Сантиметр

О порядке перевода земель под линейными объектами в категорию земель промышленности и иного специального назначения

https://cadastre-mapper.ru/file-o-perevode-zemel-pod-lineinymi-jbektami-v-kategoriu-zemel-promyshlennosni.html

✍️ В письме Росреестра даны разъяснения относительно применения положений ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 295-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2026 года.

✅Согласно новой норме, земельный участок за границами населённого пункта, предоставленный под линейный объект федерального, регионального или местного значения, переводится в категорию земель промышленности и иного специального назначения без отдельного акта о переводе.

📍 Исключение - случаи, когда федеральным законом запрещено размещение линейных объектов на определённых территориях.

📌 Условия:
🔹 участок расположен за границами населённого пункта;
🔹 цель - размещение линейного объекта и его технологических частей;
🔹 размещение предусмотрено документами территориального планирования или по планировке территории.

✅Изменения в сведения о категории земель вносятся в ЕГРН органом регистрации прав по заявлению правообладателя участка.

🔺 Поскольку Закон № 295-ФЗ не содержит указаний об обратной силе, его положения применяются только к земельным участкам, предоставленным после 1 марта 2026 года.

❗Важно: перевод невозможен, если федеральным законом запрещено размещать такие объекты на территории (например, в защитных лесах или на особо охраняемых природных территориях).

✔️ Государственному регистратору нужно запросить у профильных органов сведения о наличии или отсутствии запретов.