Бетон — это иллюзия. Состояние —это всё. Пространства для безупречной жизни. Твоя реальность, в которой в кайф. Найти своё место силы здесь. Посетил белее 30 строек Екатеринбурга!
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.100,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.18▲ 91,5 %было 10
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0▼ 100,0 %было 1
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,3 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,3 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.9▼ 10,0 %было 10
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.90,0 %▼ 10,0 п. п.пунктир — было 100,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,3▲ 112,8 %было 0,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
18просмотров за период▲ 91,5 %
Средний охват поста — 9 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 13:53 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Весь день провел в Екатеринбурге - встреча у застройщика - онлайн решал вопросы по ипотеке со Сберам ( нервы уже невырживают завтра разъ…ть буду) - успел в Каменске еще квартиру оценить для продажи + использовать семейную ипотеку с мат/капиталом и купить новостройку в Екб с последующей сдачей в аренду - провел переговоры еще с одними клиентами с похожим запросам, но цену просят поставить неадекватную, сказал свои условия. Так как политика моего агентства иная. (Клиент на стадии принятия решения) -сходил на тренировку
Признаюсь, я сам никогда не рассматривал этот район и не предлагал его клиентам из-за пробок и плотной застройке застройщика ЛСР - это, те кто берет от безысходности или жесткой экономии.
Но вчера автобусный тур привез меня в ЖК «Лес»… и картинка мира резко изменилась. 🌲
Это не типичный жилой комплекс , а настоящий изолированный остров для тех, кто устал от городской суеты. Идеально для удаленщиков (IT-ков), молодых семей с малышами и всех, кто хочет жить в гармонии с природой, не выезжая из города.
Что из себя представляет проект? Масштаб впечатляет — стройка рассчитана до 2033 года, в планах около 25 домов. Но главное — это не просто квадратные метры, а уровень комфорта: ▫️ Уникальные фишки: террасы (причем не только в квартирах, но и в общем пользовании!), камины и даже собственные сауны, двухуровневые квартиры. ▫️ Технологии: полноценный умный дом и 3-й кран с чистой питьевой водой. ▫️ Парковка: подземные паркинги + наземные места, на которых реально хватает места всем.
💰Условия покупки? Зайти в проект сейчас можно на очень гибких условиях: • Доступна покупка: ПВ - 20% без первоначального взноса или с частичным ПВ. Рассрочка до 09.2028 (2-года) ПВ - 30% с ежемесячным платежом от 20 000₽ АйТи-ипотека от 3.5% • Субсидированная семейная ипотека от застройщика — например, 7.5 % вместо 10% 👶 , 5.5 % вместо 8% 👶 🧒, 3.5% вместо 6%. Ипотека для всех: 12% на весь срок. • Квартиры сдаются в предчистовой отделке, плюс можно сразу заказать готовый ремонт.
📹 Все детали и полный обзор ЖК «Лес» разбираю в видео выше — обязательно посмотри, если ищешь необычный формат для жизни!
Подбор новостроек, одобреное ипотеки , для тебя бесплатно!
На днях ко мне обратилась Виктория с запросом: продать её комнату в коммуналке и купить что-нибудь другое, лишь бы съехать из этого АДА…
Когда я приехал на объект для оценки, на общей кухне мирно спал пьяный сосед. Как выяснилось, для этого места это уже стало нормой. Райончик не самый благополучный, соответственно, и ликвидность жилья специфическая.
Прежде чем совершать любые сделки с недвижимостью, нужна четкая стратегия: просчитать бюджет, оценить возможности и понять, что реально купить в дальнейшем.
Мы пообщались с Викторией, и вот какой план у нас нарисовался: • Наличные: 350 000 ₽ • Ожидаемая сумма от продажи комнаты: 200 000 ₽ • Потребительский кредит: 400 000 ₽ (под 19,3% на 5 лет с платежом 12 000 ₽).
Я предложил другое решение: одобрить ипотеку под 18,3% на сумму 850 000 ₽ на 15 лет с ежемесячным платежом 14 000 ₽. И купить полноценную квартиру, а не комнату в коммуналке! 🏢
Сначала Викторию смущал сам триггер «ипотека». Но когда мы сделали реальные расчеты и посмотрели на перспективы, она приняла взвешенное решение.
Поскольку это коммуналка, по закону нужно оформить отказ соседей от преимущественного права покупки (через телеграмму, срок ожидания — 30 дней). Чтобы не терять время, мы сразу параллельно подобрали встречный вариант. А после продажи комнаты планируем закинуть 200 000 ₽ в досрочное погашение ипотеки, чтобы снизить нагрузку.
💡 Вывод: не откладывайте жизнь на потом. Живите здесь и сейчас, ведь будущее никто не гарантирует.
Решение любых задач в недвижимости. Консультации бесплатно !
