ЭВОЛЮЦИЯ РИЭЛТОРА

У вас 80 подписчиков. Это ещё не приговор продажам.
Представьте небольшую переговорную, в которой сидят 80 человек. Уже совсем другая картинка, правда?
При этом подписчик не становится покупателем по факту подписки. Важно, кто вас читает и понимает ли он, с какой задачей к вам обращаться.
Я бы проверила три направления поиска клиентов.
1. Знакомые и прошлые контакты.
Не рассылка «если нужна недвижимость — звоните» всем подряд. Выберите людей, с которыми уместно возобновить общение. Подготовьте полезное сообщение с учётом известной вам ситуации, без выдуманных поводов и давления.
2. Партнёры со смежными задачами.
Кому ваша работа может быть полезна: специалисту по переезду, ремонту, ипотеке? Подумайте, какую пользу вы можете предложить в ответ. Партнёрство начинается с понятного взаимодействия, а не с просьбы «дайте клиентов».
3. Собственный канал.
Проверьте закреп: понятно ли, кому вы помогаете, в каком регионе работаете и куда написать? Есть ли в последних публикациях причина обратиться сейчас с конкретным вопросом?
Нейросети можно поручить подготовку небольшого плана:

Я риелтор в [регион]. Работаю с [сегмент]. Вот мои доступные каналы и ресурсы: [описание без чужих контактов]. Предложи план на пять рабочих дней: каждый день одно конкретное действие для развития контактов, партнёрств или входящих обращений. Укажи, что подготовить и какой результат действия учитывать. Исключи массовый спам, покупку баз и гарантии заявок. Учти лимит времени [минут] в день.

Записывайте, что сделали, сколько разговоров состоялось и какие обращения пришли. Так станет понятнее, какое направление стоит развивать.
Что сейчас сложнее: находить новые контакты или начинать разговор с уже знакомыми людьми? Напишите мне в личку.
——————————-
▪️Написать мне в MAX

Клиент задал вопрос. А вы получили тему для трёх публикаций.
Искать контент в рабочем дне бывает проще, чем сидеть над пустым экраном с задачей «придумать что-нибудь полезное».
Возьмём условный вопрос: «Зачем смотреть несколько квартир, если первая уже понравилась?»
Из него можно сделать три разных материала.
Пост — объяснить логику.
Рассказать, что сравнение помогает проверить критерии выбора. При этом число просмотров зависит от задачи: устраивать бесконечный квартирный тур ради самого тура тоже незачем.
Stories — дать маленькое действие.
Предложить записать три обязательных критерия, отметить, чему соответствует понравившаяся квартира, и выписать оставшиеся вопросы.
Короткое видео — показать одну мысль.
«Когда квартира понравилась, особенно важно вспомнить, что вы искали до просмотра». Дальше — один понятный пример, без лекции на сорок минут.
Поручение для AI:

Вот обезличенный вопрос клиента: [вопрос]. Мой ответ и факты: [данные]. Создай три самостоятельных материала: пост до 1500 знаков, серию из трёх Stories и сценарий видео до 40 секунд. У каждого должна быть своя задача и подача. Не пересказывай один текст три раза. Не добавляй отсутствующие факты и не превращай условный пример в мой реальный кейс. В конце предложи одно простое действие читателю.

Главное — не потерять собственный ответ. Сначала ваша мысль, потом помощь нейросети с формой.
Попробуйте взять один вопрос из этой недели. Если он касается меняющихся условий, перед публикацией проверьте их по первоисточнику.
А если не понимаете, как превратить вопрос в материал, напишите мне его в личку — без персональных данных клиента.
——————————-
▪️Написать мне в MAX

Клиент сказал «я подумаю». А мы уже мысленно придумали ему пять возражений.
Дорого. Не доверяет. Нашёл другого риелтора. Не понравилась квартира. Просто вежливо отказывает.
Стоп. Всё это пока наши версии.
«Я подумаю» может означать и «нужно обсудить с семьёй», и «я не понял, что будет дальше». Поэтому я бы сначала выяснила, какой информации человеку не хватает для решения.
Вместо очередного «Ну что, надумали?» можно написать:

Чтобы я не отвлекала вас сообщениями без пользы, подскажите: какой вопрос вам сейчас важнее прояснить? Могу отдельно разобрать бюджет, условия покупки или сравнение вариантов.

Это пример формулировки. Его стоит адаптировать к вашей беседе и обращаться к клиенту в согласованное время.
А нейросеть можно использовать для репетиции.
Передайте ей обезличенное содержание разговора и поручите:

Помоги подготовиться к продолжению разговора с покупателем. Вот что он действительно сказал: [текст]. Отдели известные факты от моих предположений. Предложи три возможные причины паузы, обозначив их как гипотезы. Для каждой дай один нейтральный уточняющий вопрос. Не ставь психологические диагнозы, не дави на клиента и не придумывай дефицит. Затем сыграй покупателя с одной из этих причин и потренируй со мной короткий диалог.

Новичку такая репетиция помогает найти спокойные слова. Опытному — заметить, где привычный ответ прозвучал раньше, чем удалось понять вопрос.
Посмотрите на последнее зависшее общение: что вы знаете со слов клиента, а что уже успели дописать за него?
Если хотите обсудить сложную фразу, пришлите её мне в личку без имени, телефона и деталей, по которым можно узнать человека.
——————————-
▪️Написать мне в MAX