Канал для семей, которые хотят купить квартиру с уверенностью.
Я – Иван, агент по новостройкам. Здесь я делюсь выгодными условиями и актуальными изменениями в ипотеке. Рассказываю, как выбрать квартиру и не нарваться на долгострой. Без скрытых рисков, без переплат, с полным сопровождением.
Подписывайтесь, чтобы ваша семья переехала в надёжное жильё без лишних нервов.
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.30,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.7▼ 47,8 %было 15
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,7 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,8 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 8,3 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:04 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Одна ошибка при покупке недвижимости может обойтись очень дорого. Возможно, поэтому в России 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов.
Сегодня риелтор – это не просто посредник. Это человек, который:
• помогает выбрать жильё под ваш бюджет и задачи; • проверяет документы и историю объекта; • выявляет риски и обременения; • организует безопасные расчёты; • сопровождает сделку до получения ключей.
К тому же, у большинства людей сейчас просто нет времени самостоятельно изучать все нюансы рынка и проверять десятки документов. Проще делегировать это тому, кто занимается этим каждый день.
Покупка жилья – слишком серьёзный шаг, чтобы рисковать деньгами и нервами.
Если планируете покупку – напишите. Помогу найти подходящий вариант и пройти все этапы сделки.
При покупке загородного дома внешний вид часто обманчив. За красивым фасадом и ухоженным участком могут скрываться юридические и технические нюансы.
На что стоит обратить внимание:
Участок. Сегодня за окном может быть красивое поле, а через несколько лет – дорога или другой объект инфраструктуры. Важно проверять не только границы участка, но и планы развития территории.
Дом. В документах может быть указано 30 кв. м, а фактически построено 100. Нужно выяснить, можно ли узаконить дополнительные метры, соблюдены ли нормы строительства и нет ли проблем с соседями. Неоформленные метры – это риск: их сложно продать, взять под залог или застраховать.
История собственности. Например, участок куплен до брака, а дом построен вместе с супругой. Даже если после развода дом оформлен на одного человека, у бывшего супруга могут оставаться права.
Вывод: при покупке загородного дома важно проверять не только внешний вид, но и документы, историю объекта и возможные риски.
Если планируете покупку дома и нужна помощь с проверкой – напишите, подскажу.
На Госуслугах появится функция экстренной защиты от мошенников – так называемая «красная кнопка». Запуск ожидается в ноябре 2026 года.
Как это будет работать:
• при подозрении на мошенничество вы нажимаете кнопку, и система временно замораживает вход в личный кабинет, смену паролей и денежные переводы; • сигнал автоматически уходит банкам, операторам связи и правоохранителям, подключённым к системе «Антифрод»; • они могут оперативно проверить операции и при необходимости заблокировать платежи или ограничить звонки.
Если опасность миновала, ограничения можно снять с помощью «зелёной кнопки». Причём она позволит отменить и те блокировки, которые ранее наложили банки или операторы связи.
Время заморозки зависит от типа операции. Сервис реализуется в рамках государственной системы «Антифрод», которая объединяет данные ведомств и организаций для борьбы с кибермошенничеством.
Такая функция действительно нужна – особенно сейчас, когда схемы мошенников становятся всё сложнее.
При использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли детям. Но нотариальное заверение нужно не всегда.
Ключевой момент – меняется ли режим совместной собственности супругов. Если после выделения доли детям доля родителей остаётся совместной, можно обойтись простой письменной формой.
Когда нотариус не нужен:
• квартира куплена в браке на одного из супругов, а доля родителей после выделения детям остаётся совместной; • жильё приобретено только за счёт маткапитала и оформлено на одного супруга, после выделения долей возникает общая собственность семьи; • недвижимость в совместной собственности родителей, и их доля сохраняется совместной; • квартира куплена до брака одним супругом, а после выделения долей детям и второму супругу появляется общая долевая собственность.
В остальных случаях потребуется нотариус. Важно: если нотариальная форма обязательна, но не соблюдена, сделка может быть признана ничтожной.
Если планируете покупку с маткапиталом и хотите разобраться в оформлении – напишите, подскажу.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
