Александра Толмачева🏠Недвижимость❤️ Краснодарский край.

Для вас , кто планируе купить недвижимость , но есть вопросы по открытию ипотеки провожу розыгрышь : "Открытие семейной , льготной Ипотеки и сопровождение сделки бесплатно"

Нажимая кнопку об участии,
Вы соглашаетесь и принимаете
Условия использования

✍️
Коллеги-риелторы постоянно спрашивают меня про переход Росреестра на полностью цифровой учёт с 2026 года. И я скажу честно: тема важная, но пугаться раньше времени не стоит — надо просто разобраться и проверить свои документы заранее.

Суть в следующем. С 2026 года Росреестр переходит на цифровой учёт, и если в данных ЕГРН есть ошибки или расхождения, недвижимость фактически становится «неподтверждённой». Бумажные свидетельства о праве собственности юридической силы больше не имеют — значение имеет только запись в реестре. А ошибки в ЕГРН могут серьёзно осложнить продажу, дарение или обмен жилья.

В группе риска чаще всего оказываются те, кто оформил жильё до 2016 года, наследники, одаряемые и собственники долей — именно у них в документах чаще встречаются неточности, доставшиеся ещё с прошлых схем оформления.

✅Что делать уже сейчас: закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги и внимательно сравните данные с реальным положением дел — адрес, площадь, собственники, обременения. Если найдёте расхождения, подавайте заявление на исправление ошибок не откладывая. Чем раньше это сделать, тем спокойнее пройдёт 2026 год без лишней суеты и беготни по инстанциям.

Если сомневаетесь, как читать выписку или с чего начать проверку документов на вашу недвижимость, — напишите мне. Разберём вашу ситуацию и подскажем, что нужно сделать в первую очередь.
+7-908-674-92-00
Александра

"Готовый дом с террасой:
Ростовское шоссе
СНТ Авиатор, улица
Виноградная 59,
✔️участок 4сот.
✔️3 спальни.
Терраса 18 м2 под общей крышей, с зоной мангала (столешница, раковина, зона для кладки мангала)
Разводка электрики, стены отштукатурены, потолки подшиты гипсокартоном и утеплены
Цена 6 250 000.

☎️ 8 9086748200

«СТУДЕНТ, ХВАТИТ СНИМАТЬ!»❗️
«Родители, вы собираетесь 5 лет оплачивать чужую квартиру, пока ваш ребёнок учится в Краснодаре?!»

«А что, если вместо аренды рассмотреть собственную студию? Чтобы деньги шли не только на проживание, но и на вашу недвижимость».

«Смотрите: студия 30 квадратных метров в Краснодаре — около 3,5 миллиона рублей».

«Компактное пространство, где можно организовать и спальное место, и кухню, и полноценную зону для учёбы».

«Пока студент учится, он живёт в своей квартире. А после выпуска её можно рассмотреть для сдачи в аренду или продажи — в зависимости от ситуации на рынке».

«Так что вопрос не только в том, сколько стоит аренда. Вопрос в том, какой вариант выгоднее именно вашей семье.
Напишите „СТУДИЯ“ в комментариях — покажу варианты в Краснодаре до 3,5 миллиона рублей».

Вот такой уникальный жилой комплекс в г. Краснодаре! Со своим озером ! Рассказать подробнее?

Ипотечные переживания можно оставить в прошлом уже сейчас?

Да, представьте: кредит оформлен на долгие годы, а вот тревога из-за него способна уйти буквально сегодня. Всё, что нужно — грамотно продуманная страховая защита.

Я беру на себя оформление страхования вашего имущества, здоровья и титула собственности. Каждый из этих пунктов закрывает свою зону риска, и вместе они создают надёжный щит для главного актива — вашей недвижимости.

Почему стоит обратиться именно так:
— на выбор более 20 страховых компаний, можно подобрать оптимальные условия
— вся процедура проходит онлайн, без беготни по офисам

Защитите то, что для вас действительно ценно, и спокойно наслаждайтесь жизнью в новой квартире!

+7-908-674-92-00
Александра Толмачева https://max.ru/channel_domkrd

Закон требует ОСАГО! Невыполнение — крах.
Вы несёте угрозу себе и другим. ОСАГО — это обязанность. За его отсутствие вы получите штраф, а если случится ДТП, вы лично будете обязаны возмещать ущерб.
Огромные долги: вы будете выплачивать ремонт чужого имущества и лечение людей годами.
Последствия ужасные:
❌ Финансовая ответственность за чужой ущерб
❌ Постоянные штрафы от ГИБДД
❌ Юридические проблемы и суды
Не игнорируйте требования закона — оформите ОСАГО немедленно!

Защита вашего имущества (ИФЛ): спокойствие в собственном доме.
Страхование имущества физических лиц (ИФЛ) покрывает риски, связанные с повреждением, утратой или уничтожением движимого имущества, внутренней отделки, а также вашу гражданскую ответственность перед соседями (если вы станете причиной ущерба).
Полис дает комплексное покрытие:
1. Гибкость: Оформление полиса доступно как для имущества в собственности, так и для арендованного жилья.
2. Универсальность: Можно застраховать не только квартиры, дома и дачи, но и другое имущество (например, хозпостройки).
3. Снижение потерь: Главное преимущество — снижение ваших финансовых потерь при наступлении пожара, залива, противоправных действий третьих лиц или других непредвиденных ситуаций.
4. Простота: Оформление возможно полностью онлайн.
Защитите то, что вам дорого, от любых неприятностей. Помогу выбрать оптимальный набор рисков для вашего жилья.

Свобода от ипотечных переживаний.
Ипотека — это надолго, но стресс может исчезнуть уже сегодня.
Застрахую твое имущество, твое здоровье и титул — всё под надежной защитой.
Почему это супер?
- выбирай из 20+ страховых
- оформляю онлайн
Защити свой главный актив и наслаждайся жизнью в новой квартире! +7-908-674-92 -00 Александра Толмачева

Что такое дачная амнистия?
 
В России действует программа дачной амнистии, которая позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на участок, дом и постройки. Вам не потребуется получать разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию.

Программа доступна до 1 марта 2031 года и направлена на дополнительный сбор налогов и наведение порядка.
Ведь многие до сих пор владеют участками только по старым бумагам из СССР или имеют дома, которые не стоят на кадастровом учёте.

Зачем нужно оформить всё по правилам?
- Официально оформленный дом можно продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству.
- Также можно использовать дом как залог для кредита или застраховать.
- В узаконенном жилом доме можно оформить постоянную регистрацию.
 
Таким образом, дачная амнистия — это отличный шанс без лишней бюрократии стать полноправным владельцем своей недвижимости и обезопасить свои активы.
+7-908-674-92-00
https://max.ru/channel_domkrd