Критерии подозрительных операций по ФЗ-115
1️⃣ внесение крупной суммы наличных перед сделкой. Лучше вносить хотя бы за 10 дней до сделки
2️⃣ снятие продавцом всей суммы наличными сразу после регистрации сделки
3️⃣ несоответствия суммы сделки официальным доходам участников за 3 года
Как сохранить ипотечное жильё при банкротстве в 2026 году
При судебном банкротстве можно сохранить ипотечную квартиру и добиться списания других долгов. Закон позволяет не продавать единственное жильё, если соблюдены специальные условия. При этом главное условие - продолжать платить ипотеку, поскольку этот долг не списывается.
Что для этого нужно:
▪️Квартира должна быть единственным жильём, пригодным для постоянного проживания должника и его семьи.
▪️Заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным банком, которое утвердит арбитражный суд. Если есть просрочка, необходимо согласовать порядок её погашения.
▪️Пройти судебное банкротство. Суд может списать долги по потребительским кредитам, кредитным картам и микрозаймам. Другое имущество при этом продадут для расчётов с кредиторами.
Главный риск: Если нарушить соглашение и перестать платить ипотеку, банк сможет потребовать продажи квартиры даже после завершения банкротства.
обратиться ко мне можете по ссылке в закрепе
Кому принадлежит имущество супругов через 3 года после развода?
После развода на раздел имущества у супругов есть 3 года.
В этот срок они могут обратиться в суд и доказать что и кому принадлежит.
Чьих денег было затрачено на покупку больше и кто какие доли заслуживает в общем имуществе.
Ошибочно полагать, что после 3 лет имущество перейдет в собственность того на кого оно записано.
Если не поделить имущество, через 3 года все нажитое в браке навсегда останется в совместной собственности.
После 3 лет определить доли в имуществе поможет соглашение оформленное у нотариуса.
Но если после 3 лет подать в суд на раздел имущества - суд откажет.
Совместная собственность означает, что собственники должны пользоваться имуществом вместе и по согласию.
Например, в барке купили квартиру, оформили на мужа и после развода имущество никто не делил. По документам собственник мужчина, однако фактически у квартире есть еще один собственник - бывшая жена.
Если мужчина продаст квартиру без согласия жены, значит, он распорядится общим имуществом без ее согласия. Следовательно, жена может обратиться в суд за защитой своих прав.
С 1 сентября в ст. 35 СК РФ внесены изменения: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Т.е. на то чтобы подать в суд и вернуть квартиру, у бывшей жены есть 1 год с момента как она узнала о том, что мужчина распорядился квартирой.
обратиться ко мне можно в личных сообщениях по ссылке в закрепе
Отцовский капитал в 2 млн рублей предложили ввести в России
Выплату в размере не менее 2 млн руб. следует ввести для многодетных отцов в России. Такую инициативу озвучил председатель комиссии ОП РФ по вопросам семьи Сергей Рыбальченко:
«Мы бы предложили в регионах вводить отцовский многодетный капитал для семей, где в одном браке родились трое и более детей. Можно начинать с семей с пятью и более детьми. В данном случае задача капитала — это не только материальная поддержка. Это поддержка прежде всего ответственного отцовства», — сказал он.
По словам Рыбальченко, выплата не должна быть символической. Он отметил, что при расчете капитала по норме 18 кв. м на человека и стоимости «квадрата», утвержденного Минстроем, его размер должен быть не менее 2 млн руб.
В пример глава комиссии привел Сахалинскую область, где с 2014 года при рождении третьего и последующих детей семьям дают 2 млн руб. на погашение ипотечного кредита или займа.
Рыбальченко считает, что отцовский капитал можно было бы направлять и на покупку автомобиля, что особенно актуально для многодетных семей. Что думаете?
⚡️ Ставка 7,77% — даже для покупателей новостройки без детей
Семейная ипотека доступна не всем. Но это не повод откладывать покупку!
Сегодня есть выгодная альтернатива, которую стоит предложить клиентам.
7,77% — ставка на первые 7 лет 🔥
✅ Первоначальный взнос — от 20,1% на готовое жильё по ДКП
✅ От 30,1% — на строящиеся объекты по ДДУ
✅ Без требований к наличию детей
⏳ Предложение пока ещё действует! 🤝
💬 «Ипотека — это беда! Впишешься и все, банкиры будут выкачивать деньги всю жизнь!», — так часто думают убежденные анти-«ипотечники».
И это только одно из многих заблуждений, которые не дают решиться на покупку собственного жилья.
Рассказываем о популярных ипотечных мифах — и как дела обстоят на самом деле 👇
▪️ Миф №1. «Ипотека — это на всю жизнь»
Это не так — для досрочного погашения займа можно использовать накопления, налоговый вычет за квартиру или маткапитал. А еще есть льготная ипотека — с низкими процентными ставками 💸.
С таким подходом заемщики гасят ипотеку в 1,5–2 раза быстрее, чем изначально планировали.
▪️ Миф №2. «Продать ипотечную квартиру нельзя»
Еще одно частое заблуждение: на самом деле, достаточно получить согласие банка — и ипотечную квартиру можно продавать.
👉 Покупка квартиры в ипотеке от другого собственника тоже безопасна: банк уже проверил объект перед выдачей кредита, поэтому сделка будет юридически чистой.
▪️ Миф №3. «Ипотека приводит к ограничениям»
Наличие ипотеки меняет жизнь заемщика, но вот в какую сторону — зависит от него самого.
Например, для некоторых людей ипотека становится точкой карьерного роста, чтобы поскорее закрыть кредит.
✅ Вывод: ипотека — это квартира в собственности и новые возможности. Не сомневайтесь и оформляйте, а за помощью в подборе ипотечной программы обращайтесь к агенту CENTURY 21 Россия!
