Коммерческая недвижимость

Помещение 430 кв.м. под склад или производство от собственника, охраняемая территория, прямая аренда

Сдам в аренду помещение под склад, производство, мастерскую, цех или хранение продукции.

Почему это выгодно:
- Площадь 430 кв.м. - достаточно для размещения оборудования и организации технологических зон.
- Высота потолков от 5,5 до 7 м - можно ставить высокие стеллажи, увеличивая плотность хранения и снижая стоимость хранения на единицу товара.
- Отапливаемое помещение - работа без сезонных ограничений, подходит для товаров, чувствительных к холоду.
- Бетонные полы - выдерживают серьёзные нагрузки и подходят для тяжёлой техники.
- Большие распашные ворота - комфортный заезд грузового транспорта и быстрая погрузка/разгрузка.
- Охраняемая территория - защита грузов и контроль доступа, что критично при работе с дорогостоящими позициями.
Арендная ставка: 650 руб./кв.м. в месяц.
Прямая аренда от собственника, без комиссий и посредников.
Готов к оперативному показу и обсуждению условий договора.

Отапливаемый склад 230 кв.м., высокие потолки, большие ворота, собственник

Сдам в аренду часть отапливаемого ангара площадью 230 кв.м. - отличное решение для хранения, логистики и небольшого производства.

Преимущества:
- Высота потолков 7 м - можно организовать многоуровневое хранение, поставить стеллажи под потолок и эффективно использовать объём.
- Отапливаемое помещение - стабильная температура, подходит для товаров, чувствительных к холоду.
- Большие распашные ворота - удобный заезд и погрузка/разгрузка, подходит для грузовых машин.
- Бетонный пол - выдерживает высокие нагрузки, удобен для работы техники (погрузчиков, штабелёров).
- Санузел и душевая - комфортные бытовые условия для сотрудников.
- Охраняемая территория - безопасность имущества и контроль доступа.
Арендная ставка: 650 руб./кв.м. в месяц.
Прямая аренда от собственника, без комиссий и посредников.
Готов к оперативному показу и обсуждению условий.

Тёплый склад в ТЦ на 1-м этаже: ворота, дверь, высота потолков до 4,5 м - от собственника

Сдам в аренду складское помещение площадью 102 кв.м. на первом этаже торгового центра в жилом районе.
Отличный вариант для хранения товаров, организации пункта выдачи, приёма поставок и комплектации заказов.

Удобство для бизнеса:
- Отдельные ворота и дверь. Можно принимать грузы без привязки к общему трафику ТЦ, организовать удобную зону
разгрузки и отдельный вход для персонала.
- Высота потолка 3,5-4,5 м. Позволяет ставить стеллажи в 2–3 яруса и эффективно использовать объём - хранить
больше на той же площади.
- Все коммуникации. Электричество, водоснабжение, отопление - помещение готово к эксплуатации.
- Санузел в помещении. Удобно для сотрудников, не нужно выходить в общие зоны.
- Первый этаж ТЦ в жилом районе. Хорошая транспортная доступность, стабильный трафик, удобно принимать
курьерские службы и поставщиков.

Для какого бизнеса подойдёт:
- Пункт выдачи и хранения для маркетплейсов (WB, Ozon, Яндекс Маркет).
- Склад для интернет-магазина или небольшого производства.
- Хранение сезонного товара, стройматериалов, оборудования.
- Зона комплектации и упаковки заказов.

Условия аренды:
- Арендная ставка 80 000 рублей в месяц.
- Прямая аренда напрямую от собственника, без комиссий и посредников.

Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию.

Универсальное помещение под офис/склад/мастерскую: 110,7 кв.м., отдельный вход с улицы, собственник

Сдам в аренду помещение свободного назначения площадью 110,7 кв.м. на первом этаже торгового центра. Отличный
вариант под офис, склад, мастерскую, шоурум или другой формат бизнеса.

Преимущества:
- Отдельный вход с улицы. Клиентам и поставщикам не нужно проходить через общие зоны ТЦ, удобно и для
посетителей, и для приёма грузов.
- Просторная зона с воротами. Идеально для загрузки/выгрузки, хранения габаритных вещей или размещения
оборудования.
- Функциональная планировка. В помещении есть несколько кабинетов (удобно для административной части,
переговорных или рабочих зон), санузел и подсобные помещения.
- Первый этаж ТЦ. Хорошая видимость, удобный подъезд и доступ для транспорта.

Для какого бизнеса подойдёт:
- Склад/пункт выдачи - за счёт ворот и просторной зоны.
- Мастерская или производство - есть место под оборудование и хранение материалов.
- Офис с приёмной и кабинетами - готовая зона для работы и встреч.
- Шоурум/выставочная зона - можно эффектно разместить образцы и принимать гостей.

Условия аренды:
- Арендная ставка 80 000 рублей в месяц.
- Прямая аренда от собственника без комиссий и посредников.

Звоните или пишите расскажу подробнее, пришлю фото и организую показ.

Офис 25,5 кв.м. на 2-м этаже торгового здания, прямой договор с собственником

Сдам в аренду офисное помещение площадью 25,5 кв.м. Отличный вариант для небольшой команды, стартапа,
консалтинга, онлайн-студии или представительского офиса.

Преимущества:
- Оптимальная площадь, чтобы комфортно разместить 4-5 рабочих мест и небольшую зону для встреч с клиентами.
- Второй этаж торгового здания. Хорошая проходимость и узнаваемость адреса, при этом в помещении тише, чем на
первом этаже.
- Коммуникации на этаже. Всё необходимое для работы уже есть, можно быстро организовать рабочие места.
- Большая парковка перед зданием. Клиенты и сотрудники без труда найдут место для автомобиля.
- Развитая инфраструктура вокруг: кафе, магазины, службы доставки - всё под рукой.

Условия аренды:
- Арендная ставка 26 000 рублей в месяц.
- Прямая аренда от собственника, без комиссий и посредников.

Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.

Офис 74,3 кв.м. на первом этаже - сдаётся напрямую от собственника!

Сдам в аренду офисное помещение площадью 74,3 кв.м. на первом этаже жилого дома. Помещение с качественным
ремонтом, полностью готово к эксплуатации. Отличный вариант для компании, которая ценит удобство и хорошую
транспортную доступность.

Локация и инфраструктура:
- Густонаселённый район - отличная видимость и доступность для клиентов.
- Напротив здания - большая парковка: хватит мест и для сотрудников, и для гостей.
- Удобное расположение для бизнеса, ориентированного на местных жителей и работников соседних офисов.

Арендная ставка 105 000 рублей в месяц.
Аренда напрямую от собственника - без комиссий и посредников.

Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре.

Универсальное помещение под ваш бизнес: салон красоты, магазин, офис от собственника!

Сдам в арену помещение свободного назначения (ПСН) площадью 74,3 кв.м. Универсальный формат подойдёт под
салон красоты, небольшой магазин, офис, курсы, шоурум или другой формат бизнеса.

Почему это выгодно:
- Универсальность. Пространство легко адаптируется под разные задачи - от клиентского сервиса до торговли.
- Первый этаж жилого дома. Лёгкий доступ для клиентов и доставки.
- Большой жилой район. Высокая проходимость, хорошая видимость и платёжеспособная аудитория рядом.

Условия аренды:
- Ставка: 105 000 рублей в месяц.
- Прямая аренда от собственника - без агентских комиссий.

Свяжитесь со мной, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Отдельно стоящее здание 340 кв.м. в центре жилого района: ремонт, 100 кВт, своя территория - 40 млн руб., прямая продажа

Продам отдельно стоящее здание площадью 340 кв.м. в центре жилого района - готовое решение под склад, лёгкое производство, офис или другой коммерческий формат.

Не нужно тратить время и бюджет на долгий ремонт: все помещения уже с хорошим ремонтом - можно сразу запускать бизнес или сдавать объект в аренду. Здание подходит под разные сценарии использования и даёт покупателю максимум гибкости.

Почему это выгодное приобретение:
- Универсальность назначения: подойдёт под склад, лёгкое производство, офисный блок, сервисный центр или смешанный формат - планировка позволяет гибко зонировать пространство.
- Готовая инфраструктура: несколько санузлов и подсобные помещения - не придётся дополнительно обустраивать бытовые зоны.
- Серьёзная электрическая мощность - 100 кВт: хватит для энергоёмкого оборудования, холодильных установок, серверных стоек или производственных линий.
- Своя большая огороженная территория: удобно организовать зону разгрузки, парковку, хранение тары или дополнительные складские площадки.
- Локация в центре жилого района: хорошая транспортная доступность, понятная адресная привязка и потенциал для привлечения клиентов или сотрудников.

Технические параметры:
- общая площадь: 340 кв.м;
- состояние: хороший ремонт во всех помещениях;
- электроснабжение: выделенная мощность 100 кВт;
- инфраструктура: санузлы, подсобные помещения;
- территория: большая, огороженная.

Условия продажи:
- стоимость: 40 000 000 рублей;
- прямая продажа от собственника - без комиссий и посредников;
- возможны индивидуальные договорённости по форме расчётов и срокам передачи объекта.

Локация и схема подъезда - по запросу. Организуем показ в удобное для вас время.

Склад класса "А" 19 143 кв.м. с мезонином и офисами: прямой заезд с ЦКАД, аренда от собственника

Сдаётся в аренду склад класса "А" площадью 19 143,2 кв.м. - масштабное решение для крупного логистического или производственного бизнеса.
Идеальное расположение: огороженная территория с прямым заездом со ЦКАДа - это экономия времени на логистику и удобный доступ для грузового транспорта. Склад полностью готов к интенсивной эксплуатации и подойдёт для маркетплейсов, фулфилмента и дистрибуции.

Что входит в площадь:
- складская зона: 17 070,4 кв.м.;
- мезонин: 1 602,1 кв.м. - удобно для сортировки, адресного хранения и увеличения ёмкости;
- офисно-бытовые помещения с ремонтом: 470,7 кв.м. - готовое пространство для персонала.

Технические преимущества:
- высота потолков 14,5 м и сетка колонн 12*24 м - максимальная свобода планировки и эффективное использование объёма;
- антипылевое покрытие полов и нагрузка до 8 тонн на кв.м. - подходит для тяжёлой техники и плотной паллетной укладки;
- воздушное отопление: зимой температура держится на уровне +16°C, можно хранить чувствительные к холоду товары;
- 21 ворота с вертикальным электроприводом, доклевеллерами и докшелтерами - высокая пропускная способность и комфортная погрузка/разгрузка в любую погоду;
- большая асфальтированная зона разгрузки - удобно размещать сразу несколько фур.

Безопасность и надёжность:
- спринклерная водяная система пожаротушения и пожарная сигнализация;
- охраняемая территория с контрольно-пропускным режимом и видеонаблюдением - ваши грузы под защитой 24/7.

Арендная ставка 20 078 120,8 руб. в месяц. Прямая аренда от собственника - без комиссий и посредников.

Сдам современный склад 9706 кв.м. с мезонином и офисами - аренда под крупный бизнес и логистику

Ищете склад с продуманной инфраструктурой и максимальной функциональностью? Предлагаем в аренду просторный складской комплекс, полностью адаптированный под интенсивные операции: от приёмки товара до отгрузки.

Основные характеристики:
- общая площадь 9 706 кв.м.;
- складской мезонин 845,1 кв.м. - дополнительные возможности для хранения и сортировки;
- офисные и подсобные помещения 282,18 кв.м. - готовое пространство для персонала и административных задач;
- полы с антипылевым покрытием - чистота и удобство для работы и хранения чувствительных товаров;
- нагрузка на пол 8 тонн на кв.м. - подходит для тяжёлого оборудования и плотной паллетной укладки;
- высота потолка 14,5 метров - максимальная эффективность вертикального хранения;
- 11 ворот с докшелтерами - быстрая и удобная погрузка/разгрузка, защита от осадков и сквозняков.

Почему это выгодно:
- высокая пропускная способность за счёт множества ворот;
- возможность масштабирования под растущие объёмы;
- технические параметры, подходящие для автоматизированных и конвейерных решений.

Арендная ставка 10 183 323,33 руб./месяц.
Прямая аренда. Собственник.