СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.7 814▼ 0,1 %−9 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.40 659▼ 41,5 %было 80 594
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.1 288▼ 37,7 %было 2 395
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 16,8 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 0,5 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.4 975▼ 13,6 %было 5 757
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.63,7 %▼ 9,9 п. п.пунктир — было 73,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,17 %▲ 0,2 п. п.
было 2,97 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,3▼ 25,5 %было 2,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−8подписчиков за период
+5 самый большой прирост · 13 окт 2026−8 самая большая убыль · 14 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
без категории, 5–20 тыс. подписчиков · каналов в группе: 3360
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
40 659просмотров за период▼ 41,5 %
Средний охват поста — 4 975 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,17 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,2 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 00:54 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🤓 Одна из главных тем года среди застройщиков — цифровая трансформация продаж. Было бы любопытно сверить эти планы с реальной статистикой рынка и понять, как все работает на практике.
29 октября сервис развития бизнеса Calltouch соберет на Колдэй*.Недвижимость самих застройщиков — у них и спросим. Обещают честную аналитику рынка, кейсы девелоперов и много живого общения. В программе:
• рынок недвижимости в 2026 году — Артур Саркисян, Calltouch;
• опыт использования ИИ Ассистента у застройщика — СГ «Развитие»;
• барьеры медийной рекламы в недвижимости — ГК «Самолет»;
• кейс: как измерили рекламу в банковском приложении — «Гринвич недвижимость»;
• панельная дискуссия с ГК «Гранель» и Smarent.
📍 Офлайн — площадка «Авантаж», Москва, сбор гостей в 10:00.
🤓Первый правдивый релиз о старте продаж в Треугольном.
В начале недели состоялся старт продаж жилого комплекса «Правда» от федерального застройщика DARS, запускающего свой первый премиальный проект в столице.
Во-первых, на наш взгляд, это одно из лучших мест Москвы для тех, кто ее знает и любит. Честный центр, который не надо притягивать за уши «минутами до Кремля» и прочей маркетинговой лабудой. С транспортом, инфраструктурой и культурой — все великолепно уже в базе проекта.
Во-вторых, маркетологи DARS придумали по-настоящему нетривиальное позиционирование: «Мы будем говорить правду и не приукрашивать проект мишурой». Друзья, если у вас это действительно получится — вы станете легендой московского рынка недвижимости. Мы аплодируем этой идее и будем ждать ее развития.
В-третьих, кажется, застройщик по-настоящему знает, что делает, и, стартуя в непростые времена, рассчитывает прежде всего на собственные ресурсы и опыт. Именно поэтому на презентации было мало воды и много конкретики.
«Мы даем лучшие цены в этой локации» — звучит как весомая заявка на победу. Особенно из уст собственника, который эти «лучшие цены» и может гарантировать.
Теперь немного о самом проекте. На улице Правды, неподалеку от Белорусской, построят две 21-этажные башни на 425 квартир. Общая площадь комплекса — 55,6 тыс. кв. м, инвестиции — 17,6 млрд рублей. Квадратный метр на старте стоит от 750 тыс. до 1,4 млн рублей. Потолки — от 3,22 м, в двухуровневых пентхаусах — до 6,43 м. Обещают полтора гектара закрытого двора-парка с прудом, мостом и амфитеатром. Архитектуру разработало бюро APEX, завершение строительства запланировано на 2029 год.
Есть и любопытная деталь: DARS купил площадку в 2025 году, когда здесь собирались строить нежилой комплекс, и перепроектировал ее под жилье. Существующий многофункциональный центр при этом сохранят и реконструируют. То есть девелопер не просто вышел на московский рынок, а сразу взялся за довольно сложную историю.
Много ли в проекте лапомоек и на что еще делает ставку застройщик в погоне за успехом продаж — расскажем в следующей серии.
Инвестиции в недвижимость на этапе строительства всегда требует смотреть чуть дальше самой покупки: что за объект, где он находится и как будет работать после запуска.
«Кедры» — клубный курорт премиум-класса в 10 км от Белокурихи, в центре рекреационного кластера Большого Алтая. Здесь сочетаются панорамные виды, горный воздух, приватная территория и природное окружение.
Концепция рассчитана на круглогодичное использование. Собственнику при этом не нужно самостоятельно искать арендаторов, заниматься уборкой и эксплуатацией. Бронирование, сервис и обслуживание входят в работу управляющей компании, а информация по объекту и выплатам доступна в личном кабинете.
Сдача проекта в 2029 году. Доступна удобная траншевая ипотека — комфортное планирование бюджета на старте.
🤔Несмотря на значимый спад продаж новостроек, число строительных компаний в процессе банкротства выросло всего лишь на 2% за год — до 8,06 тыс. Это около 3% всех участников строительного рынка России.
При этом число новых дел о банкротстве за девять месяцев 2026 года увеличилось на 38%, до 1,62 тыс. Больше всего таких дел инициировано в Москве (455), Петербурге (127) и Подмосковье (104). Данные «Контур.Фокуса» приводит РИА Недвижимость.
Масштаб проблемы рынка недвижимости заметнее всего в столице: по данным «Метриум», продажи новостроек Москвы за девять месяцев упали на 36%, до минимума с 2017 года. По оценке Ricci, в Московском регионе реализованная площадь сократилась на 23%.
В целом по России ЕРЗ прогнозирует по итогам 2026 года рекордно низкий объем продаж по ДДУ — 21,5 млн кв. м за весь период наблюдений с 2014 года.
🤓Предложение квартир в уже сданных новостройках московского региона составило 19,5% рынка.
Сейчас в продаже, по данным Redcat, 18,9 тыс. таких лотов - каждая пятая квартира. Это рекордный показатель за последние пять лет.
Самая высокая доля квартир, продаваемых в сданных ЖК, зафиксирована в старых границах Москвы: здесь она доходит до 21,2%. В Подмосковье доля таких лотов в предложении - 19,9%, а в Новой Москве – около 11,5%.
Средняя цена квартиры в новом сданном ЖК в Москве сейчас составляет 861 тыс. руб. за 1 кв. м. За последний год она выросла на 9%, а рост цены за 2 года составил 52%. В Новой Москве метр в готовом жилье стоит уже в среднем 286 тыс. руб. Годовой прирост - 21%, а рост за 2 года – 36%. В Подмосковье динамика цен похожая: сейчас метр готового жилья оценивается в 250 тыс. руб., за год он подорожал на 25%, а за два года – на 33%.
“Первичное жилье все больше смещается в сторону “готового продукта”. В наших проектах доля квартир в сданных домах уже составляет 4%. Сегодня покупатели выбирают не просто “квадратные метры”, а проекты со сформированной городской средой”, - говорит руководитель территориального управления продаж ГК “А101” Виктория Кардаш.
«У нас к моменту ввода в эксплуатацию основная часть квартир уже продана. Оставшийся объем – это, как правило, ограниченное предложение, ориентированное на покупателей, которым важно увидеть готовый дом», - комментирует Ксения Садкова, директор по маркетингу и продажам LEGENDA.
🤓 Пульс продаж новостроек обнажил сентябрьский рейтинг застройщиков старой Москвы. Мы на его основе составили два топа: по продажам и динамике к августу.
Краткие выводы:
— Лидирует ПИК — 511 сделок. Следом MR Group (235) и Forma (208).
— «Страна Девелопмент» увеличила продажи более чем в четыре раза (+331%), до 224 сделок. Главный драйвер — новый ЖК «Ридж» с 74 сделками.
— «Брусника» более чем удвоила продажи (+137,8%), до 153 сделок. Особенно отличился ЖК «Издание» — 68 сделок против одной в августе.
— Среди остальных игроков заметно прибавили «Группа Родина» (+116,3%), Forma (+96,2%), «Донстрой» (+95,3%) и «Гранель» (+92,4%).
— ФСК вместе с ДСК-1 нарастила продажи на 63,4%, со 101 до 165 сделок, заняв пятое место по объёму и обогнав «Бруснику».
— ПИК вырос всего на 3,4%, но сохранил уверенное лидерство. MR Group прибавила 25%, до 235 сделок.
— При этом у отдельных проектов заметные провалы: «С5» от MR Group (−71,4%), «СТОУН Блик» (−65%) и «Нова» от «Самолёта» (−64,7%).
Данные по зарегистрированным сделкам с физлицами в старой Москве. Это количество сделок, а не выручка. Ипотечная истерика конца сентября в регистрации могла не войти.
▶ видео
