🏡 Недвижимость без лишних рисков 🌍 Подбор по вашим критериям — любой город 💳 Ипотека | новостройки РФ и зарубеж | вторичка | коммерция ⚒️ Строительство | ремонт | переезд 🛡 Все виды страхования | сделки под контролем 👩💼 Руководитель двух агентств: «Надёжная сделка» | «Самолёт Плюс» 📲 8 (923) 641-16-58 Специалист по торгам: https://max.ru/channel_evkaztorgi
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.441▲ 29,3 %+100 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.81▲ 12,7 %было 79
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.9▲ 23,7 %было 8
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,7 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,6 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.27▲ 2,5 %было 26
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.6,1 %▼ 1,6 п. п.пунктир — было 7,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.11,11 %▲ 1,0 п. п.
было 10,13 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,4▲ 9,9 %было 0,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+100подписчиков за период
+100 самый большой прирост · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
81просмотров за период▲ 12,7 %
Средний охват поста — 27 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
11,11 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 1,0 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 08:50 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏡"Мы через 15 минут подъедем посмотреть квартиру...!"
🐶 День первый... Выставили квартиру на продажу. Сделали красивые фотографии, написали объявление, назначили цену. Даже собака радуется - скоро переезд! 😍
📲 Неделя первая... Звонков столько, что телефон пора ставить на зарядку вместе с чайником!😅 Один покупатель обещал приехать через 15 минут. Прошло три дня, видимо, едет прямо из Москвы.
🤨 Второй посмотрел квартиру, похвалил ремонт, планировку, вид из окна... А потом предложил скинуть миллион. Просто потому, что "ну а вдруг согласитесь!?"
🙈 Третий пришёл всей семьёй. С детьми, бабушкой и дядей, который "немного разбирается в строительстве". Дядя простучал стены, проверил окна и остался недоволен даже погодой за окном.
😤 Месяц второй... Собака уже знает слова "ипотека", "торг" и "мы подумаем". На звонок домофона реагирует быстрее хозяина. 🐕 А потом кто-то снова произнёс:Мы только одним глазком посмотрим!"
😂 И всё! Теперь у квартиры собственная служба безопасности. Четыре лапы, острые зубы и категорическое нежелание проводить очередной бесплатный показ!
😉 А если серьёзно, самостоятельно продать квартиру вполне возможно. Только за красивыми фотографиями и объявлением скрывается ещё немало работы.
☝️Отсеять случайные звонки, организовать показы, оценить реальные предложения, провести переговоры, проверить документы и грамотно подготовить сделку - всё это требует времени и внимания.
🏡 Именно здесь становится понятнее, за что собственники платят профессиональному риелтору.
😅 А теперь признавайтесь! Кто хоть раз слышал легендарное "Мы точно берём, только нам надо посоветоваться" - и больше никогда не видел этих покупателей?
👇 Делитесь своими историями! Я думаю, у нас здесь наберётся материала на целый сериал! 😂
🏡 У Вас один ребёнок, и семейную ипотеку рассчитали под 10%? А соседям, у которых тоже один малыш, одобрили под 6% годовых!?
❌ Так, стоп, а что, так можно было!? Может, у соседей какие-то "особые" условия в банке или им просто сказочно повезло!?
😏 А вот и нет! И самое интересное здесь совсем не в везении. Оказывается, при одинаковом количестве детей условия семейной ипотеки могут быть совершенно разными. И дело не в том, кому больше повезло с банком, а в обстоятельствах самой сделки. Сейчас расскажу на примерах!
1️⃣ Вариант первый – Половина стоимости на старте! Представьте, семья продаёт прежнюю квартиру и готова внести первоначальный взнос от 50% стоимости нового жилья. При соблюдении требований программы такой взнос позволяет получить семейную ипотеку под 6% независимо от количества детей и региона покупки.
2️⃣ Вариант второй – Половины суммы пока нет! Допустим, прежняя квартира ещё продаётся, а новую уже присмотрели. Можно оформить ипотеку по действующим условиям, а в течение первого года направить дополнительные средства на погашение кредита.
☝️Если за этот период выполнить предусмотренные программой условия по погашению, появляется возможность снизить ставку до 6% через рефинансирование. И вот здесь уже важна каждая деталь: сколько осталось выплатить, когда поступят деньги от продажи квартиры и что предусмотрено условиями банка.
3️⃣ Вариант третий – А если вместо квартиры собственный дом? Для строительства или завершения строительства индивидуального жилого дома, а также покупки участка с последующим строительством сохраняется ставка 6% годовых. Разумеется, если семья и выбранный вариант строительства соответствуют требованиям программы.
😏 А теперь самое интересное! Получить 6% и сохранить их на все 30 лет – далеко не одно и то же! С 1 октября государство субсидирует ставку по новым договорам максимум 15 лет. Сам ипотечный кредит можно оформить на больший срок, но после окончания льготного периода ставка может измениться. А в отдельных банковских программах её можно зафиксировать на весь срок.
❤️ И конечно, мне хочется, чтобы каждый, кто сейчас ищет ипотеку с низкой ставкой, знал о таких возможностях! Ведь за всеми этими процентами стоят простые семейные мечты: своя квартира, уютная детская, ремонт, сбережения, которые хочется сохранить, и ежемесячный платёж, после которого остаются деньги не только на обязательные расходы, но и на маленькие радости жизни.
☝️А ведь бывает так, что семья уже решила: "Нет, нам такая квартира не по карману". Хотя на самом деле просто не знала, что при определённых условиях могла рассчитывать на другой вариант.
💼 Не всегда отсутствие возможности означает, что её нет. Иногда мы просто не знаем, где её искать. А ипотека – слишком серьёзное решение, чтобы узнавать о таких моментах уже после подписания договора.
*Все варианты действуют при соблюдении требований программы. Возможность снижения ставки, условия рефинансирования и её сохранения на весь срок необходимо уточнять до заключения кредитного договора.
❓У Вас один или два ребёнка? Тогда эту новость лучше дочитать до конца... Особенно если Вы уже решили, что собственная квартира пока подождёт...
💙Ещё в сентябре семейная ипотека под 6% казалась понятной. Наступил октябрь и для семей с одним ребёнком младше 7 лет в Алтайском крае базовая ставка выросла до 10%.
☝️Кто-то пересчитал платёж. Кто-то отложил покупку, а кто-то мысленно попрощался с квартирой, в которой уже представлял детскую…
🙀Ну и это ещё не всё! Получить 6% даже с одним ребёнком по-прежнему возможно! А в отдельных программах ещё и сохранить льготную ставку на весь срок кредита, вплоть до 30 лет.
🏦Как Вам такой поворот? Пока одни обсуждают дифференцированные ставки, банки пересматривают условия, застройщики предлагают партнёрские программы, а Банк России разъясняет, что произойдёт с платежами после 15 лет... И вот уже 6% не всегда означают одно и то же.
☝️В одном случае потребуется первоначальный взнос от 50%. В другом, определённый объект недвижимости и специальная программа. В третьем, ставка привлекательная, но после 15 лет договор допускает её повышение...
🫷Можно отказаться от подходящей квартиры, потому что не знали о доступной программе. А можно согласиться на красивую ставку, не заметив, сколько она будет стоить в действительности.
❗Ипотека сегодня, это уже не история про то, в каком банке процент ниже. Это десятки условий, ограничений, исключений и предложений, которые приходится сопоставлять между собой. Причём условия конкретной программы могут измениться ещё до подписания договора.
🏠Ведь семья выбирает не просто кредит на 30 лет. Она выбирает, сколько денег останется на жизнь, детство, путешествия и маленькие семейные радости.
💙И хочется, чтобы спустя годы, глядя на свой дом, Вы вспоминали день покупки с улыбкой. А не с мыслью: "Если бы мы, это знали раньше..."
☝️Иногда между "нам это не по карману" и оказывается, у нас был вариант" стоит всего одна вовремя проверенная возможность.
*Ставка 6% на срок до 30 лет доступна не всем семьям и не по всем объектам. Условия, срок фиксации ставки и полная стоимость кредита определяются конкретной программой и договором.