Живу в Турции с 2004 года, а с 2008-го работаю в недвижимости - практически всю сознательную жизнь.
Рассказываю об объектах, ценах, районах и сделках. Делюсь личными стратегиями, рабочими историями и собственными ошибками - без приукрашивания. Разбираю изменения на рынке и пишу о том, что происходит в Турции.
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.173▲ 53,1 %+60 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.601▼ 8,0 %было 753
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.32▼ 44,1 %было 66
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 16,9 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 0,6 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.266▲ 41,3 %было 188
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.153,8 %▼ 12,8 п. п.пунктир — было 166,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.5,32 %▼ 3,4 п. п.
было 8,76 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,4▼ 13,6 %было 0,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+60подписчиков за период
+58 самый большой прирост · 16 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
601просмотров за период▼ 8,0 %
Средний охват поста — 266 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
5,32 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 3,4 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 01:48 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Сегодняшним клиентам очень важен красивый открытый вид. Я, безусловно, их понимаю. Но так было не всегда.
В моих статьях 15-летней давности можно найти рассуждения: «Переплатить 10 тысяч евро за вид на море? Да вы что! Это несусветная глупость. Выйди на улицу и полюбуйся».
С развитием лобных долей я переобулась 😁 И теперь считаю свои рассуждения тех лет психологией бедности: материальной и духовной.
Жизнь с таким видом - это совершенно другое состояние. И сегодня я прекрасно понимаю, за что люди готовы доплачивать.
На фото новый ЖК в районе Кестель, Аланья. Небо показывает что-то завораживающее 💙 Квартиры в продаже от 149.000 Евро Пакеты под 🇹🇷 гражданство
🔥 Просили срочный вариант по хорошей цене? Вот он⬇️
В последнее время таких предложений цена/качество всё меньше. Особенно в комплексах с большой территорией, хорошей инфраструктурой и морем в пешей доступности.
Сегодня хочу показать вам такой вариант 👇
📍 Аланья, Тюрклер AZURA WORLD ▪️ 2+1 две спальни и гостиная, 2 санузла, гардеробная, большой балкон ▪️ Площадь 129 м² ▪️ 3-й этаж ▪️ Вид на бассейн
💶 Цена 162.000 €
AZURA WORLD - это реально огромный комплекс с инфраструктурой пятизвёздочного отеля. Классный аквапарк, бассейн с белым песком, развлечения для детей и взрослых - здесь можно провести целый день и даже не вспомнить, что собирались на море 😄 А до него тоже можно дойти пешком.
И для сдачи в аренду такие ЖК интересны: люди выбирают не только квартиру, но и всё, что получают вместе с ней. Бассейны, горки и развлечения для детей здесь большой плюс.
По этой квартире возможно оформление ВНЖ. Подробности в Max +7 (916) 927-03-40
Сегодня провела три совершенно разные встречи в офисе. Двое давно знакомых клиентов и одна потенциально новая.
Первая семья из Украины - наши постоянные покупатели и инвесторы. В этот раз стояла задача полностью меблировать их новую квартиру еще до их приезда, по приезду с нашим сотрудником они оформили электричество и воду, осталось оплатить налоги за все объекты и за мопед.
Вторая семья из Екатеринбурга, живет теперь в Америке. Но про Турцию не забывают, планируют вернуться сюда на пенсии. Раньше мы совместно инвестировали в строящиеся проекты, и вот сейчас они заявили, что снова заинтересованы в инвестициях в недвижимость.
Третья клиентка - из Москвы, она рассматривает покупку квартиры для проживания в зимний период, а летом планирует сдавать в аренду. Мы разобрали вопросы оформления, перевода денег, возможностей покупки в заявленном бюджете, внж, управления и т.п. - в общем, загрузили полной информацией, необходимой покупателю.
Если и вас интересуют вопросы покупки недвижимости в Турции для себя, под аренду, под гражданство или ВНЖ, то всегда рады видеть вас в офисе в центре Аланьи. Но я понимаю, не всегда это ближний свет, поэтому онлайн-встречи тоже актуальны😉
▶ видео
▶ видео
