Бетон — это иллюзия. Состояние —это всё. Пространства для безупречной жизни. Твоя реальность, в которой в кайф. Найти своё место силы здесь. Посетил белее 30 строек Екатеринбурга!
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.100,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.17▲ 96,0 %было 10
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0▼ 100,0 %было 1
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,2 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,6 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.100,0 %было 10
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.100,0 %0,0 п. п.пунктир — было 100,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,3▲ 130,6 %было 0,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
17просмотров за период▲ 96,0 %
Средний охват поста — 10 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 01:41 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Весь день провел в Екатеринбурге - встреча у застройщика - онлайн решал вопросы по ипотеке со Сберам ( нервы уже невырживают завтра разъ…ть буду) - успел в Каменске еще квартиру оценить для продажи + использовать семейную ипотеку с мат/капиталом и купить новостройку в Екб с последующей сдачей в аренду - провел переговоры еще с одними клиентами с похожим запросам, но цену просят поставить неадекватную, сказал свои условия. Так как политика моего агентства иная. (Клиент на стадии принятия решения) -сходил на тренировку
Признаюсь, я сам никогда не рассматривал этот район и не предлагал его клиентам из-за пробок и плотной застройке застройщика ЛСР - это, те кто берет от безысходности или жесткой экономии.
Но вчера автобусный тур привез меня в ЖК «Лес»… и картинка мира резко изменилась. 🌲
Это не типичный жилой комплекс , а настоящий изолированный остров для тех, кто устал от городской суеты. Идеально для удаленщиков (IT-ков), молодых семей с малышами и всех, кто хочет жить в гармонии с природой, не выезжая из города.
Что из себя представляет проект? Масштаб впечатляет — стройка рассчитана до 2033 года, в планах около 25 домов. Но главное — это не просто квадратные метры, а уровень комфорта: ▫️ Уникальные фишки: террасы (причем не только в квартирах, но и в общем пользовании!), камины и даже собственные сауны, двухуровневые квартиры. ▫️ Технологии: полноценный умный дом и 3-й кран с чистой питьевой водой. ▫️ Парковка: подземные паркинги + наземные места, на которых реально хватает места всем.
💰Условия покупки? Зайти в проект сейчас можно на очень гибких условиях: • Доступна покупка: ПВ - 20% без первоначального взноса или с частичным ПВ. Рассрочка до 09.2028 (2-года) ПВ - 30% с ежемесячным платежом от 20 000₽ АйТи-ипотека от 3.5% • Субсидированная семейная ипотека от застройщика — например, 7.5 % вместо 10% 👶 , 5.5 % вместо 8% 👶 🧒, 3.5% вместо 6%. Ипотека для всех: 12% на весь срок. • Квартиры сдаются в предчистовой отделке, плюс можно сразу заказать готовый ремонт.
📹 Все детали и полный обзор ЖК «Лес» разбираю в видео выше — обязательно посмотри, если ищешь необычный формат для жизни!
Подбор новостроек, одобреное ипотеки , для тебя бесплатно!
На днях ко мне обратилась Виктория с запросом: продать её комнату в коммуналке и купить что-нибудь другое, лишь бы съехать из этого АДА…
Когда я приехал на объект для оценки, на общей кухне мирно спал пьяный сосед. Как выяснилось, для этого места это уже стало нормой. Райончик не самый благополучный, соответственно, и ликвидность жилья специфическая.
Прежде чем совершать любые сделки с недвижимостью, нужна четкая стратегия: просчитать бюджет, оценить возможности и понять, что реально купить в дальнейшем.
Мы пообщались с Викторией, и вот какой план у нас нарисовался: • Наличные: 350 000 ₽ • Ожидаемая сумма от продажи комнаты: 200 000 ₽ • Потребительский кредит: 400 000 ₽ (под 19,3% на 5 лет с платежом 12 000 ₽).
Я предложил другое решение: одобрить ипотеку под 18,3% на сумму 850 000 ₽ на 15 лет с ежемесячным платежом 14 000 ₽. И купить полноценную квартиру, а не комнату в коммуналке! 🏢
Сначала Викторию смущал сам триггер «ипотека». Но когда мы сделали реальные расчеты и посмотрели на перспективы, она приняла взвешенное решение.
Поскольку это коммуналка, по закону нужно оформить отказ соседей от преимущественного права покупки (через телеграмму, срок ожидания — 30 дней). Чтобы не терять время, мы сразу параллельно подобрали встречный вариант. А после продажи комнаты планируем закинуть 200 000 ₽ в досрочное погашение ипотеки, чтобы снизить нагрузку.
💡 Вывод: не откладывайте жизнь на потом. Живите здесь и сейчас, ведь будущее никто не гарантирует.
Решение любых задач в недвижимости. Консультации бесплатно !
Когда-то всё начиналось с одиноких 3 километров… А около года назад моя подписчица @annafeddd (Анна Федчун) позвала меня в «5 верст» @5verstkosmos (5 вёрст в парке Космос | Каменск-Уральский) и вот уже с этого лето началась моя личная гонка с самим собой. Сначала 5 км. Потом — несколько раз по 10 км.
А сегодня?! Хотел пробежать 15, но, кажется, часы меня немного обманули… Приложение уверенно показало: я, сам того не зная, поставил новый личный рекорд! 🚀 ЭТО ОНО!
Теперь главное — закрепить этот результат, пробежав дистанцию ещё пару раз. Потом уже приму окончательное решение о километраже на забеге: ведь асфальт — это одно, а лес с грязью — совсем другая история. Время покажет! ⏳По ощущением, мои ноги пока отказали и восстанавливаются 😎
И, конечно, со мной мой верный талисман — Мяшка! Увидел эту идею, когда был волонтером на 50-километровом забеге, и понял: поддержка нужна всегда.
🏡✨ Траншевая ипотека: Секрет покупки новостройки без сумасшедших платежей!
Друзья, в этом посте хочу рассказать вам об актуальном инструменте! Хочешь купить квартиру в новостройке, но боитесь больших платежей, пока дом строится? Есть крутое решение – траншевая ипотека!
Что это такое? 🤔 Простыми словами: ты не платишь сразу всю ипотеку! Банк выдает тебе кредит частями (траншами): 1. Сначала — небольшой первый транш (например, 10-30% от суммы), и ты платишь минимальные проценты только за эту часть. Дёшево и сердито! 2. Потом, когда дом почти готов — банк выдает второй, основной транш, и вот тогда уже начинаются полные платежи.
Главный плюс: Ты можешь спокойно ждать свою квартиру, не надрываясь на ежемесячных платежах!
Важно знать: • Это всегда партнерская программа застройщика + банка. • Только для новостроек. • Первоначальный взнос (обычно 15-20%) никто не отменял. 😉
А можно потом на семейную ипотеку переключиться? 👨👩👧👦 Да, и это мега-выгодная стратегия! Когда дом сдадут (или даже раньше, если у вас появятся основания для семейной ипотеки), вы можете рефинансировать свою траншевую ипотеку в семейную под супер-низкий процент! 🤩
Траншевая ипотека — это классный мостик к своей мечте о новой квартире с минимальной нагрузкой на старте!
Как вам такая фишка? Есть вопросы? Подать заявку на ипотеку можешь прямо сейчас! Данную квартиру можно уже сейчас забронировать! На этой недели ожидается повышение цены, не упусти возможность! Пишите max.ru/channel_ex...! 👇📱89120511912 Денис
