Рынок юга: покупательский момент

Осень 2026 на юге — время для покупателя.
В Краснодаре квадрат в новостройках держится около 174 тыс. ₽ (сентябрь). С начала года почти без роста или с лёгким минусом. Средняя квартира в экспозиции — около 8,6 млн. В крае продажи новостроек упали примерно на 40%, при этом объём строящегося жилья вырос. Высокая затоваренность даёт возможность торговаться.​

Разрыв между первичкой и вторичкой сокращается. Вторичка в Краснодаре и Ростове растёт минимально среди миллионников. Москвичи — самые активные покупатели с других регионов.​

В Адыгее (Майкоп) вход ниже: новостройки в среднем дешевле Краснодара, вторичка около 115–125 тыс. ₽/м². Многие рассматривают республику как более доступную альтернативу.​

Сейчас легче договариваться о скидке и выбирать из большого предложения. Особенно актуально для тех, кто смотрит и квартиры, и ИЖС.