Запрос Покупателя: однокомнатная квартира до 3 млн.
Просмотры: 39
Открытый канал
ID 71053482459341
Недвижимость Майкоп
Ищите недвижимость?
У меня есть — квартиры, дома, земельные участки и коммерческие обьекты. Новостройки России.
Я Согоян Рубен, 12 лет юридический стаж.
Почему вам будет комфортно со мной?
Сам переезжал 6 раз по России.
Знаю об инвестициях не по наслышке.
Помощь в сдаче в аренду.
Полное сопровождение — от осмотра до подписания договора.
+79618273401
- Каналов в рубрике
- 4 823
- Место этого канала
- № 1 145
- Каналов в рубрике
- 9 738
- Место этого канала
- № 1 990
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
23 октября — 29 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
130
6,6 %
+8 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
90
83,2 %
было 559
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
после входа
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+8подписчиков за период
+4 самый большой прирост · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 16:59 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Запрос арендатора: снимут квартиру в ЖК Яблоневый на длительный срок. Кто сдаёт напишите мне +7-961-827-34-01
Просмотры: 51
🏡 Строительство дома в 2026: какие ипотечные условия сейчас работают
Рыночные ставки на строительство — от ~19%. Льготные программы остаются главным инструментом.
Ключевые варианты:
Семейная ипотека — ставка 6% на строительство дома / покупку участка + строительство (независимо от количества детей).
Лимит в регионах (в т.ч. Адыгея): 6–10 млн ₽ в зависимости от числа детей.
Обязательно: договор с подрядчиком + расчёты через эскроу.
С 1 октября 2026 семейная ипотека стала дифференцированной (ставки 2–10% на квартиры в зависимости от детей), но на ИЖС ставка осталась фиксированной — 6%.
Если планируете строить в Адыгее — сейчас один из лучших моментов зафиксировать льготную ставку, рано или поздно и по ней условия изменятся, если вообще не отменят.
Пишите или звоните +7-961-827-34-01
Рыночные ставки на строительство — от ~19%. Льготные программы остаются главным инструментом.
Ключевые варианты:
Семейная ипотека — ставка 6% на строительство дома / покупку участка + строительство (независимо от количества детей).
Лимит в регионах (в т.ч. Адыгея): 6–10 млн ₽ в зависимости от числа детей.
Обязательно: договор с подрядчиком + расчёты через эскроу.
С 1 октября 2026 семейная ипотека стала дифференцированной (ставки 2–10% на квартиры в зависимости от детей), но на ИЖС ставка осталась фиксированной — 6%.
Если планируете строить в Адыгее — сейчас один из лучших моментов зафиксировать льготную ставку, рано или поздно и по ней условия изменятся, если вообще не отменят.
Пишите или звоните +7-961-827-34-01
Просмотры: 123
Рынок юга: покупательский момент
Осень 2026 на юге — время для покупателя.
В Краснодаре квадрат в новостройках держится около 174 тыс. ₽ (сентябрь). С начала года почти без роста или с лёгким минусом. Средняя квартира в экспозиции — около 8,6 млн. В крае продажи новостроек упали примерно на 40%, при этом объём строящегося жилья вырос. Высокая затоваренность даёт возможность торговаться.
Разрыв между первичкой и вторичкой сокращается. Вторичка в Краснодаре и Ростове растёт минимально среди миллионников. Москвичи — самые активные покупатели с других регионов.
В Адыгее (Майкоп) вход ниже: новостройки в среднем дешевле Краснодара, вторичка около 115–125 тыс. ₽/м². Многие рассматривают республику как более доступную альтернативу.
Сейчас легче договариваться о скидке и выбирать из большого предложения. Особенно актуально для тех, кто смотрит и квартиры, и ИЖС.
Осень 2026 на юге — время для покупателя.
В Краснодаре квадрат в новостройках держится около 174 тыс. ₽ (сентябрь). С начала года почти без роста или с лёгким минусом. Средняя квартира в экспозиции — около 8,6 млн. В крае продажи новостроек упали примерно на 40%, при этом объём строящегося жилья вырос. Высокая затоваренность даёт возможность торговаться.
Разрыв между первичкой и вторичкой сокращается. Вторичка в Краснодаре и Ростове растёт минимально среди миллионников. Москвичи — самые активные покупатели с других регионов.
В Адыгее (Майкоп) вход ниже: новостройки в среднем дешевле Краснодара, вторичка около 115–125 тыс. ₽/м². Многие рассматривают республику как более доступную альтернативу.
Сейчас легче договариваться о скидке и выбирать из большого предложения. Особенно актуально для тех, кто смотрит и квартиры, и ИЖС.
Просмотры: 78
В продаже 9 коммерческих помещений!
Объекты расположены на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса и спроектированы с учетом потребностей современного бизнеса.
✅ Площади: от 39,8 до 110,46 кв. м. — подберем вариант под любой формат.
✅ Пространство: высокие потолки (4,24 м) дают массу возможностей для дизайна и зонирования.
✅ Удобство: у каждого помещения от 1 до 3 входов. Все они ориентированы на внешнюю инфраструктуру, поэтому доступ будет максимально комфортным для клиентов.
✅ Свободное назначение: помещения прекрасно подойдут под магазины, пекарни, аптеки, салоны красоты, кофейни и объекты сферы услуг.
✅ Условия приобретения: приобрести коммерческое помещение можно как за 100% оплату, так и в рассрочку до 25.06.2029г. с внесением минимального первоначального взноса - 20%
Не упустите момент! Это отличная возможность занять локацию с гарантированным пешеходным трафиком и платежеспособной аудиторией.
Объекты расположены на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса и спроектированы с учетом потребностей современного бизнеса.
✅ Площади: от 39,8 до 110,46 кв. м. — подберем вариант под любой формат.
✅ Пространство: высокие потолки (4,24 м) дают массу возможностей для дизайна и зонирования.
✅ Удобство: у каждого помещения от 1 до 3 входов. Все они ориентированы на внешнюю инфраструктуру, поэтому доступ будет максимально комфортным для клиентов.
✅ Свободное назначение: помещения прекрасно подойдут под магазины, пекарни, аптеки, салоны красоты, кофейни и объекты сферы услуг.
✅ Условия приобретения: приобрести коммерческое помещение можно как за 100% оплату, так и в рассрочку до 25.06.2029г. с внесением минимального первоначального взноса - 20%
Не упустите момент! Это отличная возможность занять локацию с гарантированным пешеходным трафиком и платежеспособной аудиторией.
Просмотры: 105
📢3 ком квартира с ремонтом и парковкой БЕЗ ПВ для многодетных (5 детей)
Ставка всего 0,6% ❗️
Цена 8 510 879 ₽
БЕЗ ПВ
Платеж - 25 839 ₽
Ставка всего 0,6% ❗️
Цена 8 510 879 ₽
БЕЗ ПВ
Платеж - 25 839 ₽
Просмотры: 91
❗️ 1 ком квартира с ремонтом и парковкой за мат. кап
🚼 1 РЕБЕНОК
🔊 Ставка 3,9% на 30 лет!
Кредит - 5 438 083 ₽
ПВ - 728 000 ₽
Платеж - 25 649 ₽
🚼 1 РЕБЕНОК
🔊 Ставка 3,9% на 30 лет!
Кредит - 5 438 083 ₽
ПВ - 728 000 ₽
Платеж - 25 649 ₽
Просмотры: 85
❗️3 ком квартира с ремонтом БЕЗ ПВ
🚼🚼🚼 Семейная ипотека с 3 детьми!
🔊 СТАВКА 3,9% на 30 лет!
Цена - 8 505 005 ₽
ПВ - 0 ₽
Платеж - 40 115 ₽
🚼🚼🚼 Семейная ипотека с 3 детьми!
🔊 СТАВКА 3,9% на 30 лет!
Цена - 8 505 005 ₽
ПВ - 0 ₽
Платеж - 40 115 ₽
Просмотры: 77
🏠 Спрос на строительство частных домов восстанавливается, говорится в исследовании Домклик.
С апреля по сентябрь 2026 года Сбербанк выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС – против 87,5 млрд рублей за аналогичный период 2025 года (+54,8% год к году).
В дальнейшем развитию индивидуального строительства может поспособствовать повышение доступности рыночных ипотечных программ, а также сохранение льготной ставки в 6% по семейной ипотеке, считают аналитики.
Анализ распределения сделок по стоимости строительства выявил важную тенденцию: покупатели все чаще выбирают проекты средней и повышенной ценовой категории. По словам аналитиков, это связано:
— с объективным ростом стоимости строительства;
— с желанием заемщиков повысить комфорт проживания (использование более качественных материалов, современных архитектурных и дизайнерских решений).
При этом самым популярным сегментом остаются дома стоимостью 7-8 млн рублей. На них приходится 41,9% всех сделок.
#ипотека #ижс
С апреля по сентябрь 2026 года Сбербанк выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС – против 87,5 млрд рублей за аналогичный период 2025 года (+54,8% год к году).
В дальнейшем развитию индивидуального строительства может поспособствовать повышение доступности рыночных ипотечных программ, а также сохранение льготной ставки в 6% по семейной ипотеке, считают аналитики.
Анализ распределения сделок по стоимости строительства выявил важную тенденцию: покупатели все чаще выбирают проекты средней и повышенной ценовой категории. По словам аналитиков, это связано:
— с объективным ростом стоимости строительства;
— с желанием заемщиков повысить комфорт проживания (использование более качественных материалов, современных архитектурных и дизайнерских решений).
При этом самым популярным сегментом остаются дома стоимостью 7-8 млн рублей. На них приходится 41,9% всех сделок.
#ипотека #ижс
Просмотры: 73
📌 Как узнать остаток имущественного вычета и подать обращение в ФНС онлайн
#налоги #ипотека
#налоги #ипотека
Просмотры: 66
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…