Аналитики заявили о снижении размера ипотеки на частные дома

Размер ипотечного кредита на готовые дома и ИЖС за месяц сократился на 19%
По итогам апреля средний чек по ипотечным программам на загородное жилье опустился до 5,2 млн рублей. При этом ставка в сегменте ИЖС снизилась

В апреле 2025 года средний размер ипотечного кредита, выданного как на уже готовые дома, так и на строящееся частное жилье (ИЖС), сократился на 19% по сравнению с мартом и составил 5,2 млн руб. Об этом говорится в отчете «Обзор рынка ипотеки в апреле 2025 года», подготовленном аналитиками Frank RG.

В структуре выданных ипотечных кредитов доля загородной недвижимости всех типов за месяц увеличилась на 7 п.п., составив 10%. Из них на долю ипотеки на готовые дома пришлось 7% (+5 п.п), а на ИЖС — 3% (+2 п.п.), уточнили аналитики.

Аналитики Frank RG отметили, что в апреле 2025 года средние ставки предложения по всем рыночным программам продолжили снижаться, однако все еще остаются высокими и достигают 26,6–27,1%. При этом в сегменте ИЖС зафиксировано наибольшее снижение. Cтавка сократилась на 2,3 п.п, однако остается максимальной среди анализируемых сегментов и составляет 27,1%, говорится в обзоре.

Аналитики госкомпании «Дом.РФ» сообщили, что спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвое. Несмотря на месячный рост ипотеки на ИЖС, нынешний спрос на нее в 7,5 раза уступает апрелю 2024 года. Сейчас почти все ипотечные выдачи на строительство частных домов приходятся на программы с господдержкой.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/683446a49a79476efbfd574f?from=copy