📩 Разъяснение от Главгосэкспертизы России.

Мы направили запрос в ГГЭ по важному практическому вопросу при составлении смет на изыскания 👇

❓ Вопрос:

В сборнике НЗ на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, № 848/пр (Приказ Минстроя РФ от 28.11.2023) предусмотрены:
✔️ работы, учтённые параметрами цены (п. 10 ОП)
✔️ и неучтённые работы (п. 11 ОП)
При проектировании жилых домов обязательны:
🚗 стоянки автомобилей
🌳 благоустройство и озеленение
💡 освещение территории
🛝 детские и спортивные площадки
🪑 МАФ, беседки, площадки ТКО и др.
📌 Возникает практический вопрос:
Какие именно работы по благоустройству уже учтены в НЗ, а какие можно включать дополнительно в смету?

🏛 Ответ Главгосэкспертизы:
🔹 Параметрами цены в НЗ № 848/пр уже учтены затраты, предусмотренные:
— пп. 117–118 Методики № 707/пр
— п. 10 НЗ № 848/пр
📌 Также в таблице 3.1 НЗ № 848/пр учтено проектирование:
✔️ планировки территории
✔️ благоустройства
✔️ озеленения
✔️ наружного освещения
✔️ открытых автостоянок
✔️ площадок различного назначения
✔️ малых архитектурных форм (МАФ)

⚠️ Но только:
👉 в пределах земельного участка
👉 и не более 50 метров от периметра здания (сооружения)
(основание — п. 122 Методики № 707/пр)

💡 Что это означает на практике?
Если благоустройство выполняется:
✅ в границах участка
✅ и в пределах 50 м от здания —
оно, как правило, уже учтено параметрами цены.

📌 Работы за пределами этих условий могут потребовать отдельного обоснования и дополнительного включения в смету.
📚 Основание:
🔹 НЗ № 848/пр
🔹 Методика № 707/пр
🔹 Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» № 21-2-6709 от 17.04.2026