ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.18▼ 5,3 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.88▼ 24,5 %было 123
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.11▼ 31,8 %было 17
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,4 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 9,9 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 29 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 9,5 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 15:17 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Слышал звон, и знаю, где он. А звон такой: IT-ипотеку, похоже, сворачивают. И обсуждают это не где-нибудь, а в верхах.
В Минцифры уже открытым текстом говорят: финансирование прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств» . А ЦБ вообще не скрывает, что рад бы прикрыть эту лавочку — Набиуллина заявила, что льготных программ слишком много и это убивает рыночную ипотеку .
Но вот что важно: кто уже взял — тот в домике. Все подписанные договоры будут действовать, ставка 6% сохранится на весь срок. Минцифры это подтвердило . Так что паника отменяется. Паникуют пусть те, кто ещё думает.
Теперь кратко: плюсы и минусы. Без воды.
Плюсы: — Ставка 6%. Не 18, не 20. Шесть. На весь срок. — Сумма до 9 млн. Хватит на нормальную квартиру в Нижнем, а не на шкаф с видом на помойку. — Работать можно не только программистом. Бухгалтер, дизайнер, менеджер в аккредитованной IT-компании — тоже подходишь .
Минусы: — Только новостройка. Вторичку не берём. Комнату, долю, апартаменты — тоже мимо . — Зарплата. В Нижнем (город-миллионник) — от 150 тысяч до вычета НДФЛ . Если меньше — гуляй. — Уволился и за полгода не устроился в другую аккредитованную IT-компанию? Ставка взлетает до ключевой плюс несколько процентов . Так что либо работай, либо готовься платить как все. — Дают только раз в жизни. Второй попытки не будет .
И главное.
Если ты айтишник — или можешь им стать, пока поезд не ушёл — не тормози. Последний вагон не резиновый. Скоро отправляется.
А я, как обычно, помогу разобраться, где тут подвох, а где реальная выгода. Потому что считать честно — это моя работа.
Пишите. Разбираюсь с любым вопросом по недвижимости.
Ходил на днях играть в падел. Налаживаю бизнес-контакты, всё как положено. Анатолий, к примеру, отличный человек и предприниматель. Но в игре... Хотя нет, в игре он тоже классный парень. Просто в тот вечер я планировал его спортивно уничтожить))
Падел — это вам не элитарная история про миллионеров в белых костюмах. И даже не про бизнес. Это спорт для тех, кому всё время надо. А предприниматели — это как раз те люди, которым всегда что-то надо. Вот они и выходят на площадку, чтобы выпустить пар.
В недвижимости, кстати, всё то же самое. Только вместо ракетки — документы, вместо мяча — бюджет клиента, а вместо площадки — рынок. Главное — не промахнуться и вовремя подать.
Занимайтесь спортом, друзья! Чтобы всё было не в падлу. 😄
Думали, работа риэлтора — это просто показать квартиру и забрать деньги? Ага, сейчас. Вот вам мастер-класс от внезапных экспертов из интернета. И да, мне очень приятно, что в закрытом сообществе коллеги отметили мой подход. Значит, всё не зря!
На днях залетел мой рилс, и в комментариях начался настоящий цирк. Разбираем по ролям:
Первый эксперт написал, что мои пункты не приносят ценности плательщикам. Отвечаю для справки: многим клиентам надо просто выговориться. А 40 минут разговора в час ночи про планировку для хомяка — это и есть та самая ценность.
Тут же прилетает вопрос: почему я не звоню днём? Отвечаю, что и сам не понимаю, зачем клиенту звонить в субботу, ночью, когда я на байдарках, а он на даче.
Дальше подключается третий: «Мало кто готов стать паразитом в обличие человека». Обидно, но хоть не в обличии табуретки. А то было бы совсем неудобно работать.
И ещё один: «Всегда есть выбор пойти на завод». Тут я даже задумался. Там, говорят, платят стабильно, а потом еще и пенсия — примерно как МРОТ. Заманчиво. Но я всю жизнь не хотел на завод. Он не плохой, просто не мой. Что ж вы меня туда всё время записываете?
Зачем я вообще на это отвечаю? А я не могу бросить. Это как смотреть на аварию — вроде и не надо, но взгляд не оторвать 😅
По факту, мне это даже по кайфу. Потому что клиенты, к сожалению, бывают токсичные. Это я, конечно, не про вас, вы же читаете мой пост! 😉 А тут — бесплатный тренажер. Я за этот год определенно прокачал стрессоустойчивость. Магний мне в помощь. 🧘♂️
И знаете, что самое смешное? Алгоритмы обожают такие перепалки. Пока хейтеры доказывают мне, что я работаю неправильно, они сами тащат мой блог в топ. Так что спасибо вам, хейтеры! 😉
В итоге, риэлтор — это тот, кто умеет переварить чужой негатив и перевернуть любую ситуацию в свою пользу. Даже комментарии.
Эксперты говорят: средний сегмент недвижимости ждёт раскол. Не «всё подорожает» или «всё подешевеет», а разделение на два лагеря. И это уже происходит.
Лагерь первый — ликвидное. Хорошие локации, нормальные планировки, инфраструктура. Такие квартиры будут брать даже под 18% годовых. А когда ставка поползёт вниз — они первыми рванут вверх.
Лагерь второй — неликвидное. Убитые районы, старые ЖК, пробки и отсутствие транспорта. Тут продавцы будут биться за покупателя скидками. А квартиры будут висеть в продаже месяцами, как забытый в холодильнике салат.
К чему это всё? К тому, что фраза «средняя цена по рынку» скоро перестанет что-либо значить. Разрыв между хорошим и плохим будет расти. И те, кто купил «что подешевле», рискуют остаться с бетоном, который никому не нужен.
Я 14 лет в недвижимости. Видел, как люди гнались за низкой ценой, а потом годами не могли продать. Скупой платит дважды, а иногда и трижды.
Задумайтесь.
Пишите. Считаю честно. Разбираюсь с любым вопросом по недвижимости.
Сходил на встречу от «Среды». Обещали двух спикеров. С первым только поздоровались — он быстро испарился. Второму досталась сложная аудитория: воскресенье, все расслаблены, кто-то вообще мысленно уже на диване с сериалом.
Зато покормили и в баньку сводили. Уже не зря выбрался.
Там были все: — кому хочется что-то рассказать; — кому хочется что-то доказать; — кому просто хотелось в баню; — и те, кто вообще не понял, зачем пришёл.
Кто-то весь день просидел в телефоне, боясь пойти на контакт. А кто-то лез в самое пекло и был максимально открытым. В моменте казалось, что всё пошло не по плану, но на следующий день пришли инсайты.
И знаете, к чему я это всё? В недвижимости точно так же. Люди приходят с разными запросами и тараканами. Моя задача — понять, кто есть кто, и сделать так, чтобы вы не утонули в этом воскресном настроении.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Россия
