Покупателям квартир в рассрочку упростят переход на ипотеку

Минстрой России и Банк России доработали законопроект о продаже жилья в рассрочку. Документ предусматривает право покупателей переходить с рассрочки на ипотеку без двойного учёта задолженности перед застройщиком, а также обязывает девелоперов заранее раскрывать условия и итоговую стоимость такой покупки.
При переходе с рассрочки на ипотеку или при рефинансировании кредита задолженность перед застройщиком не будет учитываться дважды при расчёте долговой нагрузки. Механизм планируется закрепить в нормативных актах, в том числе в указании Банка России.
Законопроект также предусматривает порядок взаимодействия уполномоченного банка, застройщика и органа регистрации прав. Это должно повысить прозрачность сделки и усилить защиту покупателей жилья.
До заключения договора участия в долевом строительстве застройщик должен будет сообщить покупателю, насколько квартира в рассрочку дороже, чем при единовременной оплате. Разницу необходимо будет указать в рублях и процентах.
В договоре также потребуется отразить количество, размер и сроки внесения платежей. Это позволит покупателю заранее оценить реальную стоимость квартиры и избежать скрытой переплаты.
- Нововведения направлены на то, чтобы сделать рассрочку от застройщика более понятным и безопасным инструментом покупки жилья. Для граждан это означает больше ясности при выборе способа оплаты и более простой переход на ипотеку при изменении финансовой ситуации, - отметила исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина.