Курс ПИР

🧩 Как определить стоимость подготовки СТУ?

Разбираемся с СТУ: составление сметы на данные работы по Методике № 707/пр ( с учетом разъяснений ГГЭ)

🔹 Суть вопроса

Заявитель просит разъяснить порядок определения стоимости подготовки специальных технических условий (СТУ) для проектной документации: какой способ расчёта по п. 143 Методики № 707/пр приоритетен, допускается ли калькуляция по форме 3п, какие документы нужны для обоснования трудоёмкости и какой состав документов подтверждает стоимость при проверке сметной достоверности.

🔹 Ключевые тезисы ответа Главгосэкспертизы

— Согласно п. 1.1.1 Приложения № 9 к Методике № 421/пр, затраты на получение СТУ учитываются в главе 1 сводного сметного расчёта на основании калькуляции затрат по форме 3п (Приложение № 7 к Методике № 707/пр) с применением сметных нормативов из ФРСН.

— С 01.09.2024 необходимость разработки и согласования СТУ для проектной документации отменена (Федеральный закон № 653-ФЗ, изменивший ч. 6 ст. 15 Закона № 384-ФЗ).

— В связи с этим затраты на разработку СТУ в сметной документации не учитываются, за исключением случаев разработки СТУ в области пожарной безопасности, когда отсутствуют соответствующие нормативные требования (ч. 3 ст. 4 Закона № 123-ФЗ).

— Порядок разработки и согласования СТУ (приказы Минстроя № 734/пр и № 774/пр) признан утратившим силу с 01.09.2024 приказом № 241/пр.

📌 Коротко для запоминания:

• СТУ для проектной документации — отменены с 01.09.2024.
• В смете затраты на СТУ не учитываются.
• Исключение — СТУ по пожарной безопасности.
• В этом случае — калькуляция по форме 3п.
• Правило действует для всех объектов капстроительства.

Итоговый вывод

После 01.09.2024 стоимость подготовки СТУ в смете не учитывается, кроме СТУ по пожарной безопасности; в этом исключительном случае расчёт возможен по форме 3п на основании калькуляции затрат.

https://fgiscs.minstroyrf.ru/Faq?id=986

Если у вас возникает вопрос: «Какой сборник использовать для расчета АСУТП?»

Разбираемся с АСУТП: СБЦП 81-2001-22 (2016) и Методика (МНЗ) № 465/пр.

Оба документа действуют в ФРСН, но нужны для разных случаев. Главное правило: СБЦП — универсал, Методика — специализированный документ.

🔹 Когда используем СБЦП «АСУТП (2016)»

Это справочник базовых цен. Он охватывает производственные, непроизводственные и линейные объекты.

✅ Производственные объекты (заводы, фабрики, промплощадки) — здесь это единственный действующий документ. Альтернативы нет.

✅ Непроизводственные и линейные объекты, если по каким-то причинам не применяется Методика (например, при коммерческом финансировании).

✅ Интегрированные АСУ и их подсистемы.

🔹 Когда используем Методику (МНЗ) № 465/пр

Это приказ Минстроя от 07.06.2022 № 465/пр. Документ рассчитывает нормативные затраты только для объектов непроизводственного назначения и коммунального хозяйства.

✅ Обязательное условие: бюджетное финансирование (все уровни), средства юрлиц с долей государства >50%, а также капремонт МКД.

✅ Для этих объектов Методика — приоритетный документ.

🔹 А если непроизводственный объект, но финансирование коммерческое?

Тогда можно использовать СБЦП «АСУТП (2016)» — он не запрещён.

📊 Как считается стоимость: два разных подхода

🔸 По СБЦП «АСУТП (2016)» — через баллы

Стоимость определяется в зависимости от трудоёмкости работ, выраженной в баллах. Баллы подсчитываются по основным факторам (Ф1–Ф5): сложность технологического процесса, количество технологических операций, число контролируемых переменных и т.д. Затем сумма баллов умножается на ценностной множитель (S) и поправочные коэффициенты (К, Кi).

🔸 По Методике (МНЗ) № 465/пр — через СПОТ (системы показателей оценки трудоёмкости)

Здесь стоимость считается от «мощности» АСУ, выраженной в СПОТ (системный потенциал АСУ). Для каждого критерия (G1–G7) по таблице определяется величина в СПОТ, затем они суммируются в общую мощность (М). Потом применяются корректирующие коэффициенты по частям документации (ОР, ОО, ИО, ТО, МО, ПО).

📌 Коротко для запоминания:

• Производство → только СБЦП (расчёт по баллам).
• Непроизводство / ЖКХ + бюджет → Методика (НЗ, расчёт по СПОТ).
• Непроизводство / ЖКХ + коммерция → можно СБЦП.
• Линейные объекты → СБЦП.

Дорогие подписчики) Шаблоны размещу здесь) есть еще один момент который хочу отработать для ускорения работы в них. Потерпите, пожалуйста, чуть-чуть осталось.
А пока прошу о помощи: пройдите пожалуйста опрос, очень нужно. Это буквально 3 минуты займёт. 🙏

https://forms.gle/hAkJcmSAe63ViEieA

Всем привет!

В четверг отгремел наш вебинар по ценообразованию и сметному нормированию ПИР.

Прошло всё просто замечательно — огромное спасибо каждому, кто был в эфире, задавал вопросы и держал обратную связь!
Цифры говорят сами за себя: на Рутубе трансляцию посмотрели 3770 раз, а на МТС Линк собрался мощный пул из 541 участника. Для меня это показатель того, что тема изысканий и правильного составления смет сейчас как никогда актуальна и востребована.

Поставьте сердечко или лайк под этим постом ❤️, если вы тоже присутствовали на встрече. Мне очень важно понимать, что я вещала не в пустоту, а для нашего профессионального и живого сообщества!

https://clck.ru/3ThL8N

⁣

https://clck.ru/3ThL8N

Готовимся к завтрашнему мероприятию!!! Всем пришедшим в подарок выдам новые шаблоны до публикации их в ПК Гранд Смета)
Так что приходим- слушаем- берем в работу 🫡😉👌

📩 Разъяснение от Главгосэкспертизы России по НЗ СИТО?

Продолжаем делиться ответами Главгосэкспертизы на вопросы, возникающие при применении новых нормативных затрат.

❓ Вопрос в ГГЭ

По Нормативным затратам на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры (приказ Минстроя России от 28.11.2023 № 847/пр) при проектировании по таблице 3.13 учтены работы, предусмотренные:
✔️ примечаниями 1–3 к таблице;
✔️ пунктами 119 и 121 Методики № 707/пр.
При этом в НЗ СИТО приведён перечень неучтённых работ (п. 13 Общих положений).
📌 Просьба разъяснить:
учтены ли в параметрах цены затраты на проектирование ограждения территории и ворот при проектировании зданий КТП и ЗРУ по таблице 3.13?

🏛 Ответ Главгосэкспертизы России
ГГЭ отметила, что в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ) заборы могут не предусматриваться для отдельных типов трансформаторных подстанций. Конкретные требования к ограждению КТП наружной установки установлены пунктами 4.2.123–4.2.133 ПУЭ.
⚠️ Главный вывод:
Затраты на проектирование ограждений КТП и ворот не учтены параметрами цены, приведёнными в пунктах 3–7 таблицы 3.13 НЗ СИТО, утверждённых приказом Минстроя России от 28.11.2023 № 847/пр.
💡 Что это значит для сметчиков ?
Если проектом предусмотрены:
🔹 ограждение территории КТП;
🔹 ворота;
🔹 иные элементы, не учтённые параметрами цены таблицы 3.13,
то необходимо рассматривать возможность их дополнительного включения в стоимость проектных работ с соответствующим обоснованием.

📚 Основание:
📌 Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» № 21-2-9843-АБ от 04.06.2026
📌 Приказ Минстроя России от 28.11.2023 № 847/пр
📌 Методика № 707/пр
📌 Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

📢 Минстрой России утвердил новый сборник нормативных затрат!
25 мая 2026 года опубликован Приказ Минстроя России № 325/пр
«Об установлении нормативных затрат на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них».
🚗🛣 Новый сборник устанавливает порядок определения стоимости работ по обследованию:
✔️ автомобильных дорог;
✔️ мостов;
✔️ путепроводов;
✔️ водопропускных труб;
✔️ иных дорожных сооружений.

📌 Обратите внимание:
Данный сборник относится к инженерным изысканиям, а значит его положения будут применяться при определении стоимости соответствующих изыскательских работ.
💡 Для многих специалистов это долгожданный документ, поскольку ранее расчёт стоимости обследований дорожной инфраструктуры вызывал немало вопросов.

🔜 Хорошая новость для пользователей ГРАНД-Сметы:
Конечно же ожидается выход специализированного шаблона, который позволит автоматизировать составление смет по новому сборнику.
Я уже приступила к его разработке совместно с ПК Гранд-смета
Следите за новостями канала — обязательно расскажу, когда шаблон станет доступен и покажу, как с ним работать на практике.

Подписчики моего канала узнают об этом первыми!😉

📩 Разъяснение от Главгосэкспертизы России.

Мы направили запрос в ГГЭ по важному практическому вопросу при составлении смет на изыскания 👇

❓ Вопрос:

В сборнике НЗ на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, № 848/пр (Приказ Минстроя РФ от 28.11.2023) предусмотрены:
✔️ работы, учтённые параметрами цены (п. 10 ОП)
✔️ и неучтённые работы (п. 11 ОП)
При проектировании жилых домов обязательны:
🚗 стоянки автомобилей
🌳 благоустройство и озеленение
💡 освещение территории
🛝 детские и спортивные площадки
🪑 МАФ, беседки, площадки ТКО и др.
📌 Возникает практический вопрос:
Какие именно работы по благоустройству уже учтены в НЗ, а какие можно включать дополнительно в смету?

🏛 Ответ Главгосэкспертизы:
🔹 Параметрами цены в НЗ № 848/пр уже учтены затраты, предусмотренные:
— пп. 117–118 Методики № 707/пр
— п. 10 НЗ № 848/пр
📌 Также в таблице 3.1 НЗ № 848/пр учтено проектирование:
✔️ планировки территории
✔️ благоустройства
✔️ озеленения
✔️ наружного освещения
✔️ открытых автостоянок
✔️ площадок различного назначения
✔️ малых архитектурных форм (МАФ)

⚠️ Но только:
👉 в пределах земельного участка
👉 и не более 50 метров от периметра здания (сооружения)
(основание — п. 122 Методики № 707/пр)

💡 Что это означает на практике?
Если благоустройство выполняется:
✅ в границах участка
✅ и в пределах 50 м от здания —
оно, как правило, уже учтено параметрами цены.

📌 Работы за пределами этих условий могут потребовать отдельного обоснования и дополнительного включения в смету.
📚 Основание:
🔹 НЗ № 848/пр
🔹 Методика № 707/пр
🔹 Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» № 21-2-6709 от 17.04.2026