проКадастр профессионально

#32 электричество по сельскому тарифу

На примере ТНС Энерго Кубань поясню, как понизить затраты на электроэнергию при проживании в СНТ под Краснодаром. На сегодняшний день есть мера социальной поддержки в виде понижающего коэффициента к действующему тарифу, устанавливается региональным органом тарифного регулирования.
Понижающий коэффициент для энергопотребления от 0,7 до 1 (максимальная скидка 30%), снижает стоимость 1 кВт/час, как правило применяется к первым двум диапазонам

Попадают две основные категории: 1) жители домов, оборудованные стационарными электроплитами и электроотопительными установками; 2) жители сельских населённых пунктов, проживающие в жилом доме или жилом строении.

Чем подтвердить - предоставить в ТНС:
1⃣ технический паспорт с соответствующими отметками (готовит орган БТИ)
или
2⃣ технический план со справочной информации о наличии электроплиты и электроотопителя (готовит любой кадастровый инженер).

Важно, что после рассмотрения  энергосбытовой компанией обращения, в квитанции нужно увидеть в графе «Тарифная группа» значение Село ЭП ЭО а не Население.

ЭП и ЭО - электроплита и электроотопление.
 
Кадастр профессионально
https://prokadastr.info/

В развитие поста #23 о запрете строительства в зоне подтопления

Ранее я выражал мнение, что нужно подождать официальных разъяснений и не рекомендовал частным застройщикам и ФЛ заниматься «упрощённым» порядком.

15 октября 2026 года Владимир Путин принял участие во встрече с участниками форума общероссийской общественной организации «Деловая Россия» где была озвучена просьба к Президенту о помощи в решении вопроса по зонам подтопления.

В снятии запрета строительства в зонах подтопления предлагается рассмотреть два альтернативных условия:
1⃣ наличие подтверждённой инженерной защиты (соответственно наличие проекта),
2⃣ страхование рисков.

Заместителю Председателя Правительства РФ Хуснуллину и Минстрою Файзуллину будет дано поручение, чтобы в осеннюю сессию 2026 года Государственная дума приняла поправки в Водный и в Градостроительный кодексы.

Работаем дальше, следим за развитием событий.

Из интересного: Москва как столица, занимая особое место в системе органов государственной власти и законодательства, временно отменила все зоны подтопления, до момента изменения федерального законодательства.
 
Кадастр Профессионально
https://prokadastr.info/

#31 Удивила скорость межведомственного взаимодействия

Сразу скажу: в этот раз система приятно удивила!
 
Речь идет о масштабном проекте по установлению зон санитарной охраны (ЗСО) для десятка водозаборных скважин одного МУП у нас в крае. Проект комплексный и долгий, но особенно порадовала его финальная стадия — скорость прохождения документов:

• 29 сентября — Минприроды Краснодарского края утверждает приказ по 25 ЗСО.
• 30 сентября — я за сутки формирую и передаю в министерство 25 пакетов XML-документов для ЕГРН.
• 2 октября — МПР подписывает пакеты ЭЦП и отправляет их в Росреестр по СМЭВ (по регламенту есть 5 рабочих дней со дня приказа).
• 9–15 октября — все 25 зон уже официально учтены в ЕГРН и появились на кадастровой карте НСПД.
 
От даты выхода приказа министерства до отображения в кадастре 25 объектов прошло меньше трех недель. Это отличный пример того, как должно работать межведомственное взаимодействие на практике. ТАК можно работать!
 
Кадастр Профессионально
https://prokadastr.info/
+7(918)475-27-27

#30 Ошибка в ГАР: почему не получается взять справку

Два обращения за месяц: бывшая клиентка и моя хорошая знакомая, обе с общей проблемой – что через Госуслуги не могут запросить справку о зарегистрированных в жилье. В одном случае речь о частном доме, в другом — о квартире.

Эта услуга называется «Получение адресно-справочной информации», предоставляется МВД бесплатно, справка нужна для выхода на куплю-продажу недвижимости. В обоих случаях сервис пишет что не идентифицируется объект в государственном адресном реестре (ГАР).

Как такое произошло.

🏠 В случае с домом: после кадастровых работ по образованию здания нужно было заниматься процедурой присвоения адреса, собственник был предупреждён, но не занимался этим (заявка была до февраля 2026 года, когда адресация объектов стала обязательной перед кадастровыми работами, о чем я писал в посте #2).

🏢 В случае с квартирой: частный застройщик многоквартирного дома (район Мега Адыгея) адрес дому присвоил и внёс в ГАР в установленном порядке, а по квартирам нет, хотя все помещения в ЕГРН есть и имеют адресные ориентиры.

Что нужно сделать. Обратиться в соответствующие органы власти с заявлением о присвоении адреса и, после получения, направить такой документ в ЕГРН. Только тогда электронные сервисы будут работать корректно и объект недвижимости будет «светиться» в том числе и в ГАР.

Как решили вопрос герои поста? Поскольку сроки сделок поджимали, им пришлось получать справки «по старинке»: идти в паспортный стол лично, где очереди, кабинеты и ручной режим решения вопроса вместо двух кликов в телефоне.
Проверьте свои документы заранее!

Кадастр Профессионально
+7(918)475-27-27

#29 Как один человек изменил Краснодар

Когда-то улица Восточно-Кругликовская в Краснодаре была окраиной, отделявшей плотную городскую застройку от опытных полей ВНИИМК.

А потом появился Сергей Николаевич Галицкий — человек действительно космического масштаба. За несколько лет эта территория изменилась буквально на глазах.

Недавно мне стало интересно взглянуть на исторические спутниковые снимки и проследить эволюцию этого района: как на месте обычных сельскохозяйственных полей выросли лучший стадион страны, уникальный парк и потрясающий Японский сад.

• Как жителю и горожанину — мне до сих пор сложно поверить, что такой грандиозный проект можно задумать и реализовать практически в одиночку.

• Как инженеру-землеустроителю — мне в проделанной работе удивительно всё: от колоссального размаха мысли до сложнейшей инженерной и пространственной реализации.

В сентябре парку неофициально исполнилось 9 лет, а стадион на днях отмечает свой первый юбилей — 10 лет. Поздравляю с этим всех нас!

Скачать короткое видео по ссылке

Кадастр Профессионально
https://prokadastr.info/