Покупка земли: 5 документов, которые защищают вас от сюрпризов
Покупка земли: 5 документов, которые защищают вас от сюрпризов
✅ Многие боятся покупать землю, потому что «это сложно и непонятно». На самом деле, если проверить несколько ключевых документов — риски сводятся к нулю.
👇 Вот что мы проверяем перед тем, как предложить вам участок (и вы можете проверить это сами).
1️⃣ Выписка из ЕГРН 📋
Это главный документ. В нём указано: кто собственник, есть ли обременения (аресты, залоги), точная площадь и кадастровый номер.
👉 Проверьте: совпадает ли имя продавца с паспортом.
2️⃣ Кадастровый план участка 📐
Показывает точные границы. Важно убедиться, что границы установлены (межевание проведено) и нет наложений с соседями.
👉 Проверьте: совпадает ли форма участка с тем, что нарисовано на бумаге.
3️⃣ Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) 🏡
Земля бывает для ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения. От этого зависит, что именно вы можете строить.
👉 Проверьте: подходит ли ВРИ под ваши цели (дом, бизнес, фермерство).
4️⃣ Справка об отсутствии задолженностей 💰
Долги по налогам или коммунальным платежам (если есть строения) переходят на нового владельца.
👉 Проверьте: запросите справку у продавца.
5️⃣ Устав и документы кооператива (если покупаете в ТСН) 🤝
Если участок в кооперативе, важно понимать правила: размер взносов, порядок управления, обязанности.
👉 Проверьте: есть ли прозрачный устав и понятные правила.
🔒Что делаем мы в «ГРАНТ КАПИТАЛ»
Мы проверяем эти документы до того, как показать участок. Если что-то не так — не берём в работу. Вы получаете только те варианты, где всё чисто.
👌Плюс мы сопровождаем сделку: договор, регистрация в Росреестре, безопасные расчёты.
📩 Хотите проверить свой участок?
🏡 Если у вас уже есть на примете земельный участок — напишите нам. Мы квалифицированно подскажем, на что обратить внимание, и проверим документы.
✍️ Напишите «Проверка» в комментариях или в личку — ответим и поможем.
👌А если вы ищите земельный участок для себя, бизнеса или хотите инвестировать, напишите «Участок» и мы вышлем каталог с проверенными вариантами
🎓«ГРАНТ КАПИТАЛ». Земля = потенциал. Реализуем вместе
✅ Многие боятся покупать землю, потому что «это сложно и непонятно». На самом деле, если проверить несколько ключевых документов — риски сводятся к нулю.
👇 Вот что мы проверяем перед тем, как предложить вам участок (и вы можете проверить это сами).
1️⃣ Выписка из ЕГРН 📋
Это главный документ. В нём указано: кто собственник, есть ли обременения (аресты, залоги), точная площадь и кадастровый номер.
👉 Проверьте: совпадает ли имя продавца с паспортом.
2️⃣ Кадастровый план участка 📐
Показывает точные границы. Важно убедиться, что границы установлены (межевание проведено) и нет наложений с соседями.
👉 Проверьте: совпадает ли форма участка с тем, что нарисовано на бумаге.
3️⃣ Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) 🏡
Земля бывает для ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения. От этого зависит, что именно вы можете строить.
👉 Проверьте: подходит ли ВРИ под ваши цели (дом, бизнес, фермерство).
4️⃣ Справка об отсутствии задолженностей 💰
Долги по налогам или коммунальным платежам (если есть строения) переходят на нового владельца.
👉 Проверьте: запросите справку у продавца.
5️⃣ Устав и документы кооператива (если покупаете в ТСН) 🤝
Если участок в кооперативе, важно понимать правила: размер взносов, порядок управления, обязанности.
👉 Проверьте: есть ли прозрачный устав и понятные правила.
🔒Что делаем мы в «ГРАНТ КАПИТАЛ»
Мы проверяем эти документы до того, как показать участок. Если что-то не так — не берём в работу. Вы получаете только те варианты, где всё чисто.
👌Плюс мы сопровождаем сделку: договор, регистрация в Росреестре, безопасные расчёты.
📩 Хотите проверить свой участок?
🏡 Если у вас уже есть на примете земельный участок — напишите нам. Мы квалифицированно подскажем, на что обратить внимание, и проверим документы.
✍️ Напишите «Проверка» в комментариях или в личку — ответим и поможем.
👌А если вы ищите земельный участок для себя, бизнеса или хотите инвестировать, напишите «Участок» и мы вышлем каталог с проверенными вариантами
🎓«ГРАНТ КАПИТАЛ». Земля = потенциал. Реализуем вместе
Просмотры: 5