GoodDacha

С 1 февраля 2026 года увеличен размер материнского капитала.

Размер государственной поддержки увеличен на 5,6% по сравнению с прошлым годом.

Новые суммы выплат:
- на первого ребенка — 728 922 ₽
- на второго ребёнка — 963 243 ₽ или 234 321 ₽ рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.

Важно отметить, что индексация распространяется на все сертификаты, даже если часть средств уже была израсходована. Остаток на счете увеличивается автоматически.

Материнский капитал остается одним из ключевых инструментов для приобретения собственного жилья.

Напомним, что для использования маткапитала на ипотеку не нужно ждать трехлетия ребенка — средства можно направить сразу после рождения. Главное условие — выделение долей всем членам семьи в приобретаемом жилье.

https://www.rbc.ru/quote/news/article/696f28cd9a79472d64a1fcfe?ysclid=mobctbo2dr93008794&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F

Сельская ипотека в 2025 году: кто может получить и где действует

В этом году программа сельской ипотеки под 3% годовых стала более адресной. Если изначально ее мог получить практически любой житель сельских территорий, то с весны этого года только работники агропромышленного комплекса (АПК), социальной сферы, предприниматели, связанные с сельским хозяйством, и участники специальной военной операции.

Как устроена программа сельской ипотеки, как можно получить кредит по ставке 3% и ниже и на что потратить — рассказываем в нашем материале.

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека — это льготная ипотечная программа, которая распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Она была запущена весной 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ).

Условия сельской ипотеки

Сельская ипотека имеет определенные условия выдачи. Рассмотрим основные параметры программы:

ставка по ипотеке: не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Например, такая ставка действует на приграничных территориях;
максимальная сумма займа: 6 млн руб. для всех регионов;
оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет;
первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;
срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено;
на что потратить: покупка и строительство дома, покупка квартиры в опорном населенном пункте;
возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ec792bb9a79472d3d7ca2ed?from=copy

Аналитики заявили о снижении размера ипотеки на частные дома

Размер ипотечного кредита на готовые дома и ИЖС за месяц сократился на 19%
По итогам апреля средний чек по ипотечным программам на загородное жилье опустился до 5,2 млн рублей. При этом ставка в сегменте ИЖС снизилась

В апреле 2025 года средний размер ипотечного кредита, выданного как на уже готовые дома, так и на строящееся частное жилье (ИЖС), сократился на 19% по сравнению с мартом и составил 5,2 млн руб. Об этом говорится в отчете «Обзор рынка ипотеки в апреле 2025 года», подготовленном аналитиками Frank RG.

В структуре выданных ипотечных кредитов доля загородной недвижимости всех типов за месяц увеличилась на 7 п.п., составив 10%. Из них на долю ипотеки на готовые дома пришлось 7% (+5 п.п), а на ИЖС — 3% (+2 п.п.), уточнили аналитики.

Аналитики Frank RG отметили, что в апреле 2025 года средние ставки предложения по всем рыночным программам продолжили снижаться, однако все еще остаются высокими и достигают 26,6–27,1%. При этом в сегменте ИЖС зафиксировано наибольшее снижение. Cтавка сократилась на 2,3 п.п, однако остается максимальной среди анализируемых сегментов и составляет 27,1%, говорится в обзоре.

Аналитики госкомпании «Дом.РФ» сообщили, что спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвое. Несмотря на месячный рост ипотеки на ИЖС, нынешний спрос на нее в 7,5 раза уступает апрелю 2024 года. Сейчас почти все ипотечные выдачи на строительство частных домов приходятся на программы с господдержкой.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/683446a49a79476efbfd574f?from=copy

Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участков

Штрафы за неосвоение и нецелевое использование земли пропишут в КоАП

Речь идет о нарушениях, когда земельные участки применяются не по целевому назначению, а также о случаях, когда земля никак не используется

Росреестр разработал проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП). Штрафные санкции за различные нарушения гармонизируют с поправками в Земельный кодекс, а также в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. Документ размещен на официальном сайте проектов и нормативно-правовых документов и сейчас проходит общественные слушания.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/682b334b9a79470ce57d9f67?from=copy

Росреестр напомнил схемы обмана при купле-продаже жилья

При сделке с жильем покупатель может столкнуться с множеством подводных камней — от неучтенного собственника до поддельной доверенности

Покупка жилья — сложное и ответственное дело, когда можно стать жертвой обмана. Для введения в заблуждение мошенники используют различные схемы. О наиболее распространенных способах говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе столичного Росреестра.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/68243e589a7947772be9a281?from=copy

Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке

По данным экспертов, плата за обслуживание и содержание в поселке экономкласса составляет от 3 тыс. до 15 тыс. руб. в месяц, в бизнес-классе — от 10 тыс. до 30 тыс. руб. К этому добавляется плата за потребляемые ресурсы

Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием инфраструктуры и мест общего пользования в поселке. Сюда входят охрана, благоустройство и уборка территории, вывоз мусора, обслуживание сетей, дорог. Вторая составляющая — плата за потребляемые ресурсы (воду, электричество, газ, септик).

Рассказываем, во сколько обойдется содержание дома в загородном поселке и какими будут коммунальные платежи.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/6821b9709a79470ff4945070?from=copy

Какие земельные участки лучше не покупать
Рассказываем о скрытых проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели земельных участков

Бывает, что покупка земельного участка оборачивается невозможностью использовать его под строительство дома или дачи, а также длительными судебными спорами. При этом потенциальный покупатель может самостоятельно провести первоначальную экспертизу и понять, следует ли приобретать земельный участок или лучше от этого воздержаться.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/67b87d3d9a79479ea70f49b8?from=copy

Бесплатное оформление прав на земельные участки для льготных категорий граждан

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области»  регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности.
Если Вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то вправе обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Таким органом на территории г. Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом (Советский проспект, 58).

Можно выбрать несколько вариантов ответов

Интересные варианты забора для частного дома.
А какой понравился именно вам ???