Новостройки СПб и ЛО | BOR Estate

🏡 Новый квартал бизнес-класса | Фрунзенский район
Старт продаж, парк на 50 гектаров через дорогу

🏗 Срок сдачи: 3 квартал 2029 года

💰 Цены: от 11,8 млн ₽
▸ Студии — от 11,8 млн ₽
▸ 1-комнатные — от 15,8 млн ₽
▸ 2-комнатные — от 22,2 млн ₽
▸ 3-комнатные — от 30,6 млн ₽

📍 15 минут пешком до м. «Проспект Славы»
▸ До центра — 20–30 минут, до КАД — 5–7 минут
▸ Через дорогу — парк Героев-Пожарных: 50 га, шесть прудов, набережные, спортплощадки

✨ Особенности проекта:

Архитектура и дом:
✔ 7 корпусов разной этажности — от 6 до 19 этажей
✔ Фасады: клинкерный кирпич, плитка трёх оттенков, панели под латунь
✔ Потолки до 3 метров

Планировки:
✔ 632 квартиры — от студий до семейных форматов до 127 м²
✔ 63% — двух- и трёхкомнатные, в четырёх корпусах студий нет
✔ Мастер-спальни, террасы, видовые лоты с видом на парк и пруды

Инфраструктура:
✔ Детский сад на 120 мест и начальная школа на 300 учеников
✔ Дом детско-юношеского творчества
✔ Подземный паркинг на 404 места, 20 мест с зарядками для электромобилей
✔ 351 индивидуальная кладовая
✔ Двор без машин, хвойный сад, зоны для йоги и коворкинга

🏙 Почему стоит смотреть?
— Бизнес-класс в сложившемся районе с готовой инфраструктурой
— Парк на 50 га через дорогу — редкость для города
— Своя школа и сад — для семей с детьми
— Старт продаж — лучшие цены и выбор планировок

👉 Подробности и планировки: BOR Estate

#новостройкиспб #BOREstate #старт #ФрунзенскийРайон #бизнескласс #длясебя #инвестиции

По вопросам - как обычно в личные сообщения 🏡

🏦 Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки с 1 октября 2026 года

Это самый масштабный пересмотр программы с 2018 года. Теперь ставка зависит от количества детей и региона.

📊 Новые ставки для Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

▸ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽
▸ 4 ребёнка — 6% годовых, до 18 млн ₽
▸ 3 ребёнка — 8% годовых, до 18 млн ₽
▸ 2 ребёнка — 10% годовых, до 15 млн ₽
▸ 1 ребёнок — 12% годовых, до 12 млн ₽

⚠️ Важное условие для всех: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

📉 Что ещё меняется:
— Максимальный срок кредита сокращается с 30 до 15 лет
— Лимит для семей с одним ребёнком в СПб — 12 млн ₽ (было 12 млн для всех)
— Для семей с 3+ детьми лимит вырос до 18 млн ₽ — выбор жилья расширяется

💡 Что это значит:
Семьи с 3+ детьми получают лучшие условия в истории программы. Семьи с 1–2 детьми — ставки выше, но всё ещё значительно ниже рыночных 17–19%.

👉 Разберём вашу ситуацию и подберём ЖК под новые лимиты: Максим Бороденко

#новостройкиспб #BOREstate #семейнаяипотека #ипотека #новость

Замечательный видовой юнит в центре Петербурга 🏡

Кофе с видом на Финский залив — теперь реально ☕🌊

Представьте: утро начинается не с будильника, а с чашки кофе на подоконнике с панорамным видом на большую воду. Закаты над заливом, смена погоды, переживание бурь в тепле и уюте — это не мечта, а повседневность.

---

1-комнатная квартира на 7 этаже с видом на Финский залив
— 55 м² простора и света
— Панорамное остекление — вода всегда на виду
— Высота потолков 3,3 м — воздух и свобода
— Чистовая отделка «Технобокс» — въезжайте и живите

---

Условия рассрочки:

✔ Первый взнос — от 30%
✔ Ежемесячный платёж — 150 000 ₽
✔ Остаток — до 31 марта 2030 года
✔ Скидка 3% от базовой стоимости

Базовая цена: 27,7 млн ₽
Цена со скидкой: 26,9 млн ₽

---

Почему это стоит вашего внимания?

— Первая линия Финского залива — редкий статус
— Жизнь у воды с полной инфраструктурой (школа, сад, паркинг)
— Архитектура от Феликса Буянова — статус, стиль и качество
— Рассрочка без банка до 2030 года — сохраните деньги в обороте

---

Квартира одна. Хотите такой вид каждое утро? Пишите мне. Помогу забронировать, покажу планировки, отвечу на все вопросы. Мои услуги бесплатны.

🏡 Новый ЖК на Морском фасаде | Васильевский остров
Первая линия Финского залива, старт продаж

🏗 Сроки сдачи: поэтапно до 2032 года
▸ Первая очередь — 4 корпуса
▸ Ввод школы и детского сада — 2029 год

💰 Цены: от 11,5 млн ₽

📍 Первая линия Финского залива, намыв Васильевского острова
▸ Выезд на ЗСД — 5 минут
▸ До м. Приморская — 10 минут
▸ До центра и Пулково — 20 минут

✨ Особенности проекта:

Архитектура:
✔ 10 корпусов (16–22 этажа)
✔ Концепция от мастерской Феликса Буянова
✔ Панорамное остекление, фасады из светопрозрачных витражей
✔ Воздушный мост между корпусами

Планировки:
✔ Более 120 вариантов: студии, 1–4-комнатные, двухуровневые
✔ Квартиры с террасами, патио, вторым светом, воздушным мостом
✔ Высота потолков — 3–3,3 м
✔ Отделка «Технобокс»

Инфраструктура:
✔ Школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест (ввод в 2029)
✔ Подземный паркинг
✔ Кладовые помещения
✔ Закрытая территория без машин

🏙 Почему стоит смотреть?
— Первая линия залива — видовые квартиры с панорамными окнами
— Масштабный проект с полной инфраструктурой
— Старт продаж — лучшие цены и выбор планировок

👉 Подробности и предварительное бронирование: BOR Estate | Максим Бороденко

#новостройкиспб #BOREstate #старт #ВасильевскийОстров #Намыв #бизнескласс #инвестиции

Новая субсидированная программа от ДОМ.РФ. Временные субсидированные семейные ставки 0,1% , затем переход на стандартную ставку по семейной ипотеке 6% !
Отличная альтернатива рассрочкам, за подробностями пишите мне в личные сообщения 👌

📈 Новостройки Петербурга

Рынок продолжает расти: за последний год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,1% — это 2-й результат среди городов-миллионников.

Что это значит для вас?

✔ Инвестиции в новостройку работают — квартира, купленная год назад, уже принесла доход. Чем дольше ждать, тем дороже вход.

✔ Вторичка тоже дорожает, но медленнее. Разрыв сокращается, но новостройки остаются ликвиднее и технологичнее.

✔ В первом полугодии 2026 рост продолжается: масс-маркет +9%, комфорт +6%. Тренд не разворачивается.

Прогноз до конца года:
▸ Рост замедлится до 5–7%, но цена не упадёт — себестоимость строительства и инфляция не дадут.
▸ Ключевой драйвер спроса — семейная ипотека. Пока ставка 6% действует — время покупать.

Фиксируйте цену сейчас, пока выбор планировок есть, а ипотека доступна.

👉 Пришлю подборку объектов под ваш бюджет: Максим Бороденко

#новостройкиспб #BOREstate #аналитика #инвестиции #ипотека

🏡 Новый ЖК у метро «Бухарестская» | Фрунзенский район
Старт продаж с низким входом

🏗 Срок сдачи: 4 квартал 2028 года

💰 Цены:
▸ От 9,7 млн ₽ при 100% оплате
▸ Гибкие условия покупки (уточняйте)

📍 10 минут пешком до м. Бухарестская
▸ До центра — 20 минут транспортом, до Пулково — 25 минут
▸ Рядом: магазины, кафе, школа, вузы, скверы для прогулок

✨ Особенности проекта:

Дом и квартиры:
✔ 6 корпусов, комфорт-класс
✔ Высота потолков: 2,89 м (2–8 эт.) и 3 м (9–12 эт.)
✔ Европланировки, мастер-спальни, увеличенные окна
✔ Подчистовая и чистовая отделка на выбор

Инфраструктура и паркинг:
✔ Закрытая территория, детские и спортивные площадки
✔ 2 лаунж-зоны с диванами и креслами
✔ Подземный паркинг на 232 машиноместа
✔ 75 индивидуальных кладовых в подземной части

🏙 Почему стоит смотреть?
— Низкий вход в центральной локации — редкость для Фрунзенского района
— Старт продаж — цены минимальные, пока есть выбор
— Всё для жизни рядом: метро, школа, вузы, зелень

👉 Подробности и планировки: BOR Estate | Максим Бороденко

#новостройкиспб #BOREstate #старт #ФрунзенскийРайон #комфорткласс #длясебя