Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан

Мастер-планы предложили сделать первой точкой доступа к городским данным
Мастер-планы необходимо разрабатывать по принципам датацентричности, чтобы они стали первой точкой доступа к данным о развитии территорий. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик на пленарной сессии «Экономика КРТ: от градостроительного потенциала к реализуемому проекту» отраслевого дня Минстроя в Национальном центре «Россия».

По словам замминистра, прогрессивные генеральные планы сегодня опережают мастер-планы по уровню цифровизации. Зачастую мастер-планы остаются в формате растровых карт, презентаций и визуальных рендеров, а не содержат структурированных данных.

Задача - сделать так, чтобы в мастер-плане были не только изображения будущего развития территории, но и конкретные сведения о планируемых мероприятиях. Такие данные затем можно использовать для управления реализацией проектов и контроля их выполнения.

Минстрой России совместно с ДОМ.РФ сформировали предложение о создании единой системы на базе ЕИСЖС, чтобы начать готовить мастер-планы по принципу датацентричности. При этом в качестве общей интегрирующей платформы может рассматриваться и другое решение.

Константин Михайлик подчеркнул, что информационные системы должны обмениваться данными по единым правилам, алгоритмам и составу сведений. Если базовой станет ГИС-платформа, отрасль автоматически получит интеграцию с другими геоинформационными системами.

Цифровой мастер-план позволит связать стратегию развития города с конкретными проектами, сроками, финансированием и результатами. Для застройщиков это означает более предсказуемые условия работы, понятную логику развития территорий и возможность раньше видеть планы по инфраструктуре и жилой застройке.

Министерство намерено определить базовую платформу после того, как закон о мастер-планировании примет окончательный вид и будет утверждён атрибутивный состав мастер-плана. Когда платформа будет готова, законодательство о мастер-планировании должно плавно перейти в цифровую среду.

Напомним, законопроект о мастер-планах должны принять до конца года. К 2030 году предстоит разработать не менее 200 мастер-планов по всей территории РФ. Закон о мастер-планах прорабатывался совместно с Администрацией Президента России, Минэкономразвития, регионами и другими участниками градостроительной деятельности.

Мастер-план позволяет определять управленческие модели и их сценарии развития, а также рассматривать самые разные аспекты будущего города. Обсуждение проектов на ранней стадии планирования также возможно благодаря мастер-планам, что устраняет острые вопросы.

Госдума усилила контроль за строительством частных домов по эскроу-счетам

Документ направлен на повышение прозрачности индивидуального жилищного строительства и защиту средств граждан.

Подробнее читайте на сайте -
https://azrb.ru/news/

Инфографика от @azrbru

Банк России: годовая инфляция в России по итогам года сложится в диапазоне 7,1-7,6%.

Ожидаемо. Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.

В паспорт федпроекта «Жильё» включён показатель доступности жилья на первичном рынке
 
В паспорт федерального проекта «Жильё» национального проекта «Инфраструктура для жизни» включён показатель «Повышение доступности жилья на первичном рынке». Он предназначен для мониторинга достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».
 
Показатель отражает отношение темпов роста начисленной заработной платы к индексу цен на первичном рынке недвижимости, рассчитанных накопленным итогом с начала 2025 года.
 
Показатель позволяет оценивать, насколько жильё на первичном рынке становится доступнее для граждан с точки зрения соотношения доходов и цен.
 
Методика расчёта показателя утверждена приказом Минстроя России от 8 апреля 2026 года № 222/пр.
 
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» направлен на улучшение жилищных условий граждан, повышение обеспеченности жильём до 33 кв. м на человека к 2030 году, обновление жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с 2019 годом, а также повышение доступности жилья и сокращение аварийного фонда.

Вице-премьер Правительства России Марат Хуснуллин провел штаб с регионами. Одним из вопросов повестки стали перспективы жилищного строительства.

Приоритетом у нас остается в том числе развитие ИЖС, освоение территорий вдоль скоростных трасс и работа над градостроительным развитием регионов — потенциал тут огромный

- отметил Хуснуллин.

Минстроем России совместно с регионами в Государственной автоматизированной информационной системе «Управление» сформированы планы мероприятий по улучшению ситуации на рынке жилья.В целях улучшения жилищных условий граждан Правительством РФ реализуются адресные льготные ипотечные программы

Напомним, ранее сообщалось, что федеральную программу "Стимул" вернут с 2027 года для поддержки ИЖС.

.

Проект резидента Ассоциации застройщиков Башкортостана среди лучших проектов КРТ России

Проект резидента Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан — ЖК «Нью-Йорт», реализуемый ГК «КПД», получил диплом финалиста Первого всероссийского конкурса лучших проектов КРТ в номинации «КРТ жилой застройки с расселением аварийного жилищного фонда». Итоги конкурса объявили сегодня в Национальном центре «Россия» в Москве.

ЖК «Нью-Йорт» —это  первый дом, построенный в рамках первого проекта комплексного развития территорий в Республике Башкортостан. Ранее на этом месте располагался квартал аварийных домов площадью более 6 га, а сегодня здесь формируется современное и комфортное городское пространство. В  2025 году застройщик завершил строительство первого дома в ЖК Нью-Йорт (КРТ) на 8 748 кв.м.  Пять аварийных домов полностью снесены, а на их месте продолжается строительство современных объектов жилой и социальной инфраструктуры.

Поздравляем ГК «КПД» и желаем дальнейших успехов!

О застройщике:

КПД-Девелопмент — это крупнейший в Башкортостане строительный холдинг с многолетней историей. За 56 лет строительный холдинг построил более 8,2 миллионов квадратных метров и другие объекты социально - культурного назначения. В числе крупных проектов компании - ЖК «Прибрежный», «Полесье», «Изумрудный», «Уфа-Арена», ипподром «Акбузат», ЖК «Новая Дема», ЖК «Йорт», спортивно-оздоровительный комплекс "Биатлон", Национальный молодежный театр имени Мустая Карима, детский оздоровительный лагерь «Звездочка». Девелопер обладает всеми необходимыми для полноценного строительства ресурсами, собственными производственными мощностями и технической базой. Холдинг состоит из 12 предприятий, что позволяет организовать практически замкнутый цикл строительства. Такой подход существенно сокращает издержки и делает конечную стоимость жилья более доступной для покупателей. Застройщик строит дома из материалов, которые сам производит. Все квартиры спроектированы с современной чистовой отделкой: линолеум, обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери, пластиковые окна, электропроводка, сантехника. В январе 2023 года КПД подписал первый договор комплексного развития территорий в Уфе.

Покупателям квартир в рассрочку упростят переход на ипотеку
Минстрой России и Банк России доработали законопроект о продаже жилья в рассрочку. Документ предусматривает право покупателей переходить с рассрочки на ипотеку без двойного учёта задолженности перед застройщиком, а также обязывает девелоперов заранее раскрывать условия и итоговую стоимость такой покупки.
При переходе с рассрочки на ипотеку или при рефинансировании кредита задолженность перед застройщиком не будет учитываться дважды при расчёте долговой нагрузки. Механизм планируется закрепить в нормативных актах, в том числе в указании Банка России.
Законопроект также предусматривает порядок взаимодействия уполномоченного банка, застройщика и органа регистрации прав. Это должно повысить прозрачность сделки и усилить защиту покупателей жилья.
До заключения договора участия в долевом строительстве застройщик должен будет сообщить покупателю, насколько квартира в рассрочку дороже, чем при единовременной оплате. Разницу необходимо будет указать в рублях и процентах.
В договоре также потребуется отразить количество, размер и сроки внесения платежей. Это позволит покупателю заранее оценить реальную стоимость квартиры и избежать скрытой переплаты.
- Нововведения направлены на то, чтобы сделать рассрочку от застройщика более понятным и безопасным инструментом покупки жилья. Для граждан это означает больше ясности при выборе способа оплаты и более простой переход на ипотеку при изменении финансовой ситуации, - отметила исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина.

Инфографика от @azrbru