СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.49▲ 8,9 %+4 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.32▼ 82,7 %было 199
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,1 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,1 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.12▼ 43,5 %было 22
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.25,5 %▼ 23,6 п. п.пунктир — было 49,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,4▼ 64,1 %было 1,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+4подписчиков за период
+4 самый большой прирост · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
32просмотров за период▼ 82,7 %
Средний охват поста — 12 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 11:57 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание на **первой линии главной дороги с высоким автомобильным трафиком**. Отличное расположение для развития собственного бизнеса!
**ХАРАКТЕРИСТИКИ:**
✔ Площадь здания — 400 м² ✔ Земельный участок — 5 соток ✔ Два уровня ✔ Высота потолков — 4,5 м ✔ Электричество — 30 кВт ✔ Септик — 12 м³ ✔ Здание свободно, без арендаторов ✔ Земли населённых пунктов, ВРИ — ремонт автомобилей
🚗 **ИДЕАЛЬНО ПОД БИЗНЕС:**
• Автосервис, СТО, технический центр • Детейлинг, шиномонтаж • Магазин автозапчастей с сервисной зоной • Ресторан, закусочная 🔥 **ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**
Первая линия, отличная видимость с дороги, высокий трафик, просторные помещения и собственный земельный участок.
**Здание свободно — можно обустроить его под задачи своего бизнеса!**
📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90 Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры
🔥 **ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 350 000 ₽ В МЕСЯЦ!**
🏢 **ПРОДАЁТСЯ СОВРЕМЕННОЕ СТО С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!**
📍 Краснодар, п. Индустриальный
Инвестируйте в коммерческую недвижимость, которая уже приносит доход!
Не нужно искать арендатора, заниматься запуском бизнеса или ждать первых поступлений. Объект уже сдан в аренду и продаётся вместе с действующим арендатором.
**🚘 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:**
▪️ Площадь здания — 400 м² ▪️ Земельный участок — 4 сотки ▪️ 7 постов для обслуживания автомобилей ▪️ Высота потолков — более 5 метров ▪️ Электрическая мощность — 30 кВт ▪️ Септик — 12 м³ ▪️ На втором уровне расположен магазин ▪️ Современное здание с панорамным остеклением ▪️ Документы готовы к сделке
💰 **ИНВЕСТИЦИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДОХОД:**
✅ Стоимость объекта — **42 000 000 ₽** ✅ Арендный доход — **350 000 ₽/мес.** ✅ Годовой доход — **4 200 000 ₽** ✅ Валовая доходность — **10% годовых** ✅ Расчётная окупаемость — **10 лет**
*Показатели рассчитаны без учёта налогов, расходов на содержание и возможных простоев.*
🔥 **ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ?**
Вы приобретаете не просто 400 м² коммерческой недвижимости, а объект с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода.
Автомобильный сервис — востребованное направление, а функциональная планировка здания позволяет использовать помещение по профильному назначению.
📌 **42 МЛН ₽ — ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ С АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 4,2 МЛН ₽ В ГОД!**
📲 Хотите узнать подробности, ознакомиться с условиями аренды и посмотреть объект?
**Напишите «СТО» в личные сообщения или позвоните!**
📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90 Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры
🔥 **548,5 м² КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ + 10,37 СОТКИ ЗЕМЛИ — ЗА 32 МЛН ₽!**
🏢 **ПРОДАЖА | ДИНСКОЙ РАЙОН**
Ищете помещение для развития бизнеса или выгодного вложения в коммерческую недвижимость?
Предлагаем отдельно стоящее одноэтажное здание с просторной территорией, удобным подъездом и необходимыми коммуникациями.
📐 **ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:**
✅ Площадь здания — **548,5 м²**
✅ Земельный участок — **10,37 сотки в собственности**
✅ Электричество — **75 кВт**
✅ Водоснабжение — центральное
✅ Отопление — газовое
✅ Год постройки — 2018
✅ Назначение земли — магазины
📍 **ПРЕИМУЩЕСТВА:**
🔹 Расположение вдоль автомобильной дороги.
🔹 Удобный подъезд и просторная парковочная территория.
🔹 Большой торговый зал площадью более 400 м².
🔹 Дополнительные помещения для организации работы бизнеса.
🔹 Отдельно стоящее здание — без соседей сверху и снизу.
🔹 Здание и земельный участок оформлены в собственность.
🔹 Помещение свободно — можно рассматривать использование под собственный бизнес без ожидания освобождения арендатором.
💼 **ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:**
Торговый центр, супермаркет, магазин строительных материалов, мебели, бытовой техники, торгово-выставочный комплекс и другие коммерческие проекты с учётом разрешённого использования.
💰 **СТОИМОСТЬ — 32 000 000 ₽**
🔥 Всего около **58 300 ₽/м²**, причём в стоимость входит земельный участок 10,37 сотки!
**Не просто коммерческое помещение — собственное здание и земля для развития вашего бизнеса!**
📲 📞 +7 999 651-04-17 +7 918 469 66 90 Оксана и Юлия эксперты по недвижимости и инвестиционные брокеры
