Как получить скидку по ипотеке Сбера на Домклик: мой опыт
Вы продаёте или покупаете квартиру, и у покупателя ипотека в Сбербанке. Первое, что нужно сделать — поставить объявление на Домклик. Я так делаю всегда, это уже просто классика. И вот здесь начинается самое интересное, о чем многие забывают, а потом теряют деньги или время.
Скидка на ставку по ипотеке там не берётся из воздуха, она должна появиться при выполнении ряда действий. Вы можете быть замечательным продавцом, у вас может быть отличная квартира, но если в объявлении нет этой плашки «Скидка на ипотеку», покупатель с деньгами от Сбера просто пройдет мимо, потому что он считает свои деньги, и лишние 0,3% или 0,5% для него — это не цифры, это минус несколько тысяч из ежемесячного платежа.
Чтобы эта скидка вообще появилась, системе обязательно нужен кадастровый номер. Вы вносите его в объявление, и Домклик начинает проверять объект. Раньше нужно было ждать, пока они там выписку из ЕГРН получат, а сейчас, как они сами пишут, срок ожидания начинается с момента, как вы отправили номер на проверку. Даже если они там что-то не смогли проверить, по истечении срока скидка всё равно должна присвоиться, а данные менеджер уже в пакете документов посмотрит.
Но просто внести номер мало. Объявление должно "стоять". Я, когда продаю, всегда ставлю его заранее, не в последний день. Потому что скидка там растет со временем. Если вы только что поставили, ничего не будет. Система должна увидеть, что объект живой.
Я смотрел условия, там сейчас такая механика:
Если объявление провисело больше 14 дней (для физлиц), вы указали кадастровый номер и включили чаты — появляется первая скидка, обычно это 0,2% или 0,3%.
Если вы не снимаете объявление, и оно стоит больше 20 дней — скидка может подрасти, например, до 0,4% или 0,5%.
А если оно провисело больше 30 дней и вы там активно пользуетесь какими-то их доп-сервисами, то там вообще может вылезти до 1,5%. Это уже огромная разница на дистанции в 20 лет кредита.
Поэтому, если вы продаёте, не жалейте времени. Поставили объявление — и пусть висит. Я так и делаю, я его не снимаю. Пусть оно там стоит, набирает этот срок.
А если вы покупаете, и вам понравилась квартира, но скидки в объявлении нет — не поленитесь, напишите продавцу или его агенту. Спросите прямо: «А вы внесли кадастровый номер? А почему объявление только вчера поставили?». Попросите их сделать так, чтобы эта скидка появилась. Потому что вам-то её не дадут, её дает система продавцу за то, что он правильно оформил карточку объекта.
Иногда люди думают, что это какая-то сложная махинация. Да нет же. Это просто внести цифры в поле. Но из-за того, что кто-то этого не сделал или снял объявление через неделю, покупатель теряет скидку, а продавец — покупателя с живыми деньгами от Сбера.
Важный нюанс: я сейчас пишу это в октябре 2026 года. Сбер может поменять условия, сроки и проценты. Поэтому, когда вы будете читать этот текст — неважно, через месяц или через полгода — обязательно зайдите на сам Домклик и посмотрите актуальные правила в разделе «Скидки на ставку». Механика останется той же (номер + время), а вот цифры могут быть другими. Смотрите на момент, когда вам это будет нужно.
Так что, когда идёте в сделку со Сбером, держите в голове эти две вещи: кадастровый номер в объявлении и время, которое это объявление провисело. Проверяйте это в первую очередь, чтобы потом не было мучительно больно за упущенные полпроцента и более.
Это не реклама, это мой опыт.
❗ Зашли на канал впервые? Сразу нажмите внизу👇 кнопку «Подписаться», чтобы не потеряться
❓ Нужно сдать или продать свою недвижимость? Тогда жмите оставить заявку👇
🤔 заявку оставлять пока рано или ещё решаетесь? Задайте сейчас вопрос в комментариях. Только сначала подпишитесь и утром вернитесь прочитать ответ, он уже будет там👇
Вы продаёте или покупаете квартиру, и у покупателя ипотека в Сбербанке. Первое, что нужно сделать — поставить объявление на Домклик. Я так делаю всегда, это уже просто классика. И вот здесь начинается самое интересное, о чем многие забывают, а потом теряют деньги или время.
Скидка на ставку по ипотеке там не берётся из воздуха, она должна появиться при выполнении ряда действий. Вы можете быть замечательным продавцом, у вас может быть отличная квартира, но если в объявлении нет этой плашки «Скидка на ипотеку», покупатель с деньгами от Сбера просто пройдет мимо, потому что он считает свои деньги, и лишние 0,3% или 0,5% для него — это не цифры, это минус несколько тысяч из ежемесячного платежа.
Чтобы эта скидка вообще появилась, системе обязательно нужен кадастровый номер. Вы вносите его в объявление, и Домклик начинает проверять объект. Раньше нужно было ждать, пока они там выписку из ЕГРН получат, а сейчас, как они сами пишут, срок ожидания начинается с момента, как вы отправили номер на проверку. Даже если они там что-то не смогли проверить, по истечении срока скидка всё равно должна присвоиться, а данные менеджер уже в пакете документов посмотрит.
Но просто внести номер мало. Объявление должно "стоять". Я, когда продаю, всегда ставлю его заранее, не в последний день. Потому что скидка там растет со временем. Если вы только что поставили, ничего не будет. Система должна увидеть, что объект живой.
Я смотрел условия, там сейчас такая механика:
Если объявление провисело больше 14 дней (для физлиц), вы указали кадастровый номер и включили чаты — появляется первая скидка, обычно это 0,2% или 0,3%.
Если вы не снимаете объявление, и оно стоит больше 20 дней — скидка может подрасти, например, до 0,4% или 0,5%.
А если оно провисело больше 30 дней и вы там активно пользуетесь какими-то их доп-сервисами, то там вообще может вылезти до 1,5%. Это уже огромная разница на дистанции в 20 лет кредита.
Поэтому, если вы продаёте, не жалейте времени. Поставили объявление — и пусть висит. Я так и делаю, я его не снимаю. Пусть оно там стоит, набирает этот срок.
А если вы покупаете, и вам понравилась квартира, но скидки в объявлении нет — не поленитесь, напишите продавцу или его агенту. Спросите прямо: «А вы внесли кадастровый номер? А почему объявление только вчера поставили?». Попросите их сделать так, чтобы эта скидка появилась. Потому что вам-то её не дадут, её дает система продавцу за то, что он правильно оформил карточку объекта.
Иногда люди думают, что это какая-то сложная махинация. Да нет же. Это просто внести цифры в поле. Но из-за того, что кто-то этого не сделал или снял объявление через неделю, покупатель теряет скидку, а продавец — покупателя с живыми деньгами от Сбера.
Важный нюанс: я сейчас пишу это в октябре 2026 года. Сбер может поменять условия, сроки и проценты. Поэтому, когда вы будете читать этот текст — неважно, через месяц или через полгода — обязательно зайдите на сам Домклик и посмотрите актуальные правила в разделе «Скидки на ставку». Механика останется той же (номер + время), а вот цифры могут быть другими. Смотрите на момент, когда вам это будет нужно.
Так что, когда идёте в сделку со Сбером, держите в голове эти две вещи: кадастровый номер в объявлении и время, которое это объявление провисело. Проверяйте это в первую очередь, чтобы потом не было мучительно больно за упущенные полпроцента и более.
Это не реклама, это мой опыт.
❗ Зашли на канал впервые? Сразу нажмите внизу👇 кнопку «Подписаться», чтобы не потеряться
❓ Нужно сдать или продать свою недвижимость? Тогда жмите оставить заявку👇
🤔 заявку оставлять пока рано или ещё решаетесь? Задайте сейчас вопрос в комментариях. Только сначала подпишитесь и утром вернитесь прочитать ответ, он уже будет там👇
