НОВОСТРОЙКИ | МОСКВА | НАО | МО |

Гранель Нижегородская: скидки до 17% и бизнес-класс у м. Стахановская

Жилой квартал из четырёх корпусов на Рязанском проспекте, 4Ас2. 126 квартир от 16,8 млн ₽, ближайшая сдача — III квартал 2028. Сейчас действует «Горячая десятка» — увеличенные скидки до 17% на избранный пул квартир, и дедлайн буквально завтра.

Локация
Юго-Восточный округ, район Нижегородская — метро «Стахановская» 10 минут пешком, «Нижегородская» — от 12 до 17 минут. Быстрый доступ к деловым и культурным центрам, рядом строятся современные бизнес-центры, школы, сады, магазины и медицинские учреждения.

Что предлагают
4 корпуса, этажность 2–30, площади 29,9–95,7 м², потолки 2,95 м. Концепция разработана архитектурным бюро Wall, генеральный подрядчик — «Перспектива-Инжиниринг». Это авторская архитектура в единой стилистике с приватной территорией и собственной инфраструктурой.

Лоты со скидками
2к 53,0 м² — 21 092 817 ₽, скидка 16%, ипотека от 90 585 ₽/мес.
1к 35,1 м² — 17 865 993 ₽, скидка 9%, ипотека от 70 692 ₽/мес.
1к 36,1 м² — 17 481 113 ₽, скидка 13%, ипотека от 72 424 ₽/мес.
1к 36,4 м² — 17 543 299 ₽, скидка 13%, ипотека от 72 682 ₽/мес.
1к 40,6 м² — 20 280 673 ₽, скидка 9%, ипотека от 80 247 ₽/мес.
2к 52,8 м² — 22 764 278 ₽, скидка 9%, ипотека от 90 074 ₽/мес.
3к 80,7 м² — 31 566 833 ₽, скидка 13%, ипотека от 130 922 ₽/мес.
3к 95,3 м² — 39 729 261 ₽, скидка 9%, ипотека от 157 370 ₽/мес.

Что внутри
Гранд-лобби с авторским дизайном: металл, дерево и камень в отделке, стойка консьерж-сервиса, почтовые ящики, гостевые уборные, колясочные и лапомойки. Закрытая цветущая территория с зонами для прогулок. Подземный паркинг, келлеры для хранения, собственная инфраструктура и широкая коллекция планировочных решений. У квартир — лоджии и гардеробные.

Ипотека
Семейная, IT, военная ипотека, материнский капитал. Ставки и лимиты — под каждый запрос: Гранель работает с ведущими банками и расширяет партнёрскую сеть. Ипотека от 70 692 ₽/мес по студии 35,1 м².

Кому подойдёт
Тем, кто хочет бизнес-класс с авторским лобби и закрытым двором при бюджете от 16,8 млн. Семьям — рядом школы и сады, рядом метро и деловые центры. Инвесторам — готовый продуманный продукт в растущем районе с понятным спросом.

Документы и риски
Договор по 214-ФЗ, расчёты через эскроу, застройщик — ГК «Гранель». Сдача — III квартал 2028 года, это стоит закладывать в горизонт владения. Скидки по «Горячей десятке» ограничены пулом лотов и сроком — после закрытия цены вернутся к прайсу.

Подбор, расчёт и бронь — бесплатно. Пишите в личку покажу лоты со скидкой и посчитайте платёж под вашу ипотеку.

Подробности и все проекты — на gs.estate

#Гранель #Нижегородская #новостройкиМосквы #бизнескласс #горячаядесятка #ипотека #сдача2028

Дополнительная скидка 2% на квартиры в двух проектах 1-го ДСК — только до 26 октября

Бронирование открыто 24–26 октября, выйти на сделку нужно до 26 октября включительно. Акция работает при любой форме оплаты: ипотека, маткапитал, полная оплата. В обоих проектах — московская прописка.

Где это работает

🏙 1-й Измайловский — восток Москвы, ВАО, Монтажная ул., 8/24
Между Лосиным островом и Измайловским парком. 6 монолитных корпусов, 10–32 этажа, 19,8–105,5 м², 252 квартиры в продаже. Метро «Щёлковская» — 10 минут пешком, «Черкизовская» — 15, МЦК «Локомотив» — 15. Сиреневый сад — 6 минут пешком, «Лосиный остров» — 6 минут на машине.
Цены от 11,59 млн ₽. Сдача: корпуса 1–2 — IV квартал 2026, корпуса 3–5 — III квартал 2028.

🏡 1-й Саларьевский — Новая Москва, поселение Московский
5 минут пешком до метро «Саларьево». 126 квартир, комфорт+ с бизнес-признаками, площади от 25 м². Квартал без машин: прогулочный бульвар, кафе и магазины, своя школа и детский сад. Рядом ТРЦ «Саларис» и гипермаркет Globus.
Цены от 13,1 млн ₽. Корпус 1 — IV квартал 2026, корпус 2 — II квартал 2027.

Что внутри проектов
Монолит, подземный паркинг, дизайнерские лобби с зонами ожидания, панорамные виды, собственная школа и сад на территории, сенсорный сад и веломаршруты, «Умная квартира» с датчиками протечек и управлением через приложение и «Алису». Отделки: без отделки, предчистовая, чистовая (Стандарт, Улучшенный, с дизайн-проектом). По «Золотому стандарту 1-го ДСК» — честный евроформат с кухней-гостиной в два окна, остеклённые лоджии от 1,2 м, кладовые на минус первом этаже, колясочные в лобби, сквозные подъезды и безбарьерная среда.

Как оплатить
Семейная ипотека 6% при первом взносе 50%. Ставка 12,49% для всех без наценки. Платёж от 2 000 ₽/мес на старте. Трейд-ин — квартира вместо первого взноса. Скидки до 23–24% по действующим акциям.

Кому подойдёт
Тем, кому важна московская прописка и бюджетная входная точка в новостройку. Семьям с детьми: рядом школы №444 (ТОП-20 Москвы, математический уклон) и №1748 «Вертикаль» (ТОП-70), собственные сады, парки и лесопарки под боком. Тем, кто работает на востоке Москвы или в Новой Москве и хочет жить у метро.

Документы и риски
Договор по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт, застройщик — ГК ФСК. Проверьте, какие корпуса попадают под сдачу в 2026 году, и зафиксируйте цену до 26 октября — после дедлайна акция снимается.

Подбор и расчёт — бесплатно. Пишите в комментариях покажу планировки, посчитаю платёж и придержу цену на нужный лот.

Подробности и все проекты — на gs.estate

#новостройкиМосквы #ФСК #1йДСК #Измайловский #Саларьевский #дешёвыеновостройки #московскаяпрописка #семейнаяипотека #новостройки

Даниловский от Гранель: скидка до 32% — до 26 октября

Бизнес-класс у Симоновской набережной с максимальной скидкой за весь год. Восемьдесят лотов, из них четыре в спецпредложении, — до 26 октября. Разбираем, что это значит для покупателя.

Локация

Даниловский район, ЮАО, Автозаводская ул., 22. Метро «Тульская» — 13 минут пешком, ТТК — минута по машине, Кремль — 10 минут, «Автозаводская» — 20 минут. Симоновская набережная и Даниловский парк — в шаговой доступности, рабочие места в деловом кластере ЗИЛА — рядом. Проект из тех, где до метро и до работы одинаково близко.

Что предлагают

Корпус 1 — 34 этажа, 60 квартир, старт продаж. Площади от 28,7 до 76 м², этажность дома 2–42 этажа, потолки 3,2 метра. Все квартиры — без отделки, с гардеробной. Сдача — I квартал 2030 года. Проект монолит-кирпич, выезд на ТТК напрямую с территории.

Цены со скидкой 32%

Студия 28,7 м² — от 17 282 681 ₽, ипотека от 92 215 ₽/мес.
Однушка 37,2 м² — от 19 482 012 ₽, ипотека от 103 950 ₽/мес.
Двушка 56,8 м² — от 27 726 125 ₽, ипотека от 290 531 ₽/мес.
Трёшка 76 м² — от 36 065 040 ₽, ипотека от 377 911 ₽/мес.

Цена квадратного метра — от 138 554 ₽ по студиям и до 500+ тысяч в больших лотах.

Четыре лота в спецпредложении

Студия 32,3 м², 23 этаж — от 19 648 801 ₽.
Однушка 50 м², 28 этаж — от 25 436 400 ₽.
Двушка 56,8 м², 28 этаж — от 27 726 125 ₽.
Трёшка 76 м², 4 этаж — от 36 065 040 ₽.

Условия: скидка действует при 100% оплате или ипотеке без субсидирования. Подписать договор нужно до 26 октября.

Ипотека

Семейная ипотека под 6%, платёж от 92 215 ₽/мес по студии. Действуют программы банков-партнёров Гранель с расширенными условиями: сниженный платёж первые месяцы, ставка до конца срока, отдельные условия для семей с детьми.

Кому подойдёт

Тем, кто работает в центре и деловом кластере ЗИЛА и не хочет переплачивать за логистику. Семьям — рядом школы и сады, сам район обжитой. Инвестору — старт продаж на 28,7–76 м² в готовом бизнес-классе у набережной по цене от 17 млн.

Документы и гарантии

ДДУ по 214-ФЗ, расчёты через эскроу, проектная декларация и разрешение на строительство — в открытом доступе на сайте застройщика. ГК Гранель работает с 1992 года, входит в топ-5 девелоперов России.

Сравнение

В среднем по Даниловскому сейчас около 23 новостроек, цены вторички в районе начинаются от 15 млн. −32% на старте продаж в готовом бизнес-классе у набережной — это уровень ниже, чем у большинства конкурентов на вторичном рынке.

Полные условия, планировки и расчёт под ваш бюджет:

Пишите в комментариях
gs.estate

#Даниловский #Гранель #новостройкиМосква #бизнесКласс #ДаниловскийОтГранель #квартираМосква #скидка32 #ипотека6процентов #недвижимостьМосква #новинкистроек #даниловский #москва

Левел Звенигородская. Премиум — 43-этажная башня, первый премиум-класс Level Group

Level Group открывает пресейл второго этапа Левел Звенигородская — отдельной 43-этажной башни класса премиум. Это первый премиальный проект в истории девелопера. Старт продаж уже скоро, и на пресейле условия для брокеров лучше.

📍 ЛОКАЦИЯ
Москва, 3-й Силикатный проезд, зу 6/2 — Хорошёво-Мнёвники, на границе с ЦАО.
Пешком: 5 минут до метро «Звенигородская», 18 минут до м. «Народное Ополчение» и МЦК «Хорошёво».
На машине: 4 минуты до ТТК, 8 минут до Садового кольца, 15 минут до центра. Москва-Сити — около 5 минут на машине.

🏢 ПРОЕКТ В ЦИФРАХ
43 этажа. 319 квартир. Площадь 34,3–140,9 м². Потолки 3,15 м до 40 этажа, выше 40-го — 4,65 м.
Выдача ключей — III квартал 2030 года.
Квартиры в премиальной башне открыты на пресейле. Комиссия на этот этап — до 2% для брокеров.

🏛 ПРЕМИУМ, А НЕ «ПРОСТО ВЫСОТКА»
Внутри квартала — закрытый двор-парк без машин, ландшафтный двор и панорамная терраса на крыше.
На 43-м этаже — бизнес-гостиная, детская комната и тренажёрный зал. Доступны только резидентам третьего корпуса.
Подземный паркинг: въезд по распознаванию номера, шлагбаум открывается сам, из паркинга лифт поднимает прямо к своему этажу, единый ключ открывает паркинг, лобби и двор.

❄️ АРХИТЕКТУРА
Премиальная башня вдохновлена силуэтом горного льда и поднимается на 43 этажа в стекле. С верхних этажей — панорамы Москва-Сити, реки и центра, вечером город лежит под окнами огнями.
Архитектурную концепцию первого этапа Level Group создала вместе со Студией Станислава Михаловского: ритм большого города и мелодия природы, башни как силуэты неприступных скал.

🌿 РАЙОН
Хорошёво-Мнёвники входит в состав «Большого Сити». Более 1000 га парков в окружении — от Серебряного бора до Мнёвниковской поймы. Набережная Москвы-реки — в 5 минутах пешком.
Район с преимущественно премиальной и бизнес-застройкой, рядом МЦК «Хорошёво» и деловой кластер Москва-Сити.

💳 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Пресейл: старт продаж — скоро, фиксируем лучшие условия для первых покупателей.
Ипотека от подрядных банков, включая семейную программу под 6%, трейд-ин, рассрочка.
Офис продаж: Москва, Шелепихинская наб., 40, к. 2. Ежедневно с 09:00 до 21:00. По предварительной записи.

Для покупателя: премиум-корпус в 5 минутах от метро и в 5 минутах от Москва-Сити, но с ценой премиум-сегмента — на этапе 1 при идентичной локации старт был с 15 млн. Стоит зафиксировать лот до старта продаж: после открытия ценовая сетка пересобирается.

Пишите в комментариях— расскажу, какие лоты и планировки доступны на пресейле, и придержу для вас лучшую цену.
https://gs.estate

#level #звенигородская #премиум #новостройки #москва #квартира #хорошево #ипотека #недвижимость #пресейл