Недвижимость Юга 🏢🏡 Новороссийск

🏡 КАК ВЫГЛЯДИТ КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ В НОВОРОССИЙСКЕ? Показываю ЖК «Кутузовский»! 🌿

Сегодня хочу познакомить вас с жилым комплексом, который точно заслуживает внимания тех, кто выбирает квартиру для себя и своей семьи.

🎬 Сняла для вас небольшой видеообзор ЖК «Кутузовский»!

В кадре — всё то, на что действительно стоит обратить внимание при выборе жилья:

✨ Современные фасады домов.
✨ Благоустроенные дворы.
✨ Детские и спортивные площадки.
✨ Стильные входные группы.
✨ Подземный закрытый паркинг.
✨ Пространства для прогулок и отдыха.

Но привлекательность этого комплекса не ограничивается красивой территорией!

Почему стоит присмотреться к ЖК «Кутузовский»?

🌳 Южный район Новороссийска

Один из востребованных районов города, где есть всё необходимое для повседневной жизни. Рядом зелёные прогулочные зоны, Пионерская роща, виноградники, а также пляжи Алексино и Мысхако.

👨‍👩‍👧 Отличный вариант для семейной жизни

Детские сады и школы находятся в соседних кварталах. Не придётся ежедневно тратить много времени на дорогу до образовательных учреждений.

🛒 Всё необходимое рядом

На первых этажах домов работают магазины «Магнит», «Пятёрочка», пункты выдачи заказов. За повседневными покупками далеко ходить не нужно.

🚘 Парковка — продуманный плюс

В комплексе предусмотрен подземный закрытый паркинг и гостевые парковочные места. А благоустроенные дворы остаются пространством для отдыха и прогулок.

🏗 Современная технология строительства

Монолитный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками. Разнообразие планировок, современные входные группы и комфортные пространства для жителей.

📅 Сроки строительства

Часть корпусов уже сдана и заселена.
5-й этап — 2026 год.
6-й этап — I квартал 2027 года.

💳 Варианты покупки

Можно рассмотреть семейную ипотеку и использование материнского капитала, в том числе в качестве первоначального взноса, при соблюдении условий программ.

❤️ А теперь давайте подберём квартиру именно для вас!

Хотите узнать, какие планировки сейчас доступны, сколько стоят квартиры и какой будет ежемесячный платёж?

Напишите в комментариях слово «КУТУЗОВ» — и я отправлю вам актуальные предложения!

Или обращайтесь напрямую:

📲 Татьяна: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Ольга: https://clck.ru/3UCoam

Возможно, именно здесь начинается ваша новая история в Новороссийске! 🔑🌊

🏢 1-комнатная квартира в ЖК «Кутузовский» за 5 742 900 ₽!

​Надёжная монолитная технология (монолит-каркас с заполнением керамзитобетонным блоком), никаких панелей — отличная шумоизоляция и прочность!

​📍 Параметры и сдача:

• Этаж: 1 этаж

• Срок сдачи: 6 этап, I квартал 2027 года

• Цена: 5 742 900 ₽

​📐 Разбор удобной планировки (42,54 м²):

• Просторная жилая комната (20,85 м²) — огромная площадь, легко выделить спальное место и гостиную зону

• Кухня (11,49 м²) — правильной формы, удобно расставить гарнитур и обеденный стол

• Прихожая (4,33 м²) — место под шкаф для верхней одежды

• Ванная комната (3,84 м²)

• Балкон/лоджия (2,03 м²)

​Отличный вариант как для собственной жизни, так и для инвестиций с понятным сроком сдачи!

​💬 Хотите забронировать квартиру, узнать условия рассрочки или рассчитать ипотеку?

​Пишите нам напрямую в личные сообщения:

​📲 Татьяне: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Ольге: https://clck.ru/3UCoam

​Или просто напишите в комментариях «КУТУЗОВ» — и мы сразу всё свяжемся с вами! 🔑

​🏖 Свой дом в Южной Озереевке — когда море действительно рядом

​Если ищете спокойное место для жизни, где не нужно через весь город ехать к воде, посмотрите этот вариант. Озереевка — это открытое море, чистый воздух и отсутствие городской суеты, но при этом со всей нужной инфраструктурой под рукой.

​🏡 Что по дому и участку:

• Одноэтажник 90 м² — самый практичный формат: никаких лестниц, комнат хватает, всё на одном уровне и легко обслуживать.

• Участок 3 сотки — аккуратная земля, где спокойно встанут машина, мангал и небольшая зона отдыха. Лишнего ухода не требует.

• Главное преимущество: море буквально рядом. Вышли из дома — и вы уже на свежем воздухе у побережья.

​💰 Цена: 8 700 000 ₽

​💬 Хотите узнать подробности по планировке, коммуникациям или приехать посмотреть?

​Пишите нам напрямую в личные сообщения:

​📲 Татьяна: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Ольга: https://clck.ru/3UCoam

​Или просто напишите в комментариях «ОЗЕРЕЕВКА» — и мы сразу всё пришлём и ответим на вопросы! 🔑

​🌊 Дом 143 м² в Мысхако — 5 минут до пляжа, документы на руках!

​Мечтаете о собственном доме у моря в одном из самых престижных районов Новороссийска? В Мысхако вышел в продажу отличный готовый вариант: 2 этажа, 5 комнат и завораживающие виды на море и зелёные горы!

​Дом полностью построен, сдан в эксплуатацию по разрешениям и поставлен на кадастровый учёт (ЕГРН на руках). Присвоен адрес — можно сразу прописываться!

​🏡 О здании и участке:

• Площадь: 142,6 м² на участке 3,6 сотки (ИЖС). Участок угловой, дом посажен со всеми нормами и отступами. Локация надежно защищена от ветров.

• Материал: прочный керамзитобетонный блок.

• Отделка: качественная предчистовая (ПЧО). Электрика уже полностью разведена с умом: продуманные выводы под сплиты, ТВ, кухонный фартук, посудомойку, зеркала и прикроватные зоны.

• Коммуникации: электричество 15 кВт (столб с пультом), глубокая скважина 110 м с насосом, септик, электрическое отопление.

​📐 Продуманная планировка для большой семьи:

• 1 этаж: огромная кухня-гостиная 29,2 м², холл 19,7 м², гостевая комната/кабинет 11 м², санузел 5,6 м² и отдельная котельная 5,2 м².

• 2 этаж: 3 уютные спальни (17 м², 11,6 м² и 11 м²), санузел 5 м² и гардеробная 4,7 м².

​💡 Фишка планировки: лестница на 2-й этаж расположен прямо слева от входа. Дом легко делить на две обособленные зоны — идеальное решение для проживания двух поколений семьи под одной крышей!

​🚗 Удобнейшая локация:

• 400 м до нового ТЦ с «Пятёрочкой»

• 4 минуты на авто до центра Мысхако (супермаркеты, ярмарка, поликлиника, пункты выдачи)

• 5 минут до пляжа Мысхако и 8 минут до пляжа Алексино

​💰 Цена: 12 300 000 ₽

(При расчёте наличными предусмотрена хорошая скидка! Проходит ипотека).

​💬 Хотите записаться на показ, узнать размер скидки при наличных или рассчитать ипотеку?

​Пишите нам напрямую в личные сообщения:

​📲 Ольга: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Татьяна: https://clck.ru/3UCoam

​Или просто напишите в комментариях «ДОМ» — и мы сразу свяжемся с вами и ответим на все вопросы! 🔑

💥 Материнский капитал превысит 1 миллион рублей в 2027 году!

Хорошие новости для семей с детьми! По прогнозу Министерства труда России, с 1 февраля 2027 года материнский капитал планируется увеличить до 1 028 700 рублей на второго ребёнка, если семья ранее не получала маткапитал на первого.

📈 Как изменится государственная поддержка?

С 1 февраля 2027 года запланирована индексация материнского капитала с учётом инфляции. Это дополнительная возможность для семей улучшить жилищные условия и приблизиться к покупке собственного жилья.

🏡 Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости?

1️⃣ На первоначальный взнос по ипотеке. Маткапитал можно направить на покупку квартиры или жилого дома, если соблюдены требования законодательства.

2️⃣ В сочетании с семейной ипотекой. Если ваша семья соответствует условиям льготной программы, маткапитал можно использовать вместе с ипотечным кредитом для приобретения жилья.

3️⃣ Для покупки жилья в Новороссийске и пригороде. Поможем подобрать квартиры в новостройках и дома с учётом вашего бюджета, доступных ипотечных программ и возможностей использования маткапитала.

💡 Важно знать: возможность покупки без собственных накоплений зависит от условий конкретной сделки, требований банка и размера первоначального взноса. Рассчитать доступные варианты нужно индивидуально.

💬 Хотите узнать, какое жильё подходит именно вашей семье и как использовать материнский капитал уже сейчас?

Напишите нам в личные сообщения:

📲 Татьяне: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Ольге: https://clck.ru/3UCoam

Или оставьте в комментариях слово «КАПИТАЛ» — мы свяжемся с вами, подберём подходящие варианты квартир и домов и рассчитаем возможные условия покупки! 🔑

Указанный размер материнского капитала на 2027 год является прогнозным и может быть уточнён.

​🔥 Дом сдан! Акционная 1-комнатная квартира в ЖК «Кутузовский» в Южном районе Новороссийска— монолит по отличной цене!

​ Прочный монолитный дом (монолит-каркас с керамзитобетонным блоком) — отличная шумоизоляция, тепло и надёжность на года.

​Готовое жильё в монолите по такой цене разбирают в первую очередь!

​💰 Акционная цена: 6 205 000 ₽

🔑 Главный плюс: Дом сдан! Забираете ключи и сразу заходите на ремонт, не переживая за стройку.

​📐 Разбираем отличную планировку (43,11 м²):

• Жилая комната 17,25 м² — правильной формы, легко зонируется под спальню и зону отдыха

• Просторная кухня 12,61 м² — отличная кухня-гостиная с выходом на лоджию

• Большая лоджия 5,37 м² (с коэффициентом 2,68 м²)

• Прихожая 5,53 м² — вместительная, легко встанет глубокий шкаф

• Огромная ванная комната 5,01 м² — поместится и стиральная машина, и полноценная система хранения

• 1 этаж — практично, удобно и без зависимости от лифтов

​💬 Хотите записаться на показ, зафиксировать акционную цену или рассчитать ипотеку?

​Пишите нам напрямую в личные сообщения:

​📲 Татьяна: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Ольга: https://clck.ru/3UCoam

​Или просто напишите в комментариях «КУТУЗОВ» — и мы сразу всё вам пришлём!

​🔥 Свой дом 99 м² по цене «двушки» — да ещё и БЕЗ первоначального взноса!

​Мечтаете сбежать из тесной квартиры в собственный дом с участком, но всё упирается в накопления? В х. Семигорский есть вариант, который позволяет заехать уже сейчас, не откладывая комфортную жизнь на годы!

​🏡 Почему этот дом точно стоит посмотреть:

​• 99 м² продуманного пространства: 3 изолированные спальни (места хватит всем) + большая, светлая кухня-гостиная с выходом на задний двор.

• Предчистовая отделка (ПЧО): никакой чужой дешёвой косметики — делаете качественный ремонт сразу под себя и свой вкус.

• Все коммуникации подключены, а газ проходит прямо по меже.

• Участок 4.9 сотки: забор по фасаду уже установлен, для авто готова прочная бетонированная площадка, а на заднем дворе остаётся полно места под террасу, зону барбекю или сад.

​💰 Цена: 6 515 000 ₽

​🎯 Условия покупки — максимально гибкие:

Проходят абсолютно все виды ипотек, рассрочка и вариант покупки без первоначального взноса (все нюансы и финансовые схемы подбора подробно разберём с вами в личке).

​💬 Хотите записаться на показ, рассчитать ипотечный платёж или узнать подробности покупки без ПВ?

​Пишите нам напрямую в личные сообщения:

​📲 Ольга: https://clck.ru/3UCoWu

📲 Татьяна: https://clck.ru/3UCoam

​Или просто напишите в комментариях «ДОМ» — и мы сразу свяжемся с вами! 🔑