Сантиметр

Законопроект о расширении доступа к данным ЗАГС для выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

✅Разработан законопроект, который вносит изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» и закон «Об актах гражданского состояния».

https://regulation.gov.ru/projects/171285/

✍️ Законопроект расширяет перечень сведений, которые предоставляются из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС) по запросам, связанным с мероприятиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
🔎 К ним относятся данные о государственной регистрации актов гражданского состояния - рождения, смерти, заключения и расторжения брака, установления отцовства и перемены имени. Соответствующие корреспондирующие изменения вносятся и в закон «Об актах гражданского состояния».

✅Второе направление законопроекта касается части 5.1 статьи 69 закона № 218-ФЗ. Сейчас в ней прямо запрещено вносить в ЕГРН сведения о ранее учтённых земельных участках, если их границы пересекаются с границами других участков, муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон или лесничеств.
📌 Законопроект предлагает убрать этот прямой запрет из части 5.1 и перенести соответствующее положение в пункт 8 части 8 той же статьи - то есть сделать пересечение границ основанием для отказа во внесении сведений, а не абсолютным запретом.

Порядок одновременного учёта бесхозяйных объектов недвижимости

https://cadastre-mapper.ru/file-poryadok-jdnovremennogo-ucheta-beshozyainyh-obektov-nedvizhimosti.html

✅Росреестр в письме сообщает, что если объект недвижимости, в отношении которого подано заявление о постановке на учёт в качестве бесхозяйного, не значится в ЕГРН, заявитель вправе подать заявление о кадастровом учёте (или внесении сведений о ранее учтённом объекте) одновременно с заявлением о постановке на учёт в качестве бесхозяйного.

📌 Обе процедуры могут быть проведены одновременно на основании декларации об объекте недвижимости - без подготовки технического плана.

✍️ Заявления подаются уполномоченными органами и организациями: органами государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органами местного самоуправления, а также лицами, обязанными эксплуатировать линейные объекты.

❗Если заявление о принятии на учёт в качестве бесхозяйного отсутствует, кадастровый учёт или внесение сведений о ранее учтённом объекте без технического плана НЕ допускаются.

‼️ После принятия объекта на учёт в качестве бесхозяйного регистрация перехода прав, ограничений, обременений и сделок с ним допускается только после уточнения сведений ЕГРН по результатам кадастровых работ (ч. 6.3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).