🏘️ Недвижимость + мои мысли 🤸

🏠 Итоги недели на рынке недвижимости

🇷🇺 Ипотека дорожает, хотя ЦБ ставку не поднял

23 октября ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Но три крупных банка повысили ставки по рыночной ипотеке.

Почему? Подорожало привлечение денег для банков, а снижение ключевой ставки пока на паузе. В итоге ежемесячный платёж может вырасти, а одобряемая сумма — уменьшиться.

🔗 [Подробности — РБК](https://www.rbc.ru/finances/21/10/2026/6ad75a759a7947630c409263)

📍 Иркутск: цены на жильё растут?

По данным аналитиков, новостройки Иркутска за III квартал подорожали на 4,8%. На вторичке тоже оживление: спрос растёт, а цены в объявлениях ползут вверх.

Мой взгляд: дорогая ипотека не остановила рынок полностью. Но рост цены в объявлении ещё не означает, что квартиру купят именно за эти деньги. На Авито можно поставить хоть цену как у космолёта — вопрос, кто полетит смотреть.

Посмотрим, что будет с ценами к концу года 🫣

🔗 [Данные по новостройкам](https://realty.irk.ru/news.php?action=show&id=39280&rub=1)

💬 А вы заметили рост цен на вторичку в Иркутске? На сколько, по вашим наблюдениям?

🏠 Друзья, пока было свободное время, подготовил для вас полезную инструкцию по юридической проверке недвижимости.

Делюсь ей абсолютно бесплатно — искренне хочу, чтобы эта информация помогла вам избежать неприятных сюрпризов при покупке квартиры и обратить внимание на важные моменты, которые легко упустить.

📌 Сохраните себе этот чек-лист. Надеюсь, он вам пригодится и поможет принимать более взвешенные решения. Пользуйтесь на здоровье! 😊