Как понять, участок размежеван или нет?

Фото 1 и 2 сделаны на сайте ТБанкрот. Фото 3 - кадастровая карта НСПД.

Фото 1 - участок без межевания. На кадастровой карте не имеет границ, в выписке ЕГРН нет координат. Если у участка есть точный адрес, это хорошо. Так его можно найти на местности. Если адреса точного нет, то на местности найти его достоверно нельзя.

❗️Продавать и покупать земельный участок без межевания нельзя, сначала собственник должен вызвать кадастрового инженера, тот сделает межевой план, участок поставят на учет в координатах.

Фото 2 - размежеванный участок виден на карте в конкретном точном месте, у него есть границы (оранжевым или желтым цветом). В полной выписке из ЕГРН есть координаты участка.

🤫Когда мы ищем участки из государственной собственности, то ищем массив без межевания, просим часть земли в координатах, потом участок межуют по этим координатам.

🧐Исключений для участков банкротов нет. Если на торгах стоит участок без координат границ, и вы его выиграли, то перед продажей должник должен его поставить на учет. При этом может сильно измениться фактическая площадь участка.