🏡 У Вас один ребёнок, и семейную ипотеку рассчитали под 10%? А соседям, у которых тоже один малыш, одобрили под 6% годовых!?

❌ Так, стоп, а что, так можно было!? Может, у соседей какие-то "особые" условия в банке или им просто сказочно повезло!?

😏 А вот и нет! И самое интересное здесь совсем не в везении. Оказывается, при одинаковом количестве детей условия семейной ипотеки могут быть совершенно разными. И дело не в том, кому больше повезло с банком, а в обстоятельствах самой сделки. Сейчас расскажу на примерах!

1️⃣ Вариант первый – Половина стоимости на старте! Представьте, семья продаёт прежнюю квартиру и готова внести первоначальный взнос от 50% стоимости нового жилья. При соблюдении требований программы такой взнос позволяет получить семейную ипотеку под 6% независимо от количества детей и региона покупки.

2️⃣ Вариант второй – Половины суммы пока нет! Допустим, прежняя квартира ещё продаётся, а новую уже присмотрели. Можно оформить ипотеку по действующим условиям, а в течение первого года направить дополнительные средства на погашение кредита.

☝️Если за этот период выполнить предусмотренные программой условия по погашению, появляется возможность снизить ставку до 6% через рефинансирование. И вот здесь уже важна каждая деталь: сколько осталось выплатить, когда поступят деньги от продажи квартиры и что предусмотрено условиями банка.

3️⃣ Вариант третий – А если вместо квартиры собственный дом? Для строительства или завершения строительства индивидуального жилого дома, а также покупки участка с последующим строительством сохраняется ставка 6% годовых. Разумеется, если семья и выбранный вариант строительства соответствуют требованиям программы.

😏 А теперь самое интересное! Получить 6% и сохранить их на все 30 лет – далеко не одно и то же! С 1 октября государство субсидирует ставку по новым договорам максимум 15 лет. Сам ипотечный кредит можно оформить на больший срок, но после окончания льготного периода ставка может измениться. А в отдельных банковских программах её можно зафиксировать на весь срок.

❤️ И конечно, мне хочется, чтобы каждый, кто сейчас ищет ипотеку с низкой ставкой, знал о таких возможностях! Ведь за всеми этими процентами стоят простые семейные мечты: своя квартира, уютная детская, ремонт, сбережения, которые хочется сохранить, и ежемесячный платёж, после которого остаются деньги не только на обязательные расходы, но и на маленькие радости жизни.

☝️А ведь бывает так, что семья уже решила: "Нет, нам такая квартира не по карману". Хотя на самом деле просто не знала, что при определённых условиях могла рассчитывать на другой вариант.

💼 Не всегда отсутствие возможности означает, что её нет. Иногда мы просто не знаем, где её искать. А ипотека – слишком серьёзное решение, чтобы узнавать о таких моментах уже после подписания договора.

*Все варианты действуют при соблюдении требований программы. Возможность снижения ставки, условия рефинансирования и её сохранения на весь срок необходимо уточнять до заключения кредитного договора.

#евгенияказанцева
#семейнаяипотека
#ипотека2026 #ипотека6процентов #новостройкибарнаул #недвижимостьалтайскийкрай #сделка22