ГРАНТ КАПИТАЛ. ЗЕМЛЯ = ПОТЕНЦИАЛ

Покупка земли: 5 документов, которые защищают вас от сюрпризов

✅ Многие боятся покупать землю, потому что «это сложно и непонятно». На самом деле, если проверить несколько ключевых документов — риски сводятся к нулю.

👇 Вот что мы проверяем перед тем, как предложить вам участок (и вы можете проверить это сами).

1️⃣ Выписка из ЕГРН 📋
Это главный документ. В нём указано: кто собственник, есть ли обременения (аресты, залоги), точная площадь и кадастровый номер.
👉 Проверьте: совпадает ли имя продавца с паспортом.

2️⃣ Кадастровый план участка 📐
Показывает точные границы. Важно убедиться, что границы установлены (межевание проведено) и нет наложений с соседями.
👉 Проверьте: совпадает ли форма участка с тем, что нарисовано на бумаге.

3️⃣ Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) 🏡
Земля бывает для ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения. От этого зависит, что именно вы можете строить.
👉 Проверьте: подходит ли ВРИ под ваши цели (дом, бизнес, фермерство).

4️⃣ Справка об отсутствии задолженностей 💰
Долги по налогам или коммунальным платежам (если есть строения) переходят на нового владельца.
👉 Проверьте: запросите справку у продавца.

5️⃣ Устав и документы кооператива (если покупаете в ТСН) 🤝
Если участок в кооперативе, важно понимать правила: размер взносов, порядок управления, обязанности.
👉 Проверьте: есть ли прозрачный устав и понятные правила.

🔒Что делаем мы в «ГРАНТ КАПИТАЛ»

Мы проверяем эти документы до того, как показать участок. Если что-то не так — не берём в работу. Вы получаете только те варианты, где всё чисто.

👌Плюс мы сопровождаем сделку: договор, регистрация в Росреестре, безопасные расчёты.

📩 Хотите проверить свой участок?

🏡 Если у вас уже есть на примете земельный участок — напишите нам. Мы квалифицированно подскажем, на что обратить внимание, и проверим документы.

✍️ Напишите «Проверка» в комментариях или в личку — ответим и поможем.

👌А если вы ищите земельный участок для себя, бизнеса или хотите инвестировать, напишите «Участок» и мы вышлем каталог с проверенными вариантами

🎓«ГРАНТ КАПИТАЛ». Земля = потенциал. Реализуем вместе

Где чище воздух и вода в Крыму.

Западное побережье
Чистое море, степной воздух. Меньше промышленности. Оленевка, Тарханкут — одни из самых чистых мест.

Восточный Крым
Керчь — промышленный город. Но есть районы с хорошей экологией. Например, мыс Казантип.

ЮБК
Красиво, но много туристов. Воздух чище в горах, вдали от набережных.

Степной Крым
Чистый воздух, но мало воды. Подходит для тех, кто ищет уединение.

Мы помогаем подобрать участок с учётом ваших приоритетов.

Хотите консультацию? Напишите в Директ.

«ГРАНТ КАПИТАЛ». Земля = потенциал. Реализуем вместе

👉 «Дороги в Крыму: что строится и как это влияет на цену земли»

🎥 Мы разобрали свет и газ. Теперь — дороги.

Мы разобрали электричество.

Теперь — газ.
Где есть, как проводят, что важно знать.

Где есть газ
В городах и крупных посёлках — центральное газоснабжение. В отдалённых районах — не всегда.

Как проводят
Заявка в газовую службу. Технические условия. Проект. Работы.

Сроки
От нескольких месяцев до года. Зависит от района.

Что важно знать
Уточняйте до покупки.
Газ — это комфорт и экономия на отоплении.

Мы проверяем это перед
показом участка.

Хотите узнать про конкретный участок? Напишите в Директ.

«ГРАНТ КАПИТАЛ». Земля = потенциал. Реализуем вместе.