👩❤️👨 Семейная ипотека на 20–30 лет: почему платёж может вырасти через 15 лет
С 1 октября 2026 года изменились правила субсидирования семейной ипотеки. Кредит по-прежнему можно оформить на срок больше 15 лет, но льготная ставка будет действовать только в течение этого периода.
➜ На сколько могут повысить ставку?
После 15 лет банк может увеличить ставку не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п. п. Для кредитов на оплату строительных работ по возведению частного дома действует ограничение: ключевая ставка плюс 3,5 п. п.
➜ Что будет с ежемесячным платежом?
Он может вырасти после окончания льготного периода. Поэтому банки должны заранее учитывать возможное повышение ставки при расчёте графика платежей на 4 п. п., если договором не предусмотрено меньшее увеличение.
➜ Что важно проверить перед оформлением?
Не только платёж по текущей льготной ставке, но и то, какой он может стать после 15 лет. Банк также должен предупредить заёмщика, что будущий платёж будет зависеть от ключевой ставки на тот момент.
📲 Мы в MAX
С 1 октября 2026 года изменились правила субсидирования семейной ипотеки. Кредит по-прежнему можно оформить на срок больше 15 лет, но льготная ставка будет действовать только в течение этого периода.
➜ На сколько могут повысить ставку?
После 15 лет банк может увеличить ставку не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п. п. Для кредитов на оплату строительных работ по возведению частного дома действует ограничение: ключевая ставка плюс 3,5 п. п.
➜ Что будет с ежемесячным платежом?
Он может вырасти после окончания льготного периода. Поэтому банки должны заранее учитывать возможное повышение ставки при расчёте графика платежей на 4 п. п., если договором не предусмотрено меньшее увеличение.
➜ Что важно проверить перед оформлением?
Не только платёж по текущей льготной ставке, но и то, какой он может стать после 15 лет. Банк также должен предупредить заёмщика, что будущий платёж будет зависеть от ключевой ставки на тот момент.
📲 Мы в MAX
