ПрофЗаказчик

Что-то я пропала с радаров, да? Рассказываю куда: сгоняла в отпуск, и уже в строю (но лучше бы в отпуске еще на недельку-другую). Что имею сказать по существу нашей с вами теплой беседы - про 44-ку то есть.

Ковырялась в практике про выполненные работы и проверки по ним, в особенности про возврат денежек от подрядчиков, которые работали-работали, и не доработали как надо. Заказчик заключил контракт на ремонт помещений, подрядчик работы выполнил, радостный заказчик принял и оплатил. Вроде бы все хорошечно, но есть нюансик. Один.

Примерно через год пришел контрольщик и все замерил, оказалось, что не все, что подписано было выполнено. Заказчик выставил подрядчику неосновательное обогащение и проценты за пользование чужой денежкой. Подрядчик сие проигнорировал. Заказчик махнул иском.

Суд поглядел в документы и сказал, что во первых строках сам по себе акт проверки контролеров без других доказательств не подтверждает завышение объемов. Дальше подрядчик отсутствовал на контролерском выезде, его подписи в акте нет. В довесок контролеры проводили обмеры выборочно, а это не может объективно и всесторонне отражать ситуацию с объемами работ.

Ну и последнее, однако, крайне важное - заказчик не доказал, что недостатки не могли быть им обнаружены на этапе приемки.

#профзаказчик_суды дело А56-72874

Продолжаю быть на связи.

НМЦК под лимит или как впихнуть невпихуемое?

Никогда не думала, что так можно сказать про смету, деньги и желаемый результат строительного контракта. Но сегодня это история нашей реальности. Да, сделать надо много плюс еще чуть-чуть (читай: столько же), да, денег дают ровно по смете, а потом произносят волшебное - секвестр и дают в половину меньше. Но сделать надо то, что в смете, иначе секира включится.

И как в этом всем жить? Если одним словом, то сложно. Очень.

Чего делать категорически не рекомендую - вводить понижающий коэффициент к смете для того, чтобы разместить закупку. Возможно, что первый рубеж по заключению контракта вы и пройдете, но вот что будет дальше вопрос огроменный.

Во-первых, все дополнительные виды и объемы работ, которые надо будет сделать, оплачиваться будут с этим же коэффициентом. Во-вторых, подрядчик считать умеет, к сожалению, иногда после заключения контракта, то есть он начнет ныть и всячески шантажировать. В конечном итоге его желание сэкономить отразится на вашем объекте. Подрядчик будет брать самых дешевых работников, максимально затягивать сроки.

В-третьих, в самых главных, он будет пытаться сократить виды и объем выполняемых работ. То есть, делать все ровно то, что вы не сделали, когда получили денежек на 80% от сметы. С двумя маленькими исключениями - вам надо будет придумывать как легализовать эти изменения в контракте и как оплатить не умножая на понижающий коэффициент. На второй нюанс ответ - никак.

Рекомендую! От души. Не играть в понижающий коэффициент, но выбор остается за вами, как заказчиком.

Если к нам в Министерство придет такая закупка, то, мы ее объявим. Почему? Потому что работа уполномоченного органа заканчивается на подписании протокола. Нет, конечно же, мы вас не бросим и готовы оказать посильную помощь. Но помните, что исполнение контракта головная боль заказчика. В общем, решать вам.

Всегда на связи.

Два-два-тришники, проверка связи? Ай да к Александру Тарасову на вебинар по исполнению договора. Вопросов много, нюансов еще больше. Встречаемся с Сашей в эфире 24 сентября в 11-00.

Как говорится, чтобы не было больно рублем за неучастие в вебинаре Саши, регистрируемся тут.

Сердце пока не успокоилось. Совсем. Сердце пока в раздрае. А все почему? Ошибки, ошибочки... заставляют становиться лучше, умнее, начитаннее.

При объявлении процедуры заказчик установил аванс 40%. Возможно, что это было ключевым для закидывания поддельных документов, подрядчиком. Хотя подрядчик явно не подрасчитал силенки.

Заказчик к авансу в 40% попросил и обеспечение 40%, а в добавок установил казначейское сопровождение. Накосипурил в общем-то самостоятельно.

Подрядчик контракт подписал, а обеспечение не предоставил, заказчик быстренько шлепнул протокол об уклонении и в УФАС отправил его. Надежда была какой? Обычной, светлой, пропащей.

УФАС рассмотрел документы, согласился, что ай-ай-ай, так нельзя, но в РНП не включил. Почему? Потому что заказчик сам виноват, сам нарушил. Если интересно, то читать вот тут.

На связи.

Профессор, конечно, лопух, но аппаратура при нём, при нём... - легендарная классика, актуальная для заказчика. Префразирую: "заказчик, возможно, лопух, но липу прогнать не выйдет...".

В бытность этого канала... давно, в общем-то, я начала рассказывать о наполовину поддельных договорах, которые существуют, но заключены были с совершенно иными лицами. Так вот, сейчас их стало в разы больше. Встречаемся с ними чаще.

Попался мне на глаза вот такой поддельный договор. Но то, что он не настоящий - надо еще доказать, одного глаза, пусть и чувствительного явно мало. Перехожу к сути поддельного вопроса.

Кандидат в подрядчики залил на площадку (то есть для подтверждения опыта по 2571) коммерческий договор. Ок, имеет право, особенно если заказчик не ограничивается только контрактами с реестровыми записями.

Смотрю в договор и он прям сияет красными флагами, но по совокупности могу только зубками лязгать. Вот смотрите.

Во-первых, договор с физическим лицом, данные этого лица скрыты, потому что защита персданных, сам договор на 75 млн рублей, площадь объекта 1470 кв.м. Почему площадь важно? Потому что все, что выше 1500 кв.м. попадает в госстройнадзор, который должен проверять построенный объект проектируемому. А еще он должен проверять наличие СРО у застройщика. Почему это важно?

Потому что, во-вторых, договор на 75 млн рублей исполнен в 2024 году, а СРО у подрядчика появилось в 2025. Но за это нарушение после сдачи объекта уже не подтянуть. Ну построил без СРО и что? Может, физическому лицу так дешевле было. А что, имеет право.

В-третьих, начинаются непонятности между стыковкой документов: адрес склада в договоре с буквенной детализацией, а в акте ввода в эксплуатацию - с цифровыми литерам. По тексту итогового акта фигурирует индивидуальный предприниматель, а преамбула и подпись - физического.

Эти ред флаги положили зернышки сомнения в удобренную почву недоверия. А кому письмо писать? Заказчик же физ.лицо, кроме ФИО ничего нет.

Ладно, пошли другим путем. Обратились к коллегам из проектного офиса Краснодарского края, они связались с городом Краснодаром, кто выдал разрешение на ввод, а уже те нам ответили, что по градостроительному делу фигурирует совершенно иное юридическое лицо. Писать тут быстро, а только с проектным офисом мы несколько часов "висели" на телефоне.

В следующей серии расскажу чем сердце успокоилось.

На связи.

Офигевала я, товарищи, долго, с момента аукциона, пока участники снижались. Ниже. Еще ниже. Куда уж ниже? - думала я, но нет, у них были резервы. Дофига резервов...

НМЦК 15 млн рублей. Контракт заключен. Сегодня. На 100 рублей! Нет, я не ошиблась с количеством нуликов. СТО РУБЛЕЙ. Министерство закупало ПО с искусственным интеллектом для медицины. Как медицинское изделие!

И вот это мед.изделие региональная система здравоохранения получит за сто... за СТО рублей!!!! И еще тысяча восклицательных знаков, иллюстрирующих всю степень моего личного удивления в превосходной степени от происходящего.

Не верите? Можно посмотреть вот тут контракт и удивиться его цене.

Это почти как моржа покупать, только бесплатно. Почти.

В письме о переносе сроков так и напишем:
«Работы были приостановлены по независящим от подрядчика обстоятельствам». 😁

Берем на заметку, товарищи!

Наши коллеги из Кейсов решили поменять внешний вид Гисочки. Что имею сказать?

Что-то прям неудобненько привыкать к новому. Наверное, это первый признак того, что называется "возраст", "привычка"...

А вам как?

👍 - такая лапочка стала, загляденье.
😭 - грусть, печаль, привыкла к старенькому интерфейсу.

С заядлым постоянством имею страсть гонять по субботам по Псковской области, разглядывая строящиеся и не только объекты. Попутно отвлекаю дачников, по совместительству закущиков в муниципальных образованиях, от приятного для них времяпрепровождения с разными вкусняшками, на рабочие закупочные истории.

Истории в журнале закупочном веселые, задорные, поэтому мучаю коллег ими часа примерно два - три, по их желанию больше. Ну, а закупщики рассказывают свои чаяния, вопросы всякие задают, договорчики забавные показывают. Из всего этого рождаются новые истории для канала, практики. И так по нормальному закупочному кругу.

На прошлой субботе была в гостях в Себеже, там попросили видео урок про наполнение нашей ГИС ГЗ историческими данными по договорам, заключенным по п.4 и п.5 с ед.поставщиком на бумаге, чтобы потом было проще, легче, эффективнее закидывать в ЕИС.

Исполнить сие не трудно, ибо мои коллеги уже давненько о таком позаботились и разместили у нас на сайте. 4 минуты полезного слова под видео сопровождение куда тыкать вот тут.

На связи, товарищи.