АН «Стройкомплекс»
Константин 89518278278
ЖК Зеленый квартал!
Туроверова 1/14
3к. 80кв.м в отличном состоянии!
Кухня-гостиная, две спальни, два с/у, три лоджии.
Полная стоимость в ДКП, без обременений
3/3 эт. Дом 2018 года постройки
Можно приобрести парковку (800 000₽)
Цена 15 200 000₽
Олеся 89604482204
Срочно!
ЖК Фрейм, Зорге 11А
35кв.м 1к квартира на 2 этаже с РЕМОНТОМ от застройщика!
Продажа по переуступке!
Цена 6200000, на % не претендую!
Олеся 89604482204
🚨 ВНИМАНИЕ! НАЛОГОВАЯ ЛОВУШКА! 🚨
Друзья, сегодня разберём важную тему, которая может стоить вам денег! 💸
Вы наверняка слышали: продал имущество, которым владел 3 года и более — и спи спокойно, налог платить не нужно! 🏠🚗 Это правило действительно работает для большинства случаев. НО! Есть одно огромное «НО», о котором многие забывают. 😱
📜 Что говорит Налоговый кодекс?
Доходы от продажи недвижимости (с учётом ст. 217.1) и иного имущества, бывшего в собственности 3 года и более, освобождаются от налога. Но есть исключения! 🚫
❌ Когда правило НЕ работает:
• Ценные бумаги 📈
• Цифровая валюта 🪙
• И самое главное — имущество, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности! 🏢
И вот тут начинается самое интересное... 🤯
🔥 ЗАПОМНИТЕ НАВСЕГДА! 🔥
Если помещение использовалось вами в предпринимательской деятельности — НЕВАЖНО, сколько лет вы им владели! Хоть 10, хоть 20 лет! Налог платится в любом случае! 💰 И самое обидное: расходы применить нельзя! 😭
То есть, даже если вы продали коммерческую недвижимость, которая была у вас в собственности целую вечность, и которая использовалась для бизнеса — готовьтесь отдать государству часть дохода. И уменьшить налоговую базу на расходы (например, на покупку или ремонт) не получится! 🚫💔
📌 Что это значит для вас?
1️⃣ Если вы физлицо и продаёте личное имущество (квартиру, машину, гараж), не использованное в бизнесе — 3 года владения и налог вас не касается. ✅
2️⃣ Если же помещение сдавалось в аренду как коммерческое, или вы там вели деятельность как ИП — налог будет всегда! ❗
3️⃣ Исключение — жилые дома, квартиры, комнаты (включая приватизированные), садовые дома и транспортные средства. Но только если они не использовались в предпринимательской деятельности! 🏡🚗
💡 Совет: Всегда проверяйте, как именно использовалось имущество. Если были признаки предпринимательской деятельности (например, аренда нежилого помещения, склад, магазин) — ждите налог. И не надейтесь на «трёхлетний срок»! ⏳
🙏 Поделитесь этим постом с друзьями и знакомыми, особенно с теми, кто сдаёт коммерческую недвижимость! Пусть не попадут впросак! 🔁
💬 А вы сталкивались с такой ситуацией? Расскажите в комментариях! 👇
#налоги #недвижимость #предпринимательство #важно #запомнитьнавсегда #финансоваяграмотность #продажаимущества #налогнадоходы
Левобережье, ул. Слюсаря 19/2.
1к.квартира 35кв.м на 12 этаже. Состояние от застройщика "white box"
Цена 5 650 000₽
Олеся 89604482204
Лиана +7 (919) 892-60-92
