Почему я перестала консультировать «разведчиков» (и почему вам это выгодно)
Ко мне периодически приходят клиенты с логикой: «Чем больше риелторов я подключу, тем больше вариантов получу». Они начинают работать с несколькими агентами одновременно, полагая, что это ускорит поиск.
Но на практике, особенно в сегменте премиальной недвижимости, эта стратегия дает совершенно обратный эффект.
Вот почему я всегда прошу выбрать одного эксперта:
1. Миф о «дешевле»: скидку дает не застройщик, а объем брокера
Некоторые клиенты приходят ко мне, получают ценную консультацию на основе моего многолетнего опыта, а затем уходят, полагая, что покупать самостоятельно или с другим агентом будет дешевле.
Но это иллюзия. Цена метра у застройщика едина. Разница кроется в весе брокера. Я продаю много лотов и представляю для застройщика огромный интерес.
За счет этого мне дают персональные скидки, которые никогда не сделают розничному покупателю, пришедшему за одной квартирой. Забирая мою консультацию и уходя, вы добровольно отказываетесь от этой выгоды.
2. Каша в голове: почему 10 подборок хуже одной стратегии
Работая с несколькими агентами, вы получаете тонны дублирующейся информации. Вместо четкой инвестиционной стратегии — хаос из PDF-файлов. Пока вы сравниваете одинаковые варианты, ваш капитал простаивает.
3. Цена промедления: ликвидные лоты не ждут
Самые доходные объекты (первая линия, видовые характеристики) уходят к тем, кто действует быстро. Пока вы ждете подборку от пятого агентства, лучший вариант забирает тот, кто доверился своему эксперту.
4. Эффект «одного из многих»: за ваши интересы бьется только один
Если клиент работает «со всеми подряд», ни один брокер не погружается в задачу на 100%.
Когда нет доверия, я не буду тратить свой ресурс, чтобы выбивать условия. В таких сделках вы становитесь «одним из», а я привыкла работать с клиентами как с VIP-партнерами.
Как поступить правильно?
Не тратьте время на гонку за количеством. Посмотрите мои кейсы, цифры, изучите подход и выберите одного надежного партнера.
Моя задача — просчитать доходность и выбить для вас те самые условия, которые доступны только сильным брокерам.
Напишите мне в личные сообщения, и мы выстроим стратегию без лишнего шума. 🤝
Ко мне периодически приходят клиенты с логикой: «Чем больше риелторов я подключу, тем больше вариантов получу». Они начинают работать с несколькими агентами одновременно, полагая, что это ускорит поиск.
Но на практике, особенно в сегменте премиальной недвижимости, эта стратегия дает совершенно обратный эффект.
Вот почему я всегда прошу выбрать одного эксперта:
1. Миф о «дешевле»: скидку дает не застройщик, а объем брокера
Некоторые клиенты приходят ко мне, получают ценную консультацию на основе моего многолетнего опыта, а затем уходят, полагая, что покупать самостоятельно или с другим агентом будет дешевле.
Но это иллюзия. Цена метра у застройщика едина. Разница кроется в весе брокера. Я продаю много лотов и представляю для застройщика огромный интерес.
За счет этого мне дают персональные скидки, которые никогда не сделают розничному покупателю, пришедшему за одной квартирой. Забирая мою консультацию и уходя, вы добровольно отказываетесь от этой выгоды.
2. Каша в голове: почему 10 подборок хуже одной стратегии
Работая с несколькими агентами, вы получаете тонны дублирующейся информации. Вместо четкой инвестиционной стратегии — хаос из PDF-файлов. Пока вы сравниваете одинаковые варианты, ваш капитал простаивает.
3. Цена промедления: ликвидные лоты не ждут
Самые доходные объекты (первая линия, видовые характеристики) уходят к тем, кто действует быстро. Пока вы ждете подборку от пятого агентства, лучший вариант забирает тот, кто доверился своему эксперту.
4. Эффект «одного из многих»: за ваши интересы бьется только один
Если клиент работает «со всеми подряд», ни один брокер не погружается в задачу на 100%.
Когда нет доверия, я не буду тратить свой ресурс, чтобы выбивать условия. В таких сделках вы становитесь «одним из», а я привыкла работать с клиентами как с VIP-партнерами.
Как поступить правильно?
Не тратьте время на гонку за количеством. Посмотрите мои кейсы, цифры, изучите подход и выберите одного надежного партнера.
Моя задача — просчитать доходность и выбить для вас те самые условия, которые доступны только сильным брокерам.
Напишите мне в личные сообщения, и мы выстроим стратегию без лишнего шума. 🤝
Просмотры: 63