ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.223▲ 1,8 %+4 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0▼ 100,0 %было 436
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0▼ 100,0 %было 20
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 19,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 12,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 535▲ 2,9 %было 5 381после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.29,0 %▲ 0,1 п. п.пунктир — было 28,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,80 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,4 %было 4,7после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+4подписчиков за период
+3 самый большой прирост · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
709 891просмотров за период▼ 6,4 %
Средний охват поста — 5 535 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 18:24 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Если в вашем регионе предварительного согласования фактически нет (земля дорогая, желающих приобрести ее много), то не только можно, но и нужно сэкономить время на процедуре предварительного согласования. ☝️В первую очередь актуально для Московской области, Ленинградской области, Краснодарского края, городков и пригородов миллионников.
- Как запросить участок на торги? Через госуслуги для регионов и через региональный портал для МО и ЛО. - Кто делает межевание участка для торгов? Муниципалитет. - Сколько стоит подать заявление? Бесплатно!
Спасибо за ваши ответы выше! Резюме: разум победил! Не верим обещаниям и точка.
Когда вы находите интересный объект на торгах, будьте готовы к тому, что бывший собственник может обещать выкупить его обратно, просить подождать, или убеждать вас отказаться от сделки.
➡️Но давайте честно: именно предыдущие несдержанные обещания и финансовые обязательства, с которыми человек не справился, во многом и привели его к банкротству.
Почему вы должны верить обещаниям человека, который уже не выполнил свои обязательства перед другими?
Торги по банкротству — это не про эмоции, жалость и уговоры. Это про расчёт, стратегию и соблюдение процедуры.
Вы пришли не решать чужие финансовые проблемы, а выгодно инвестировать свои деньги.
➡️Меньше переговоров — больше холодного расчёта. На торгах выигрывает тот, кто умеет отделять эмоции от бизнеса.
➡️Мы разрешили выкупить недвижимость обратно должнику в первоочередном порядке, но сразу после регистрации недвижимости на нас, при отсутствии денег на сделку, выставляем его на рынок. Рассрочка возможна на 3-4 месяца при условии основного платежа. Регистрация права только после полной выплаты. В общем, больше надежд нету.
Завтра стартует 4-й поток «Деньги на банкротной земле»! Расписание занятий уже готово, и мы начинаем. Если вы давно присматриваетесь к банкротным торгам, но всё откладываете обучение на потом, возможно, пора перестать откладывать и перейти к делу. Посмотрите расписание и присоединяйтесь. Будем разбираться и, наконец, кратно увеличивать капитал. Старт уже завтра! 🔥
Как понять, участок размежеван или нет? Фото 1 и 2 сделаны на сайте ТБанкрот. Фото 3 - кадастровая карта НСПД.
Фото 1 - участок без межевания. На кадастровой карте не имеет границ, в выписке ЕГРН нет координат. Если у участка есть точный адрес, это хорошо. Так его можно найти на местности. Если адреса точного нет, то на местности найти его достоверно нельзя.
❗️Продавать и покупать земельный участок без межевания нельзя, сначала собственник должен вызвать кадастрового инженера, тот сделает межевой план, участок поставят на учет в координатах.
Фото 2 - размежеванный участок виден на карте в конкретном точном месте, у него есть границы (оранжевым или желтым цветом). В полной выписке из ЕГРН есть координаты участка.
🤫Когда мы ищем участки из государственной собственности, то ищем массив без межевания, просим часть земли в координатах, потом участок межуют по этим координатам.
🧐Исключений для участков банкротов нет. Если на торгах стоит участок без координат границ, и вы его выиграли, то перед продажей должник должен его поставить на учет. При этом может сильно измениться фактическая площадь участка.
🥁 Барабанная дробь… Земельный участок из поста выше обошелся нам в 90 тыс руб с небольшим! Всего 2 подписчика угадали 😉.
Место: Московская область, 1,5 часа езды от Москвы ВРИ: для ведения садоводства Размер: прямоугольный, 10 соток. Сам участок ровный, есть колодец и бытовка (!), забор по 2ум сторонам, откатные ворота и кованая калитка. Голубые и обычная вековая ель, вековые сосны на самом участке. Обременения: никаких!
Как купили: на торгах по банкротству. Единственными участниками. На последнем шаге. Представляете, этот участок никого не заинтересовал. Почему? Потому что думают, что за такие деньги нереально купить что-то стоящее в МО.
Своим примером все время доказываем и показываем обратное. Завтра на эфире обсудим этот кейс в том числе.
📣 Прямой эфир! Банкротные торги: основы, нюансы и возможности
Банкротные торги — это возможность покупать земельные участки и другую недвижимость по интересным ценам. Но за привлекательной стоимостью лота есть свои нюансы, которые важно понимать, прежде чем заходить в сделку.
На эфире разберёмся, как устроены банкротные торги, на что обращать внимание и какие моменты важно учитывать при участии.
Эфир будет полезен как новичкам, которые только присматриваются к этому инструменту и хотят понять, с чего начать, так и опытным участникам, которым интересно систематизировать знания и посмотреть на привычные процессы под другим углом.
📅 Когда: в воскресенье, 11.10 в 19:30 МСК.
📍 Где: площадка GetCourse.
🎁 Участие бесплатное
Ссылка на трансляцию появится здесь, в канале, за час до начала эфира
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
