🔥 **ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 350 000 ₽ В МЕСЯЦ!**

🏢 **ПРОДАЁТСЯ СОВРЕМЕННОЕ СТО С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!**

📍 Краснодар, п. Индустриальный

Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая уже приносит доход!

Не нужно искать арендатора, заниматься запуском бизнеса или ждать первых поступлений. Объект уже сдан в аренду и продаётся вместе с действующим арендатором.

**🚘 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:**

▪️ Площадь здания — 400 м²
▪️ Земельный участок — 4 сотки
▪️ 7 постов для обслуживания автомобилей
▪️ Высота потолков — более 5 метров
▪️ Электрическая мощность — 30 кВт
▪️ Септик — 12 м³
▪️ На втором уровне расположен магазин
▪️ Современное здание с панорамным остеклением
▪️ Документы готовы к сделке

💰 **ИНВЕСТИЦИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДОХОД:**

✅ Стоимость объекта — **42 000 000 ₽**
✅ Арендный доход — **350 000 ₽/мес.**
✅ Годовой доход — **4 200 000 ₽**
✅ Валовая доходность — **10% годовых**
✅ Расчётная окупаемость — **10 лет**

*Показатели рассчитаны без учёта налогов, расходов на содержание и возможных простоев.*

🔥 **ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ?**

Вы приобретаете не просто 400 м² коммерческой недвижимости, а объект с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода.

Автомобильный сервис — востребованное направление, а функциональная планировка здания позволяет использовать помещение по профильному назначению.

📌 **42 МЛН ₽ — ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ С АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 4,2 МЛН ₽ В ГОД!**

📲 Хотите узнать подробности, ознакомиться с условиями аренды и посмотреть объект?

**Напишите «СТО» в личные сообщения или позвоните!**

📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90
Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры