Хибленг Юлия / Хрущ Оксана/ Инвестиции/Недвижимость/Краснодар

**СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА!**

**ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ЗА 600 000 ₽ — С ПРИБЫЛЬЮ ДО 300 000 ₽ В МЕСЯЦ!**

📍 Краснодар | Немецкая деревня

Продаётся действующий магазин овощей и фруктов, который работает на одном месте уже **11 лет**!

Не нужно искать помещение, закупать оборудование и начинать торговлю с нуля.

**Что получает покупатель:**

- Полностью оборудованный магазин — 25 м².
- Стеллажи, большой холодильник, две сплит-системы.
- Все товарные остатки включены в стоимость.
- Наработанную клиентскую базу.
- Действующую торговую точку с многолетней историей.

**Финансовые показатели:**

- Чистая прибыль — 250 000–300 000 ₽/мес.
- Аренда — 80 000 ₽/мес.
- Коммунальные платежи — 6 000–7 000 ₽/мес.
- Расчётная окупаемость — 2–2,4 месяца.

**Цена всего бизнеса — 600 000 ₽!**

Подробности, финансовые показатели и просмотр — по запросу.

📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90
Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ЗДАНИЯ — 400 м²

📍 Краснодар, пос. Индустриальный
💰 **Стоимость — 44 000 000 ₽**

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание на **первой линии главной дороги с высоким автомобильным трафиком**. Отличное расположение для развития собственного бизнеса!

**ХАРАКТЕРИСТИКИ:**

✔ Площадь здания — 400 м²
✔ Земельный участок — 5 соток
✔ Два уровня
✔ Высота потолков — 4,5 м
✔ Электричество — 30 кВт
✔ Септик — 12 м³
✔ Здание свободно, без арендаторов
✔ Земли населённых пунктов, ВРИ — ремонт автомобилей

🚗 **ИДЕАЛЬНО ПОД БИЗНЕС:**

• Автосервис, СТО, технический центр
• Детейлинг, шиномонтаж
• Магазин автозапчастей с сервисной зоной
• Ресторан, закусочная
🔥 **ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**

Первая линия, отличная видимость с дороги, высокий трафик, просторные помещения и собственный земельный участок.

**Здание свободно — можно обустроить его под задачи своего бизнеса!**

📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90
Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры

🔥 **ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 350 000 ₽ В МЕСЯЦ!**

🏢 **ПРОДАЁТСЯ СОВРЕМЕННОЕ СТО С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!**

📍 Краснодар, п. Индустриальный

Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая уже приносит доход!

Не нужно искать арендатора, заниматься запуском бизнеса или ждать первых поступлений. Объект уже сдан в аренду и продаётся вместе с действующим арендатором.

**🚘 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:**

▪️ Площадь здания — 400 м²
▪️ Земельный участок — 4 сотки
▪️ 7 постов для обслуживания автомобилей
▪️ Высота потолков — более 5 метров
▪️ Электрическая мощность — 30 кВт
▪️ Септик — 12 м³
▪️ На втором уровне расположен магазин
▪️ Современное здание с панорамным остеклением
▪️ Документы готовы к сделке

💰 **ИНВЕСТИЦИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДОХОД:**

✅ Стоимость объекта — **42 000 000 ₽**
✅ Арендный доход — **350 000 ₽/мес.**
✅ Годовой доход — **4 200 000 ₽**
✅ Валовая доходность — **10% годовых**
✅ Расчётная окупаемость — **10 лет**

*Показатели рассчитаны без учёта налогов, расходов на содержание и возможных простоев.*

🔥 **ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ?**

Вы приобретаете не просто 400 м² коммерческой недвижимости, а объект с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода.

Автомобильный сервис — востребованное направление, а функциональная планировка здания позволяет использовать помещение по профильному назначению.

📌 **42 МЛН ₽ — ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ С АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 4,2 МЛН ₽ В ГОД!**

📲 Хотите узнать подробности, ознакомиться с условиями аренды и посмотреть объект?

**Напишите «СТО» в личные сообщения или позвоните!**

📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90
Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры

🔥 **548,5 м² КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ + 10,37 СОТКИ ЗЕМЛИ — ЗА 32 МЛН ₽!**

🏢 **ПРОДАЖА | ДИНСКОЙ РАЙОН**

Ищете помещение для развития бизнеса или выгодного вложения в коммерческую недвижимость?

Предлагаем отдельно стоящее одноэтажное здание с просторной территорией, удобным подъездом и необходимыми коммуникациями.

📐 **ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:**

✅ Площадь здания — **548,5 м²**

✅ Земельный участок — **10,37 сотки в собственности**

✅ Электричество — **75 кВт**

✅ Водоснабжение — центральное

✅ Отопление — газовое

✅ Год постройки — 2018

✅ Назначение земли — магазины

📍 **ПРЕИМУЩЕСТВА:**

🔹 Расположение вдоль автомобильной дороги.

🔹 Удобный подъезд и просторная парковочная территория.

🔹 Большой торговый зал площадью более 400 м².

🔹 Дополнительные помещения для организации работы бизнеса.

🔹 Отдельно стоящее здание — без соседей сверху и снизу.

🔹 Здание и земельный участок оформлены в собственность.

🔹 Помещение свободно — можно рассматривать использование под собственный бизнес без ожидания освобождения арендатором.

💼 **ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:**

Торговый центр, супермаркет, магазин строительных материалов, мебели, бытовой техники, торгово-выставочный комплекс и другие коммерческие проекты с учётом разрешённого использования.

💰 **СТОИМОСТЬ — 32 000 000 ₽**

🔥 Всего около **58 300 ₽/м²**, причём в стоимость входит земельный участок 10,37 сотки!

**Не просто коммерческое помещение — собственное здание и земля для развития вашего бизнеса!**

📲 📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90
Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры

Констультация : 📲 8 999 651-04-17 — Оксана 📲 Юлия +7 918 469 66 90

💔 ЛЮБОВЬ ПРОШЛА, А ИПОТЕКА ОСТАЛАСЬ…

«Я оставляю тебе квартиру, а ты платишь кредит». Кажется, договорились. Но для банка такая договорённость сама по себе ничего не меняет.

Можно передать жильё одному супругу, определить доли и продолжать платить вместе или продать квартиру с погашением ипотеки. Главное — правильно оформить раздел имущества и согласовать с банком изменения кредитных обязательств.

**Отказаться от доли в квартире — не значит перестать быть должником.**

Нужна помощь с продажей ипотечной квартиры в Краснодаре? Напишите нам **«ИПОТЕКА»** — обсудим ваш объект и порядок продажи.

#Ипотека #Развод #РазделИмущества #ИпотекаПриРазводе #НедвижимостьКраснодар РиелторКраснодар ПродажаКвартиры

🏡 Планируете свой дом под 6%? Не откладывайте до последней недели октября.

До 1 ноября 2026 года — такой срок опубликован для выхода на сделку по семейной ипотеке Сбера на строительство дома по договору подряда с сохранением 6% на весь срок кредита — до 30 лет.*

Чтобы подготовиться, нужно проверить право семьи на программу, рассчитать первый взнос и платёж, согласовать участок, проект и подрядчика.

⏳ Подать заявку и выйти на сделку — разные этапы. Поэтому начать подготовку лучше сейчас.

📩 Напишите «ДОМ», размер первого взноса и комфортный ежемесячный платёж. Разберём варианты строительства в Краснодаре и Динском районе и уточним условия для вашей сделки.

Светлая квартира с современным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Спокойные оттенки интерьера, отдельная кухня с обеденной зоной и двуспальная кровать — комфортное пространство для отдыха и повседневной жизни.

В квартире:
• кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель и духовой шкаф;
• микроволновая печь и электрочайник;
• обеденный стол, стулья и уютный диванчик;
• двуспальная кровать и кондиционер;
• телевизор на кухне;
• оборудованная ванная комната;
• застеклённая лоджия с рулонными шторами.

Аренда — 30 000 ₽ в месяц.
Обеспечительный платёж — 30 000 ₽.

📲 8 999 651-04-17 — Оксана 📲 Юлия +7 918 469 66 90
Позвоните или напишите, чтобы договориться о просмотре!

#АрендаКраснодар #СнятьКвартируКраснодар #ЖККраснаяПлощадь #КвартираВКраснодаре #НедвижимостьКраснодар

АРЕНДА!
Смотришь на фотографии и думаешь: «Эта квартира точно сдаётся?» Да!

В аренду предлагается **двухкомнатная квартира в ЖК «Достояние», Краснодар** — с красивым интерьером, мебелью и бытовой техникой.

На кухне есть холодильник, варочная панель, духовой шкаф и микроволновая печь. Обеденный стол с мягкими креслами, диван и телевизор создают уютное место для завтраков и вечеров дома.

В комнатах — двуспальные кровати с мягкими изголовьями. Предусмотрены прикроватные тумбы и шкаф с зеркальными фасадами для хранения вещей. Спокойные оттенки и несколько сценариев освещения помогают настроиться на отдых.

В санузле — душевая зона, стиральная машина и зеркало с подсветкой. Есть кондиционер.

**Аренда — 40 000 ₽ в месяц.**
**Обеспечительный платёж — 40 000 ₽.**

Листайте фотографии, выбирайте любимый уголок и приходите посмотреть квартиру вживую!

📞 8 999 651-04-17 — Оксана 📲 Юлия +7 918 469 66 90

Напишите «ДОСТОЯНИЕ», чтобы договориться о просмотре.

#АрендаКраснодар #ЖКДостояние #СнятьКвартируКраснодар #ДвухкомнатнаяКвартира #НедвижимостьКраснодар